【海南房地產(chǎn)秘笈】二手房中介跟我說要“做評(píng)估”，一定要做嗎?

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二手房中介跟我說要“做評(píng)估”，一定要做嗎? 海南三亞灣樓盤，三亞灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

有些人在三亞灣買房時(shí)，會(huì)被要求做三亞灣房產(chǎn)評(píng)估，但有些人卻不用，這是為什么？其實(shí)，海南房地產(chǎn)評(píng)估并不是海南二手房交易的必要程序，即不一定是要做的，通常而言，只要海南購房者和賣方協(xié)商好價(jià)格，房管部門就會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的過戶登記。有朋友表示，海南二手房中介跟我說要“做評(píng)估”，一定要做嗎？對(duì)此，小編的回答就是，在下面這6種情況下，一定要做。

 一、存在避稅嫌疑 

在海南二手房交易中，往往需要繳納一定的稅費(fèi)，而稅費(fèi)的高低直接關(guān)系到海南三亞灣房價(jià)的高低所以，有些人為了避稅，會(huì)將備案價(jià)弄得“低”一些。但是，大家別忘記了，這可是要通過房管部門的，一旦當(dāng)?shù)胤抗懿块T認(rèn)為交易價(jià)格不合理，且買賣雙方不愿調(diào)整。

此時(shí)，就會(huì)強(qiáng)制性地對(duì)買受人所購買的房屋來一次專業(yè)的評(píng)估，并將評(píng)估價(jià)格作為海南二手房交易納稅的依據(jù)。

 二、買賣雙方有異議 

對(duì)于海南三亞灣房價(jià)，三亞灣買房人會(huì)認(rèn)為海南三亞灣房價(jià)太高，而賣房人會(huì)認(rèn)為三亞灣買房人的海南三亞灣房價(jià)太低。在這種情況下，買賣雙方往往委托專業(yè)、有資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)（當(dāng)然了，該機(jī)構(gòu)也是雙方認(rèn)可的）然后對(duì)海南房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，從而給出估價(jià)價(jià)格，在買賣雙方無異議的情況下，重新協(xié)商實(shí)際成交價(jià)格。

 三、辦理三亞灣房產(chǎn)抵押貸款 

在辦理海南房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行經(jīng)常會(huì)對(duì)你的三亞灣房子進(jìn)行評(píng)估，以確定三亞灣房子的價(jià)紙。然后才會(huì)進(jìn)一步的根據(jù)評(píng)估價(jià)格來決定是否通過貸款，所以，此時(shí)就需要做三亞灣房產(chǎn)評(píng)估。

 四、發(fā)生三亞灣房產(chǎn)糾紛 

對(duì)于海南房地產(chǎn)交易，如果發(fā)生交易糾紛，或者出賣人有多套房屋等違法行為，需要賠償?shù)模藭r(shí)，不管是哪一方，只要是和三亞灣房產(chǎn)有關(guān)系的一方，都是可以委托專業(yè)的海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，然后對(duì)產(chǎn)生糾紛的房屋進(jìn)行評(píng)估，從而為糾紛的解決和醉終賠償責(zé)任的分配提供依據(jù)。

 五、辦理三亞灣房產(chǎn)保險(xiǎn) 

為了保證三亞灣房產(chǎn)的安全，很多買受人都會(huì)為自己的三亞灣房子“投?！保藭r(shí)，為了確定房屋的賠償價(jià)紙，有必要對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)估價(jià)。在此基礎(chǔ)上，確定了具體的補(bǔ)償措施。

 六、離婚析產(chǎn) 

一般來說，離婚時(shí)，夫妻都會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分配，此時(shí)，為了保證雙方的公平，往往需要找專業(yè)的海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行金錢補(bǔ)償。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一般來說，所謂的三亞灣房產(chǎn)評(píng)估就是指能確定房屋的市場合理價(jià)紙，為人們?cè)诤Ｄ腺彿?、三亞灣房產(chǎn)抵押時(shí)提供一個(gè)確定的價(jià)格參考，對(duì)于安定人們的生活具有重大意義。一般來說，在實(shí)際的三亞灣房產(chǎn)交易時(shí)，往往不會(huì)涉及到三亞灣房產(chǎn)評(píng)估，但一旦碰到以上這6種情形，那么就不得不進(jìn)行三亞灣房產(chǎn)評(píng)估了。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：206路公車，市區(qū)打的八元左右。新國線觀光巴士，50分鐘左右可到。路線：亞龍灣－大東海－三亞灣－西島碼頭－天涯海角，半小時(shí)一班，早班車7：00從亞龍灣發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛，也就是說，比較慢！票價(jià)8元（按路段收費(fèi)）。，海南三亞灣樓盤。

買房熱線：18089⒏28470

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