收房前需要準備些什么？需要注意哪些細節(jié)？

團購熱線：180⒏9828470

收房前需要準備些什么？需要注意哪些細節(jié)？ 昌江買房，昌江的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

如今的海南新房在出售的時候都還正在修建，昌江購房者購昌江買房屋之后需要等待很長一段時間才能驗收房屋，因此在這個過程中對于昌江購房者來說都是比較難捱的。好不容易等到了驗收房屋的時間，卻發(fā)現(xiàn)自己對于收房一點經(jīng)驗都沒有，此時如果匆忙去收房的話就容易吃虧，那么收房前昌江購房者需要準備些什么？收房時需要注意哪些細節(jié)？

收房前都需要準備什么？

1、各種收房資料要齊備

業(yè)主在去驗收房屋的時候，一定要注意開發(fā)商的各項證件是否齊全，主要是查看開發(fā)商的建筑工程均安備供表，以及房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，除此之外還需要有國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告，如果開發(fā)商不能提供這些資料的話，業(yè)主就應該拒絕收房，同時還要查看收房的條件是否和昌江購房合同中的約定一致。

2、看交房日期是否逾期

在購昌江買房屋的時候，買賣雙方所簽訂的昌江購房合同中對于房屋交付時間是有明確規(guī)定的，業(yè)主在接到開發(fā)商的收房通知之后，可以看看開發(fā)商交房日期是否存在逾期。如果是逾期交房的話就可以提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復來決定是否前往收房，按照通知上約定的時間到開發(fā)商指定的地方去驗收房屋，小編建議大家在驗收房屋的時候不要在前兩天去，因為前兩天收房的人會比較多，而陪同驗房的人不會有太多時間陪業(yè)主仔細看房，所以往后推幾天會比較好。

收房時需要注意哪些細節(jié)？

1、契稅不能代收

很多昌江購房者都會接到過代征契稅的通知，如果有開發(fā)商代收契稅的話，昌江購房者可能不會直接拿到發(fā)票，因此對于昌江購房者來說就存在一定的風險，所以說一定要謹慎。

2、注意物業(yè)費繳納時間

在驗收房屋之后昌江購房者就需要繳納物業(yè)費了，有些開發(fā)商會要求業(yè)主先繳納一年的物業(yè)費才能拿到驗房鑰匙，其實這樣的流程是錯誤的，昌江購房者需要先對房屋質(zhì)量進行驗收，然后才辦理收房手續(xù)。

3、面積誤差超過3%時需注意

驗收房屋的過程中很有可能是會出現(xiàn)房屋面積誤差的，而當出現(xiàn)房屋面積誤差的時候，在誤差小于3%的時候，處理方式應該是多退少補，而面積誤差超過3%時買受人請求解除合同、返還已付昌江購房款及利息的，應予支持，也就說昌江購房者是可以要求退房的。

在收房的過程中涉及到一些費用的繳納問題以及驗收房屋的流程，對此業(yè)主也需要了解清楚，驗收房屋的時候應該是先驗房，業(yè)主覺得房屋滿意的時候再來辦理收房手續(xù)，而不能先辦收房手續(xù)再驗收房屋，但是有些開發(fā)商會有這樣的要求，業(yè)主一定要學會拒絕。

昌江優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，產(chǎn)權年限70年。

2、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，周邊商場有萬家惠超市4公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里。

3、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，周邊餐飲有昌化風情特色小鎮(zhèn) (2公里)昌港海鮮飯店 (2公里)迎海海鮮酒樓 (2公里)大眾海鮮大排檔 (2公里)。

4、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），周邊餐飲有醒目飯店（1.2公里）。

5、昌江福源小區(qū)： 均價19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，物業(yè)公司是三亞美麗春天酒店物業(yè)管理有限公司。

6、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對面），物業(yè)費1.28元/平米/月。

7、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號，產(chǎn)權年限70年。

8、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，生活配套有80%森林覆蓋率，養(yǎng)生配套。

9、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)，物業(yè)公司是海南藍海物業(yè)。

10、海南福源小區(qū)： 均價7500元/㎡，海南福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對面），生活配套有萬家惠超市、南國超市、亞西亞商場、中國銀行、工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、昌江縣郵局。

想在海南昌江買房，特別是兼顧touzi需求的群體，昌江未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

購房微信：⒈⒏089828470

{}收房前需要準備些什么？需要注意哪些細節(jié)？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
棋子灣山海泉新房 中南·林海間首付 昌江福源小區(qū)別墅 希望·棋子灣升值空間 富安花園公寓 棋子灣壹號限購嗎 希望·棋子灣優(yōu)勢 海南福源小區(qū)房價 恒大·棋子灣地址 富安花園買房條件