?？诰韬炚J(rèn)購合同中的4大不平等！

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警惕簽認(rèn)購合同中的4大不平等！ 海南?？诜績r(jià)，?？谂涮锥家殉墒?，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

當(dāng)下，?？谑蟹績r(jià)仍然是居高不下，因此人們在?？谫I房時(shí)，一定要十分謹(jǐn)慎才可付款。一般來說，海口購房者在與開發(fā)商就房屋買賣事宜達(dá)成初步結(jié)果時(shí)，會(huì)簽訂商品房認(rèn)購書，并交付一定數(shù)量的定金，然而，面對商品房認(rèn)購各環(huán)節(jié)的陷阱，海口購房者常常會(huì)遭遇各種不平等，在此，小編想提醒大家：商品房認(rèn)購有以下4大不平等，?？谫彿空咭欢ㄒ⒁饬?。

一、買賣雙方信息不一致

在?？谫I房時(shí)，許多海口購房者都會(huì)認(rèn)為商品房認(rèn)購和?？谫彿亢贤粯樱季邆浞尚Я?。其實(shí)，一般來說，認(rèn)購合同不具備買賣合同法律效力，因此如果買賣雙方信息不一致，那么就可對合同條款進(jìn)行協(xié)商，比如，你可與開發(fā)商協(xié)商，一旦買賣關(guān)系終止，則開發(fā)商要如數(shù)歸還定金。

二、商品房認(rèn)購合同不符合標(biāo)準(zhǔn)

建議大家在簽訂商品房認(rèn)購合同之前，先了解一下正式的商品房認(rèn)購合同。因?yàn)楝F(xiàn)在，商品房買賣合同多由開發(fā)商單方面制定，且是格式條款，如果開發(fā)商在條款中免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，則該條款無效，這份合同也可撤銷。

三、先付首付再簽認(rèn)購書

在?？谫I房的時(shí)候，也許你會(huì)碰到開發(fā)商要求你先付首付，然后再簽訂商品房認(rèn)購合同的要求，對此，小編想說的就是，如果開發(fā)商要求?？谫彿空呦雀妒赘对俸炚J(rèn)購書，且又不涉及?？谫彿亢贤渌麅?nèi)容，那么在這種情況下，明顯是對?？谫彿空卟焕模虼撕？谫彿空呖删芙^交首付。

四、?？诜慨a(chǎn)信息模糊

比如，你不知道該樓盤到底有沒有抵押給銀行？且你往往也可能會(huì)忽略這個(gè)問題，一般來說，開發(fā)商是不會(huì)將樓盤抵押情況主動(dòng)告知?？谫彿空?，也不會(huì)寫進(jìn)認(rèn)購書。對此，海口購房者如果在毫不知情的情況下買了抵押房，可要求開發(fā)商退還全部定金，并且還要承擔(dān)法律責(zé)任。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。和專業(yè)且精明的開發(fā)商相比，?？谫彿空呔惋@得非常新手和小白了，因此，商品房認(rèn)購時(shí)，?？谫彿空咄鶗?huì)處于不平等地位，這樣無疑會(huì)損害自己的合法權(quán)益，因此在這里小編想要提醒?？谫彿空撸涸诤炗喩唐贩空J(rèn)購書時(shí)，一定要格外注意上面這4點(diǎn)，否則日后吃虧的只能是你自己。

海南?？?/a>樓盤賣點(diǎn)：?？谧鰹槭?huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海南買房。

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