海南澄邁新房指南|不同年齡階段購房如何選擇？真相是……

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不同年齡階段購房如何選擇？真相是…… 澄邁買房，澄邁獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

在進(jìn)行置業(yè)規(guī)劃過程中，海南購房者需要在詳細(xì)分析自身的家庭狀況、年齡狀況，明確自身的置業(yè)目標(biāo)，分析和財務(wù)狀態(tài)，醉終確定適合自己的澄邁縣房產(chǎn)，那么不同年齡該如何澄邁縣買房？小編為你總結(jié)了以下內(nèi)容：

23歲到30歲

1、海南購房方式

23歲到30歲的年輕人一般經(jīng)濟(jì)能力有限，在海南購房時首先要考慮財務(wù)上的承受能力，可以選擇貸款澄邁縣買房，年齡越小貸款的年限也就越長，20年或30年的貸款都是比較好的選擇。

海南購房貸款的月還款額不宜超過月收入的30%。除了每月的還款額，還需要留出生活費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等其他支出費(fèi)用。需要提醒這部分海南購房者，澄邁縣買房時除了考慮首付款之外，還需要考慮裝修費(fèi)用、家具家電、各項稅費(fèi)的支出。

2、關(guān)注重點(diǎn)

這部分海南購房者要考慮地段與交通的便利性，然后再考慮房屋的品質(zhì)問題等。建議選擇能夠節(jié)省上下班時間和交通成本的小面積戶型，一方面小戶型的澄邁縣房產(chǎn)現(xiàn)在夠用，另一方面將來租售時也更容易出手。另外，對生活和娛樂都有著很高要求的年輕人對配套是很挑剔的，所以配套設(shè)施齊全的房源更能吸引住也更適合這部分海南購房者。

30歲到45歲

1、海南購房方式

這個年齡段的海南購房者已經(jīng)有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，一般上有老下有小，在選擇貸款澄邁縣買房的時候需要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個月扣除的那筆貸款。當(dāng)然銀行對于這部分客戶是比較信任的，因為他們正處于事業(yè)上升期，還款能力非常強(qiáng)，貸款的年限也可以達(dá)到20年。

2、關(guān)注重點(diǎn)

在房屋的選擇上，應(yīng)盡可能靠近學(xué)校，以方便孩子享受到更好的教育資源。另外，在這個年齡階段，有一部分改善型置業(yè)者，應(yīng)該關(guān)注房屋的周邊環(huán)境和配套設(shè)施的齊全，才能享受到更為優(yōu)質(zhì)的生活體驗。在戶型方面，可以考慮三室一廳的澄邁縣房子，客廳和臥室朝南的澄邁縣房子。

45歲到55歲

1、海南購房方式

按規(guī)定，貸款澄邁縣買房者的年齡一般不能超過65歲，因此這部分人如果先申請貸款，年齡將成為醉大的制約條件。不過好在這個年齡段的人群經(jīng)過了幾十年的奮斗，資金相對充裕。有很多不愿意貸款的海南購房者甚至愿意一次性全款購買。

2、關(guān)注重點(diǎn)

由于這個年紀(jì)段的人不但要為自己養(yǎng)老考慮還得考慮如何贍養(yǎng)年老的父母，因此海南購房時醉好選擇靠近醫(yī)院或父母。另外，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也是需要關(guān)注的重點(diǎn)，因為周到細(xì)致的物業(yè)服務(wù)以及社區(qū)關(guān)懷所帶來的方便對老年人來講必不可少的。在戶型方面，應(yīng)避免七繞八拐的布局和過大的戶型（特別是復(fù)式），醉好選擇朝向好、通風(fēng)效果佳的澄邁縣房子。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、卓越盈濱悅府： 均價13000元/㎡，項目地址：海南省·澄邁縣·老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路與工業(yè)大道交匯處西北角。

2、四季春城福壽軒： 均價待定元/㎡，位于澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)）。

3、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)： 均價10000元/㎡，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)位于海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號，醫(yī)院配套有福山衛(wèi)生院 (2公里)澄邁縣人民醫(yī)院 (11公里)；

4、金典心城： 均價11000元/㎡，位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標(biāo)段東側(cè)。

5、美錦灣： 均價11000 元/㎡，美錦灣位于?？谑袨I海大道268號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、后海銀帆： 均價13000元/㎡，后海銀帆位于?？谑杏e半島老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院 (2.3公里) 東軟集團(tuán)療養(yǎng)院 (10米) 同康醫(yī)院 (2公里)；

7、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路，容積率1.50。

8、鉆石廣場： 均價14000元/㎡，鉆石廣場位于澄邁縣老城開發(fā)區(qū)盈濱路與海榆西線交匯處北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、華西·芙蓉海： 均價11000元/㎡，華西·芙蓉海位于澄邁縣金馬大道與南二環(huán)路交匯處，綠化率3925戶。

10、大同·南海馨居： 均價11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路，樓盤亮點(diǎn)，大同南海馨居臨近盈濱半島旅游度假區(qū)，內(nèi)外雙海景觀，周邊的旅游景點(diǎn)有月亮灣高爾夫球場、酒店，游艇碼頭示范區(qū)、跨海大橋。本小區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)十分便利，東側(cè)為繞城高速、北側(cè)為海口市濱海大道延長線、東側(cè)為?？谑心虾４蟮姥娱L線。。

澄邁冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在澄邁，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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