二手房過戶的時侯如何避免出現(xiàn)戶口糾紛？

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二手房過戶的時侯如何避免出現(xiàn)戶口糾紛？ 瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

海南二手房交易本質(zhì)上其實是個人與個人之間的交易，一般來說辦理海南二手房過戶的手續(xù)其實并不復雜，但是對于沒有海南購房經(jīng)驗的海南購房者來說的話，還是比較復雜的，在購瓊山區(qū)買房屋之前一定要先做一些海南購房攻略，那么海南二手房過戶的流程有什么呢？海南二手房如何避免戶口糾紛呢？下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！

一、海南二手房過戶的流程有哪些？

1、調(diào)查產(chǎn)權(quán)

海南購房者在選擇海南二手房的時候一定要注意該房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問題，海南購房者需要仔細認真的對房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性進行審核，在過戶之前一定要看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否是一致的，是否存在抵押以及是否存在共有人等。

2、簽訂海南購房合同

在海南二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，海南房地產(chǎn)的位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權(quán)取得的方式及年限，海南房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，海南房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

3、海南房產(chǎn)評估貸款辦理

正常情況下，海南房產(chǎn)評估是需要找評估公司的，這個過程大約需要花費5～7個工作日，海南房產(chǎn)評估之后，這個時候海南購房者就可以辦理貸款手續(xù)了，之后就是涉及的是貸款的相關流程了。貸款的過程是海南二手房交易中耗時醉長的階段。

4、交稅辦理過戶

海南二手房過戶時需要雙方持海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交的價格，領取受理單，繳納契稅等海南二手房交易的相關稅費。

5、領取房屋產(chǎn)權(quán)證

海南房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關文件，等核查無誤之后海南房地產(chǎn)管理部門會核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。雙方當事人應該憑過戶手續(xù)，到海南房產(chǎn)管理部門領取海南房地產(chǎn)權(quán)證書。

二、怎樣才能避免戶口糾紛？

1、了解當?shù)氐膽艏?/strong>

海南購房者在當?shù)刭徺I海南二手房應該做一些準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟以及注意事項，其中應該清楚的了解當?shù)啬壳暗膽艏?。需要提醒大家的是大城市往往是有限制的，并不是說購買了瓊山區(qū)房子就一定能遷入戶口。

2、進行合同約定

海南購房者在簽訂海南購房合同之前應該考慮到戶口的問題，為了避免出現(xiàn)海南二手房交易戶口糾紛，海南購房者應該在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。使得自身的利益得到醉大限度保障。

以上就是關于海南二手房過戶流程以及如何避免戶口糾紛的相關介紹了，其實海南購房者海南購房都是為了讓自己的生活更舒適更方便，都不會想要出現(xiàn)糾紛和矛盾，所以這就需要海南購房者提前了解相應的對策，做好充足的準備，避免在辦理過程中發(fā)生糾紛。醉后，小編希望大家都能買到自己心儀的瓊山區(qū)房子！

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區(qū)劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經(jīng)110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。，海南購房

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