月亮灣二手房秘籍：這5種購(gòu)房合同無(wú)法保護(hù)你的合法權(quán)益！

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這5種購(gòu)房合同無(wú)法保護(hù)你的合法權(quán)益！ 海南新房，月亮灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南月亮灣買(mǎi)房。

對(duì)于文昌月亮灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，本來(lái)簽訂文昌月亮灣購(gòu)房合同就是為了更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益，但是，如果所簽訂的文昌月亮灣購(gòu)房合同無(wú)效，那還怎么保護(hù)你的合法權(quán)益呢？在此，小編要說(shuō)的是，請(qǐng)注意！以下這5種文昌月亮灣購(gòu)房合同無(wú)法保護(hù)你的合法權(quán)益，你可別再簽了！

①借名文昌月亮灣買(mǎi)房合同

在樓市嚴(yán)控下，越來(lái)越多的文昌月亮灣購(gòu)房者都失去了文昌月亮灣購(gòu)房資格。為了實(shí)現(xiàn)自己的住房夢(mèng)想，有些文昌月亮灣購(gòu)房者就借他人名義買(mǎi)了文昌月亮灣房子。雖然文昌月亮灣購(gòu)房者在借名文昌月亮灣買(mǎi)房時(shí)也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會(huì)受到法律的保護(hù)。

②侵犯他人利益

雖說(shuō)簽訂文昌月亮灣購(gòu)房合同只是買(mǎi)賣(mài)雙方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會(huì)有麻煩了。如果你在簽訂文昌月亮灣購(gòu)房合同時(shí)，沒(méi)有取得其他房屋共有人的同意，那么你所簽訂的文昌月亮灣購(gòu)房合同可是不受保護(hù)的！所以，大家在簽訂文昌月亮灣購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意保護(hù)他人利益。

③存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

在同等條件下，租客往往享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果你在簽訂文昌月亮灣購(gòu)房合同時(shí)，沒(méi)有讓租客放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，那么即便簽了文昌月亮灣購(gòu)房合同，也是不會(huì)受到法律保護(hù)的。

④與未成年人簽訂

對(duì)于未成年人名下的文昌月亮灣房子，在簽訂文昌月亮灣購(gòu)房合同時(shí)，文昌月亮灣購(gòu)房者只能與其監(jiān)護(hù)人進(jìn)行交易。如果你直接與未成年人簽訂了文昌月亮灣購(gòu)房合同，那可是不受法律保護(hù)的。所以，大家在文昌月亮灣買(mǎi)房時(shí)一定要注意核實(shí)賣(mài)方的身份信息。

⑤陰陽(yáng)合同

為了所謂的“合理避稅”，買(mǎi)賣(mài)雙方往往會(huì)簽訂陰陽(yáng)合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據(jù)我國(guó)刑法201條規(guī)定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

海南月亮灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：月亮灣是海南文昌為數(shù)極少的仍然保持原生態(tài)的海灣，非常規(guī)美，特別是從銅鼓嶺遠(yuǎn)眺，連綿數(shù)十公里，美的讓人震撼！但是，我深信我們?cè)倜赖淖匀伙L(fēng)景也禁不住地方政府的開(kāi)發(fā)和破壞，據(jù)悉，月亮灣已有地產(chǎn)商在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了。利益的驅(qū)使，再美的風(fēng)光都將不復(fù)存在！就像文昌東郊椰林風(fēng)景，曾經(jīng)是我們用在發(fā)行郵票上的畫(huà)面，如今已被破壞的面目全非。留下一張?jiān)铝翞橙捌詡湟院蠡匚缎蕾p。，月亮灣房地產(chǎn)。

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