東海岸樓盤三分鐘讓你徹底看懂“得房率”！

購(gòu)房TEL：180898284⒎0

東海岸樓盤三分鐘讓你徹底看懂“得房率”！，東海岸樓盤，在東海岸購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的東海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)東海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

現(xiàn)在不少置業(yè)者東海岸買房時(shí)除了會(huì)考慮地段、戶型、配套以外，得房率也成為越來越多的人開始關(guān)注的問題。對(duì)于一些沒有東海岸購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，沒做足東海岸購(gòu)房知識(shí)功課的朋友對(duì)得房率這個(gè)詞卻是十分陌生。猛然間問他得房率，回答的居然是成功得到東海岸房子的概率，天真中帶著些許懵懂。對(duì)于得房率的知識(shí)下面就來給大家普及一下。

一、得房率多與少與公攤面積相關(guān)

一般情況下，房屋的得房率越高則公攤面積越小，購(gòu)買會(huì)相對(duì)劃算些?？墒呛芏鄸|海岸購(gòu)房者多數(shù)并不會(huì)實(shí)際去計(jì)算房屋公攤面積的多少，這就使得東海岸購(gòu)房者自己忽略掉了公攤面積的準(zhǔn)確性?；诖?，就先來告訴大家公攤面積是什么，怎么計(jì)算。

房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積包括：電梯井、設(shè)備間、管道井、公共用房、紙班警衛(wèi)室、公用墻體、樓梯間、變電室、公共門廳過道?？梢哉f，公攤面積的大小直接影響了房屋居住的舒適程度。

二、得房率如何計(jì)算呢

得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積。

每戶建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積

三、得房率在多少比較合適

高層建筑得房率一般都得在75％以上，高層電梯房得房率醉適宜的是在75％－80％之間，這樣的居住舒適度比較高。

普通6層住宅，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，而辦公樓則為55％。

四、影響得房率的因素有哪些

公攤面積和得房率相輔相成，公攤面積越大得房率越低。通常影響得房率的因素具體體現(xiàn)在這幾個(gè)方面：

1、房型結(jié)構(gòu)。一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。

2、樓盤形態(tài)。通常來說高層得房率低，小高層次之，多層則得房率較高。

3、公共區(qū)域。一般來說，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。

讀完本文，相信聰明的你一定掌握了如何計(jì)算得房率的知識(shí)，知道了得房率相關(guān)的參考依據(jù)，想要知道你所居住的房屋精準(zhǔn)的得房率，以后大家東海岸買房時(shí)一定不要只看開發(fā)商所列的得房率數(shù)據(jù)，不妨自己親自計(jì)算一下到底得房率是多少。

東海岸東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口東海岸4條公交線路通達(dá)主城區(qū)；境內(nèi)有高速、高鐵穿境而過；

打折熱線：18089828470

{}東海岸樓盤三分鐘讓你徹底看懂“得房率”！此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
金地自在城優(yōu)勢(shì) 陽光巴洛克2期別墅 保利中央海岸小戶型 江軍苑房?jī)r(jià)上漲 恒大·美麗沙小戶型 兆南西海豪園優(yōu)勢(shì) 金色陽光地址 海墾廣場(chǎng)限購(gòu)嗎 羅曼帝克買房條件 觀瀾湖九里別墅