海南二手房過戶的時侯如何避免出現(xiàn)戶口糾紛？

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海南二手房過戶的時侯如何避免出現(xiàn)戶口糾紛？ 儋州市二手房，海南儋州度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

儋州二手房交易本質(zhì)上其實是個人與個人之間的交易，一般來說辦理儋州二手房過戶的手續(xù)其實并不復雜，但是對于沒有海南購房經(jīng)驗的海南購房者來說的話，還是比較復雜的，在購儋州買房屋之前一定要先做一些海南購房攻略，那么儋州二手房過戶的流程有什么呢？儋州二手房如何避免戶口糾紛呢？下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！

一、儋州二手房過戶的流程有哪些？

1、調(diào)查產(chǎn)權

海南購房者在選擇儋州二手房的時候一定要注意該房屋的產(chǎn)權是否存在問題，海南購房者需要仔細認真的對房屋產(chǎn)權的完整性、真實性和可靠性進行審核，在過戶之前一定要看好房屋產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否是一致的，是否存在抵押以及是否存在共有人等。

2、簽訂海南購房合同

在儋州二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，儋州房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，儋州房地產(chǎn)的位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，儋州房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，儋州房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

3、海南房產(chǎn)評估貸款辦理

正常情況下，海南房產(chǎn)評估是需要找評估公司的，這個過程大約需要花費5～7個工作日，海南房產(chǎn)評估之后，這個時候海南購房者就可以辦理貸款手續(xù)了，之后就是涉及的是貸款的相關流程了。貸款的過程是儋州二手房交易中耗時醉長的階段。

4、交稅辦理過戶

儋州二手房過戶時需要雙方持儋州房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向儋州房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交的價格，領取受理單，繳納契稅等儋州二手房交易的相關稅費。

5、領取房屋產(chǎn)權證

儋州房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關文件，等核查無誤之后儋州房地產(chǎn)管理部門會核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證。雙方當事人應該憑過戶手續(xù)，到海南房產(chǎn)管理部門領取儋州房地產(chǎn)權證書。

二、怎樣才能避免戶口糾紛？

1、了解當?shù)氐膽艏?/strong>

海南購房者在當?shù)刭徺I儋州二手房應該做一些準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟以及注意事項，其中應該清楚的了解當?shù)啬壳暗膽艏摺Ｐ枰嵝汛蠹业氖谴蟪鞘型怯邢拗频?，并不是說購買了儋州房子就一定能遷入戶口。

2、進行合同約定

海南購房者在簽訂海南購房合同之前應該考慮到戶口的問題，為了避免出現(xiàn)儋州二手房交易戶口糾紛，海南購房者應該在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。使得自身的利益得到醉大限度保障。

以上就是關于儋州二手房過戶流程以及如何避免戶口糾紛的相關介紹了，其實海南購房者海南購房都是為了讓自己的生活更舒適更方便，都不會想要出現(xiàn)糾紛和矛盾，所以這就需要海南購房者提前了解相應的對策，做好充足的準備，避免在辦理過程中發(fā)生糾紛。醉后，小編希望大家都能買到自己心儀的儋州房子！

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