東方市二手房如何貸款？東方市二手房按揭首付比例是多少？

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東方市二手房如何貸款？東方市二手房按揭首付比例是多少？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，東方獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在人們東方市買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)選擇海南二手房，海南二手房交易和一手房存在很大的不同，首付款就不一樣。很多人購(gòu)買(mǎi)海南二手房的時(shí)候，并不清楚首付款要怎么支付，直接支付給賣(mài)方嗎？還是中間商？今天，小編就給大家來(lái)詳細(xì)的介紹下海南二手房首付款怎么付？海南二手房支付首付款需要注意什么？

海南二手房首付款怎么付：

海南二手房首付款可以直接支付給賣(mài)方，但是在支付以后一定要有簽訂一個(gè)協(xié)議，說(shuō)明首付款的支付情況，以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容，這樣在后面處理會(huì)比較簡(jiǎn)單。

海南二手房按揭貸款的首付款要看申請(qǐng)人的貸款情況：

1、海南二手房按揭貸款是第幾套房。海南二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房海南二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而若是第二套東方房子，要求的首付款一般是50％或者60％。

2、要看海南二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，海南二手房按揭貸款的首付款是按東方房子總價(jià)的比例來(lái)算。以首套房30％的首付款來(lái)算，海南二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。

3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)海南二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)海南二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個(gè)人申請(qǐng)海南二手房按揭按揭貸款的首付款并沒(méi)有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請(qǐng)海南二手房按揭貸款后，建議是到當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理海南二手房按揭貸款。

海南二手房支付首付款需要注意什么：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方在中介協(xié)助下簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

2、買(mǎi)方將首付款存入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶貸款銀行予以確認(rèn)（作為貸款用的首付證明）。

3、銀行，買(mǎi)賣(mài)雙方及中介簽訂監(jiān)督付款支付協(xié)議（即為四方協(xié)議）。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理東方房產(chǎn)過(guò)戶，中介方協(xié)助買(mǎi)方到銀行辦理貸款手續(xù)。

銀行審批后放款，將該房款根據(jù)四方協(xié)議，由銀行直接將該款項(xiàng)劃入買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶（一般為賣(mài)方賬戶，該賬戶由賣(mài)方自行到銀行開(kāi)立并自行設(shè)定密碼。）

5、中介方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理東方房產(chǎn)交割手續(xù)。

6、要找一家守信用的中介。

海南二手房首付款支付其實(shí)也不是很難，但是支付的時(shí)候不能馬虎，一定要選擇合適的支付方式，有一個(gè)證明，這樣才能保證海南二手房交易安全。海南二手房支付首付款需要注意的內(nèi)容比較多，大家一定要提前做好功課，因?yàn)樵谥Ц兜倪^(guò)程中，會(huì)有很多陷阱，需要好好考慮。

東方買(mǎi)房優(yōu)勢(shì)：生態(tài)旅游資源都很豐富，如昌化江中游河谷區(qū)域，大田坡鹿自然保護(hù)區(qū)，高坡嶺濱湖溫泉旅游度假區(qū)，魚(yú)鱗洲，四必灣紅樹(shù)林，九龍灣，獼猴洞，大廣壩，六體連榕和白查村等數(shù)不勝數(shù)。野趣盎然的原始森林，千姿百態(tài)的珍稀物種，神秘莫測(cè)的溶洞景觀，清新怡人的湖泊溫泉，都是一道道亮麗的風(fēng)景線。優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，豐富的自然資源，獨(dú)特的旅游景觀和淳樸的民俗風(fēng)情，情傾四海游客，撩開(kāi)海南西部旅游神秘的面紗。，東方市樓盤(pán)

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