延期交房退房劃算嗎？什么情況可以退房？

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延期交房退房劃算嗎？什么情況可以退房？ 海南樓盤，在文昌購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的文昌房價以及該小區(qū)文昌房價走勢。。

雖然有規(guī)定說，買期房的時候遇到開發(fā)商延期交房的話，文昌市購房者是可以選擇退房，但是延期交房的話也是要根據(jù)延期交房的時間來看的，并不是說延期交房對于文昌市購房者就是好的選擇，并且一般規(guī)定的是開發(fā)商延期交房要達到一定的時間才能申請退房，今天小編就來講講，延期交房退房劃算嗎？哪些情況可以退房呢？

延期交房退房劃算嗎？

大多情況下，購買期房遇到延期交房的情況都不劃算，因為在等待交房的這段時間里，你所選購的海南房子價格已經(jīng)上漲了很多，如果退房的話，自己浪費了時間和精力不說，退房之后要想再以之前的價格海南買海南房子幾乎不可能了。并且開發(fā)商退還給文昌市購房者的也只是購海南買房屋的時候所交的錢，不會退還這段期間的房屋差價，這么一來對文昌市購房者來說就劃不來了。

哪些情況可以退房？

1、不能辦理產(chǎn)權(quán)證書

海南買海南房子一定要選有產(chǎn)權(quán)的海南房子，產(chǎn)權(quán)證書對于海南房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е挛牟匈彿空哔I了海南房子之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，比如一些文昌市房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，醉后文昌市購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，那么就按照文昌市購房合同中的約定來處理，文昌市購房者可以要求退房。

2、開發(fā)商擅自變更設計

購買期房的話，文昌市購房者都是根據(jù)開發(fā)商之前提供的規(guī)劃設計圖來選海南房子，房屋修建好之后多多少少都會有點差別，這是可以理解的。但如果是開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，這種差別可就大了，并且變更這些設計的時候沒有告知文昌市購房者，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償。

3、質(zhì)量不合格

如果是你所購買的海南房子存在質(zhì)量問題的話，相信你也不會善罷甘休吧，但房屋質(zhì)量問題也要細分，房屋主體質(zhì)量不合格的話屬于非常嚴重的房屋質(zhì)量問題了。房屋主體質(zhì)量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會導致文昌市購房者無法正常居住使用，如果海南房子存在的質(zhì)量問題是屬于這些類型的話，文昌市購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

如果海南房子本身沒有什么大的問題的話，延期交房就劃不來了，但如果開發(fā)商是因為房屋質(zhì)量或者是其他問題，導致無法通過相關部門的檢驗，由此拖延了交房時間的話，文昌市購房者就要注意了，這種情況下選擇退房才能降低自己的損失，遇到問題的話還是要具體分析一下。

文昌市買房優(yōu)勢：文昌市新房，清瀾是文昌市的新城區(qū)，近幾年，隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋從政策的審批到橋面的通車，其周邊清瀾開發(fā)區(qū)也是日新月異，多個樓盤猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優(yōu)勢，生活、交通便利，是整個文昌樓市發(fā)展的主要區(qū)域。

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