海南龍沐灣房地產(chǎn)解讀——剛需買房“4大雷區(qū)，5個心態(tài)誤區(qū)”千萬要避開！

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剛需買房“4大雷區(qū)，5個心態(tài)誤區(qū)”千萬要避開！ 龍沐灣買房，龍沐灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

剛需樂東龍沐灣購房者，他們對于一套龍沐灣房子的需求更迫切，也更簡單，在樂東龍沐灣購房之路上容易陷入的誤區(qū)有哪些呢？

一、雷區(qū)

1、借名龍沐灣買房

借名龍沐灣買房，簡單的說就是借用他人的名義龍沐灣買房，即自己出錢，產(chǎn)權(quán)證上登記的為他人的名字，房屋實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人為出資人。借名龍沐灣買房的原因有很多種，比如：暫無龍沐灣買房資格；樂東龍沐灣房產(chǎn)數(shù)量多，被限制再龍沐灣買房；為躲避較高的首付比例等等理由。但借名龍沐灣買房存在著很多風(fēng)險。

對于借名龍沐灣買房的人來說，首先，房屋的樂東龍沐灣房產(chǎn)證上登記的并非出資人的名字。房屋的登記權(quán)利人如果將樂東龍沐灣房產(chǎn)私自出售或者抵押，出資人的權(quán)益可就得不到保障。另外，若登記權(quán)利人有債務(wù)，房屋被債權(quán)人起訴后，法院可查封房屋。

對于登記權(quán)利人來說，風(fēng)險也很大。首先，會影響到自己的龍沐灣買房資格。另外，如果是貸款龍沐灣買房，會影響到自己日后的龍沐灣買房首付比例、貸款利率等。更為重要的是，一旦出資人未按時還房貸，將影響自己的信用記錄。

2、所有錢當(dāng)首付

確定了樂東龍沐灣購房計劃，就要準(zhǔn)備一大筆資金。初期的首付款是一個門檻，有錢人可能不在意這個，但對于剛需家庭來說,這是一筆不小的錢，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當(dāng)。如果你在這種情況下交了定金和首付款，可能會陷入騎虎難下的局面，后期的投入有可能捉襟見肘。無論你怎么算支付能力，也應(yīng)該在可預(yù)見的收入水平下，將平時日常生活開支、子女教育費(fèi)用扣除掉，還應(yīng)準(zhǔn)備一些錢應(yīng)對偶爾的大額支出。

3、貪便宜

要買便宜房無可厚非，但在市場經(jīng)濟(jì)條件下，商家任何“便宜”都不可能是白送的，都有內(nèi)中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清真正便宜的原因。龍沐灣買房一定要擦亮雙眼，尤其是產(chǎn)權(quán)不明的樂東龍沐灣房產(chǎn)即使再便宜也要謹(jǐn)慎購買！一定要對相關(guān)的產(chǎn)權(quán)歸屬、龍沐灣房子有無押著、房屋質(zhì)量等問題進(jìn)行再三確認(rèn)，并且一定要實(shí)地考察，看看龍沐灣房子的裝修情況及周邊配套。千萬別貪一時便宜吃大虧。

4、輕信他人

由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，開發(fā)商宣傳信息管制，許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時的標(biāo)準(zhǔn)會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進(jìn)合同的附件，要么就不考慮,，獨(dú)立思考。

二、心態(tài)

龍沐灣買房的心態(tài)誤區(qū)，不僅讓一些樂東龍沐灣購房者花了冤枉錢，而且住得也不舒服。所以，我們在龍沐灣買房的時候，一定要避免這些心態(tài)誤區(qū)。

1、傾盡所有

某些樂東龍沐灣購房者在龍沐灣買房的時候，傾盡所有付了首付，但是，這樣其實(shí)是錯誤的。首付，不過是龍沐灣買房投入的先期資金，后面，還有許多要花錢的地方。而且，人生總是充滿意外，要是家里出了急事需要用錢怎么辦？所以，我們在龍沐灣買房的時候，要給自己留出余地。

2、盲目跟風(fēng)

有些樂東龍沐灣購房者看別人都龍沐灣買房，于是自己也龍沐灣買房。還有些樂東龍沐灣購房者，看到開發(fā)商的力度大，就一時腦熱買了房。這樣盲目跟風(fēng)，以后一定會后悔。

我們在龍沐灣買房的時候，一定要問清自己，到底想不想龍沐灣買房，為了什么龍沐灣買房。

3、猶豫不決

一些人龍沐灣買龍沐灣房子永遠(yuǎn)在猶豫。他們有些覺得海南房價說不定會跌，有些想要買一套各方面都完美的龍沐灣房子，看了無數(shù)樓盤,還是沒有下手。而就在他們猶豫的時候，海南房價已經(jīng)節(jié)節(jié)攀升。龍沐灣買房永遠(yuǎn)不晚，趁著當(dāng)下龍沐灣買房吧。

4、忽略舒適度

很多樂東龍沐灣購房者在龍沐灣買房的時候，看價格、看地段、看配套，卻忽略了舒適度。如果你龍沐灣買房是為了自住，那么舒適度才是重點(diǎn)。龍沐灣房子的戶型要合理，住起來才舒服。除此之外，還要考慮樓層、綠化、容積率等等方面。

5、貸款年限短

有些人在龍沐灣買房的時候，選擇了較高的首付或者較短的貸款年限，給自己造成了比較大的經(jīng)濟(jì)壓力。其實(shí)，我們完全可以把眼光放長遠(yuǎn)一點(diǎn)。貸款年限長，月供就少，我們完全可以拿多余的錢去做別的touzi，讓錢生錢。

海南樂東龍沐灣房子。。。海南龍沐灣買房優(yōu)勢：龍沐灣被稱為醉美落日海灘，隨著三亞海灘火爆人氣，人山人海，像下餃子一樣的海灘，龍沐灣難得清凈和柔和！因為正向著醉西，又是面臨南海，傍晚落日余暉多姿多彩，有時光潔明亮，有時彩云妖嬈，伴隨著海平面的落日簡直美極了！附近景點(diǎn)還有尖峰嶺國家熱帶雨林原始森林公園，鶯歌海鹽場及漁港碼頭，嶺頭漁港碼頭也日趨完善，不遠(yuǎn)處有白沙河谷遺址博物館。

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