清水灣二手房網(wǎng)簽怎么辦理?

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陵水清水灣二手房的買賣雙方首先要協(xié)商好相關的合同的條款還有內(nèi)容，相關的工作人員需要登錄存量房(陵水清水灣二手房)網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)，一般會從已公示的房屋的信息中選取相關的交易的房屋，隨后可以在線填寫好買賣合同的有關的內(nèi)容。

等到填寫完成以后，買賣雙方就可以自行設置合同的查詢密碼，工作人員還會進行網(wǎng)上提交。等到合同提交以后，相關的人員就可以從網(wǎng)上打印出《轉(zhuǎn)移登記申請表》，等到當事人進行簽字蓋章以后，就可以持申請表還有其他的相關材料到房屋的權屬登記部門辦理好相關的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

陵水清水灣二手房網(wǎng)簽注意事項

1、查驗產(chǎn)權

購買陵水清水灣二手房有可能會遇到?jīng)]有產(chǎn)權的海南房子，所以查驗房屋產(chǎn)權很重要，買賣雙方在網(wǎng)簽前，應充分了解協(xié)商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。陵水清水灣買房應到清水灣房產(chǎn)局查驗賣房者的清水灣房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、核實賣家身份

除了房屋產(chǎn)權之外，賣家的身份也要注意，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與清水灣房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。關于是否網(wǎng)簽和網(wǎng)簽時間，需要買賣雙方事先協(xié)商好，如果可能，醉好在雙方的合同中注明網(wǎng)簽時間。一旦網(wǎng)簽出現(xiàn)問題，可以讓相關人員承擔責任。

3、注意合同文本

網(wǎng)簽的含義就是將清水灣房產(chǎn)交易流程在網(wǎng)上公開透明化的展示出來，清水灣房產(chǎn)交易中簽訂的陵水清水灣購房合同就非常的重要，陵水清水灣二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用陵水清水灣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

4、注意保護密碼

網(wǎng)簽的整個流程都是在網(wǎng)上操作，每一個網(wǎng)簽的人都有自己的賬戶，陵水清水灣購房者要注意設置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存。

5、注意資金托管

清水灣房產(chǎn)交易過程中的資金管理一定要注意，網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，陵水清水灣購房者醉好選擇資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

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