海南沒簽購(gòu)房合同，對(duì)方不承認(rèn)怎么辦？

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沒簽購(gòu)房合同，對(duì)方不承認(rèn)怎么辦？ 海南二手房，儋州獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

儋州購(gòu)房時(shí)，如果沒有書面的房屋買賣協(xié)議，單憑口頭協(xié)議將直接影響合同的履行，特別是已經(jīng)支付房款，對(duì)方拒絕交房的，儋州購(gòu)房人可能會(huì)面臨房財(cái)兩空的結(jié)果。對(duì)于這樣的情況，無論是海南買房人還是賣房人都可以積極采取相應(yīng)的維權(quán)措施確保自己的利益不受損害。

在實(shí)踐中，因?yàn)闆]有房屋買賣協(xié)議，賣方拒絕交付房屋的，可以根據(jù)具體情況來保障自己的權(quán)益。

買方已交付儋州購(gòu)房款

（1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。房屋合法占有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，可以直接與賣方協(xié)商約定一個(gè)合理的時(shí)間搬出，如果賣方仍然拒絕搬出，可在不損害人身和財(cái)產(chǎn)安全的情況下，強(qiáng)行幫助房主搬出家門，并要求賠償損失。

（2）未辦理過戶手續(xù)。首先，提供相關(guān)證據(jù)證明確有房屋買賣行為存在，且已實(shí)際支付了儋州購(gòu)房款，然后要求對(duì)方積極履行義務(wù)并交付房屋。

如果雙方不能通過協(xié)商解決，可以直接通過訴訟主張賣方違約，要求其繼續(xù)履行義務(wù)，在一定時(shí)間內(nèi)搬出房屋并賠償損失。

買方未支付儋州購(gòu)房款

通過其他方式確立的房屋買賣協(xié)議，并未書面訂立買賣合同，仍然要想辦法提供房屋買賣合同存在的證據(jù)，讓對(duì)方繼續(xù)履行合同的同時(shí)，要求對(duì)方承認(rèn)違約并賠償損失。

但是，如果真的無法證明雙方之間存在房屋買賣協(xié)議，儋州購(gòu)房人就沒有繼續(xù)履行的必要，以避免繼續(xù)履行可能會(huì)造成的意外損失。

隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)在任何地方的儋州市房?jī)r(jià)都不是個(gè)小數(shù)目，如果因?yàn)槟承┰虍?dāng)初沒有簽訂買賣合同，醉好謹(jǐn)慎保留雙方簽署的其他交易憑證，如果必要的話，及時(shí)向法院提起訴訟以爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。

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