北方人如何在陵水買房？2020海南新房限購詮釋！

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北方人如何在陵水買房？2020海南新房XG詮釋！陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。海南陵水縣房地產(chǎn)政策，想買房的朋友先來了解一下陵水都有哪些購房政策，先看看你還有沒有陵水購房資格。陵水買房的人也越來越多，其實，身為一個北方人，想要在陵水買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”老人來陵水購房需要什么條件？大家可以閱讀一下《海南陵水縣房地產(chǎn)政策》。

一、陵水買房條件

陵水的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。陵水適合養(yǎng)老度假，陵水房價是必然事。何況，北方人買房是為了養(yǎng)老，主要是陵水氣候。那么，外地人到陵水買房子能買哪里？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、陵水購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"陵水房產(chǎn)價紙被低估，陵水房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機(jī)會。

海南XG地圖

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來的發(fā)展將無可限量。

海南成為自貿(mào)區(qū)，中國內(nèi)地唯一的自貿(mào)港，其面對的整個地區(qū)，不僅僅是中國，還包括面對太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點，象征著中國在進(jìn)一步推動改革開放，中國將進(jìn)一步對世界敞開大門。

說明海南陵水未來的發(fā)展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進(jìn)當(dāng)中……

在未來，各項配套不斷完善，升級改造，陵水房價上漲是必然的趨勢。

二、海南XG后如何在陵水買房？

海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著陵水未來，準(zhǔn)備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好陵水，準(zhǔn)備在陵水發(fā)展的，而這些人來陵水后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南陵水的房子有沒有生紙空間？那么，海南XG后如何在陵水買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買陵水商業(yè)房地產(chǎn)：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。陵水公寓用途多元化，公寓的土地性質(zhì)是商業(yè)用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公注冊公司。這一點相對住宅相比，公寓的選擇更加多元化。所以陵水公寓越來越受到青睞，這與公寓自身的優(yōu)勢密不可分。無論是從價格還是生紙角度出發(fā)，商業(yè)公寓都是touzi者首選。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地，如今陵水購房門檻會越來越高，陵水房源將會越來越少。

三、陵水縣商業(yè)房產(chǎn)有哪些？

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。普通的住宅的產(chǎn)權(quán)是七十年的，但是公寓是四十年，所以大家選擇的時候一定要考慮這個問題。購買普通住宅的優(yōu)點和缺點是什么，比如說優(yōu)點在于七十年產(chǎn)權(quán)是比較標(biāo)準(zhǔn)的住宅形式，但是也有一定的缺陷，根據(jù)自己的需求來選擇。以下小編精心整理了陵水公寓排行榜，僅供參考！

1、三亞·星域： 三亞·星域位于體育中心正對面，

2、金城·新天地： 金城·新天地位于?？谑行阌^(qū)海秀大道(?？谄囄髡九?，周邊娛樂有 西秀海灘、假日海灘、五源河體育廣場、海秀公園、萬綠園、金牛嶺公園。

3、中央綠園： 中央綠園位于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁，生活配套有百家匯超市、旺家旺超市、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行。

4、融創(chuàng)精彩天地： 融創(chuàng)精彩天地位于海秀東路29號，容積率4.48。

5、綠地城江東首府： 綠地城江東首府位于?？谑泻Ｓ艽蟮琅c新大洲大道交匯處，

6、寶安山水龍城： 樓盤地址：海南儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營銷中心。

7、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）： 廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）位于?？谑泻５閸u和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心，醫(yī)院配套有海甸社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 (496米)海南省中醫(yī)院 (1.2公里)?？谑腥嗣襻t(yī)院 (1.7公里)海南大學(xué)醫(yī)院 (1.6公里)；

8、佳源金月灣： 位于海南省東方市板橋鎮(zhèn)迎賓大道1號佳源金月灣旅游度假區(qū)。

9、中視金海灣： 中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道。

10、石梅春墅： 石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，物業(yè)費公寓3.5；別墅5.8元/平米/月。

陵水公寓優(yōu)勢：陵水公寓地理位置優(yōu)越和高于一般住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)，很受租客的歡迎。租金也通常高于一般的老公房等，而購買此類房屋的價格卻遠(yuǎn)低于同類住宅，因此用于出租的touzi回報率還是很高的。

小編結(jié)語：陵水樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。陵水樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.陵水房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南陵水房子有購房需求。陵水購房門檻會越來越高，陵水買房子需要哪些條件。。。《北方人如何在陵水買房？2020海南新房XG詮釋！》，僅供參考~

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