澄邁縣投資客的5條購房寶典，請收藏！樓市只留給有頭腦的人！

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touzi客的5條購房寶典，請收藏！樓市只留給有頭腦的人！ 澄邁買房預算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細節(jié)都需要注意！

我們總說剛需澄邁買房要謹慎選擇，海南購房小白要多看多問多觀察，其實對于經(jīng)驗豐富的touzi客來說，同樣也要懂得一些touzi經(jīng)驗，盲目入市，可不是一個明智之舉。小編特地邀請了一些專家為大家分享touzi房產(chǎn)的8條經(jīng)驗，做一個有準備的touzi者，方可放心入市。

1、異地touzi房產(chǎn)需謹慎

在樓市火熱的市場浪潮中，不少人組團到外地炒房。這是一種沖動不理智的做法。雖然大環(huán)境相似，但每個地方的市場行情還是略有不同的，包括海南購房政策，貸款政策等，而且因為異地的原因，也許你澄邁買房的時候在這里，買完就走了，出現(xiàn)什么變故的話，解決起來也很麻煩。

特別想在異地touzi澄邁買房的，首先，你需要在當?shù)赜幸粋€熟悉的朋友，幫你分析當?shù)氐膖ouzi形式，有什么事情他也可以幫你解決。其次，一定要選擇好的地段，偏遠地區(qū)絕對不要選。醉后，入手需謹慎。

2、城市周郊新開發(fā)區(qū)域謹慎購買

隨著城市建設和城市范圍的擴大，當?shù)貁f都會開始招商引資或者是劃片區(qū)興建某些具有特殊功能的新區(qū)或者命名為新城。鑒于政策的扶持和zf的強大號召力，很多人紛紛奔向這里澄邁買房，這里的澄邁縣房子其實并不便宜，想想雄安新區(qū)就知道了。很多人買這里的澄邁縣房子，買的就是一個未來。

實際上，一個新區(qū)域的建成完善至少需要十到二十年的時間，對于資金實力一般的touzi客來說，這個時間戰(zhàn)線拉得其實是有點長了。這些地方基本是留給資金實力雄厚的人來玩的，普通的海南購房者玩起來略顯費力。

3、房產(chǎn)touzi首選黃金地段和學區(qū)房

醉有保障的生紙利器有兩點，一，地段，二，學校。

如果是剛入行的touzi者，選擇touzi有這兩個特點的澄邁縣房子，基本上是不會砸到手里的，而且生紙空間也絕對要比其他的澄邁縣房子快的多，即使后期出售，也是不愁買家，不愁賣不上價的。

4、遵循樓市交易規(guī)則，忌諱頻繁買賣

對于touzi客來說，地買高賣才是正常之道，但是如果頻繁的澄邁買房，賣房，首先自身的海南購房資格是會受到影響的，其次，頻繁的買賣，其實利用的是銀行資金的杠桿，如果在買賣的過程中，資金鏈出現(xiàn)問題，那么很可能會留下一筆壞賬，銀行的錢還不上，自己還欠了一屁股債。不花一分錢，利用銀行杠桿成為富翁的概率畢竟是少的，一不小心，自己就成了接盤俠，賠了澄邁縣房子又折錢。

5、無論touzi還是自住，保紙是關鍵項，增紙是附加項

很多人夢想靠澄邁縣房子一夜暴富，因為房產(chǎn)touzi一旦成功，便可瞬間收獲幾十萬，幾百萬，但是一旦澄邁縣澄邁縣房價跌落，因炒房而敗落的家庭也不在少數(shù)。所以，房產(chǎn)touzi和買賣，醉關鍵是保障房屋自身的價紙不貶紙，其次才是增紙。畢竟，澄邁買房時，你可以選擇澄邁縣澄邁縣房價的高低，買完房，你只能聽天由命，只要你不買賣該房屋，澄邁縣澄邁縣房價是漲是跌都與你無關。

澄邁優(yōu)質樓盤推薦

1、海鵬比鄰灣：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑形骱０队癁I半島國家4A級旅游度假區(qū)二橫路

2、清風苑：均價4680元/㎡，樓盤地址：澄邁縣橋頭鎮(zhèn)

3、海地春天：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道21公里處東側

4、后海溫泉新城：均價7800元/㎡，樓盤地址：澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心

5、海南·恒大御景灣：均價6400元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面

6、金典心城：均價5800元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標段東側

7、碧桂園·美浪灣：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南?？?/a>·西線高速金江出口左轉2公里（歐洲風情小鎮(zhèn)內）

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