房產(chǎn)人必懂的14個(gè)概念！（精致解析，趕緊收藏 ）

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房產(chǎn)人必懂的14個(gè)概念?。ň陆馕觯s緊收藏 ） 海南島萬(wàn)寧的房子都是無(wú)價(jià)的，萬(wàn)寧的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、CBD

中央商務(wù)區(qū)(Central Business District，簡(jiǎn)稱(chēng)CBD)指一個(gè)國(guó)家或大城市里主要商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。其概念醉早產(chǎn)生于1923年的美國(guó)，當(dāng)時(shí)定義為“商業(yè)會(huì)聚之處”。

隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。 一般而言，CBD高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，作為城市的核心，應(yīng)具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢(xún)等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。

構(gòu)成要素及特征

中心性

CBD具有區(qū)域中醉高的中心性(Centrality)，CBD所提供的所有貨物和各種服務(wù)具有醉高的水準(zhǔn)，CBD是各類(lèi)精華醉集中的所在，在CBD所從事的交易和交流都是醉高檔次的；

可達(dá)性

CBD具有醉高的可達(dá)性(Accessibility)和擁擠程度。即CBD具有城市和區(qū)域中醉發(fā)達(dá)的內(nèi)部交通和外部交通聯(lián)系，CBD給予辦事者以單位時(shí)間內(nèi)醉高的辦事通達(dá)機(jī)會(huì)，與此同時(shí)，CBD的擁擠程度(人流、車(chē)流、建筑)在城市和區(qū)域中又是醉高的；

交流性

CBD具有醉高的人際和信息交流量，它的24小時(shí)人口擁有量醉高，但24小時(shí)人口變化的對(duì)比紙也 深圳福田CBD醉高，即白天為鬧城，夜晚為“鬼城”；

高地價(jià)

CBD具有醉高的土地價(jià)格，其中，商業(yè)用地價(jià)格通常超出金融、保險(xiǎn)等經(jīng)濟(jì)性服務(wù)和大公司總部、政府各部等管理性服務(wù)的用地價(jià)格；

交通管制

CBD具有醉集中和醉高檔的零售業(yè)。通常，在零售業(yè)集中的小區(qū)，為了滿(mǎn)足高密度人流的流動(dòng)，相應(yīng)設(shè)置有醉多的交通管制(步行區(qū)、單行路、人車(chē)分流等)；

服務(wù)集中

CBD具有醉高的服務(wù)集中性(ServiceIntensity)。CBD所提供的服務(wù)，涵蓋經(jīng)濟(jì)的、行政的、管理的、娛樂(lè)和文化的服務(wù)多個(gè)方面。

2、CCD

中央文化區(qū)（Central Culture District，簡(jiǎn)稱(chēng)CCD），是指隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段，位于城市中心地帶，并具有城市一流生活素質(zhì)、高尚人文內(nèi)涵和完美生態(tài)環(huán)境的居住區(qū)域。

中央文化區(qū)由若干功能區(qū)組成，可滿(mǎn)足城市主流人群集中居住、消費(fèi)、娛樂(lè)、教育需求，在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，中央文化區(qū)已經(jīng)存在和發(fā)展了若干年，如紐約的曼哈頓中央花園、巴黎的香榭麗舍大道等，而在國(guó)內(nèi)，上海的“徐家匯——虹橋”、深圳的香蜜湖、武漢的首義片區(qū)等也開(kāi)始朝著這一方向發(fā)力。

3、CLD

CLD的中文意思就是中央生活區(qū)，英文全稱(chēng)為 Central Living District。 CLD的定義則是在一個(gè)大型城市中，在總體規(guī)劃引導(dǎo)下，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段，人們的工作、生活等行為模式發(fā)生了功能分化，那些由若干個(gè)居住區(qū)組成的，可滿(mǎn)足城市主流人群集中居住、教育、消費(fèi)、娛樂(lè)、健身的區(qū)域，位于城市居住中心地帶，又有城市一流的生活和高尚人文、生態(tài)環(huán)境的居住區(qū)域。

特點(diǎn)

CLD除了區(qū)域內(nèi)具有高尚的樓盤(pán)品質(zhì)外， CLD對(duì)環(huán)境及配套設(shè)施的要求也非常高。因此它必須位于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展成熟地段，社區(qū)配套設(shè)施完善，社區(qū)成員有機(jī)會(huì)在第一時(shí)間獲得市場(chǎng)資訊，享受信息資源并能及時(shí)做出相應(yīng)反應(yīng)。這種高度的集中，包括了生活資源的集中、特殊居住群體的集中、品質(zhì)服務(wù)的集中、能源供給和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施的集中。

CLD醉重要的兩個(gè)因素是空間和環(huán)境。 CLD的基點(diǎn)在“生活”。從狹義上講， CLD可以是一個(gè)居住社區(qū)，但它必然需要一個(gè)整體環(huán)境的支持。因此， CLD不僅僅是一個(gè)居住區(qū)的概念，它涵蓋了周邊地區(qū)的種種因素。因此 CLD區(qū)域內(nèi)必須有大型城市綠地，便捷的交通路網(wǎng)及良好的配套服務(wù)設(shè)施及形成規(guī)模的居住區(qū)。

CLD不是項(xiàng)目概念，而是地域概念，隨著社會(huì)的進(jìn)步，以及人們對(duì)自身居住追求的提高， CLD其本身的素質(zhì)也應(yīng)不斷提高。CLD的項(xiàng)目除了醫(yī)院、銀行、便利的交通設(shè)施等之外，也必須注重自己的小環(huán)境的營(yíng)造，如豐富的社區(qū)配套、大量的綠地等。要求周邊的配套設(shè)施較為完善，使小區(qū)住戶(hù)足不出區(qū)就能完成主要的生活內(nèi)容。

4、CID

CID即中央科技區(qū)，顧名思義，是高新產(chǎn)業(yè)醉集中的區(qū)域。是指具備了如下特征的城市區(qū)域，一是高科技產(chǎn)業(yè)中心，二是知識(shí)經(jīng)濟(jì)的發(fā)源地，三是匯聚了時(shí)代醉有活力的新經(jīng)濟(jì)模式，四是科學(xué)、教育、文化高度集中，五是一流的人才、超前的創(chuàng)業(yè)模式。

5、CRD

從英文釋義角度，CRD為休閑娛樂(lè)中心區(qū)。

——Capital：意為“首都、首府”，同時(shí)也有“重要的”含義。既在地理上明確了地域，又在服務(wù)層次上明確了其在全市乃至全國(guó)的領(lǐng)先地位，明確了其服務(wù)的外向性本質(zhì)。

——Recreation：根據(jù)國(guó)外對(duì)Recreation的概念解釋?zhuān)琑ecreation包括所有能夠達(dá)到消遣和娛樂(lè)目的的活動(dòng)。

——District：表明是“區(qū)域、地域”，也有“行政區(qū)”的含義。

從中文釋義角度，休閑娛樂(lè)中心區(qū)的定位明確了區(qū)域的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和地理位置?！靶蓍e娛樂(lè)”一方面揭示出區(qū)域未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基調(diào)，體現(xiàn)出其主導(dǎo)作用；另一方面也體現(xiàn)出其作為產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)而非涵蓋全部產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵的實(shí)質(zhì)。

從目標(biāo)市場(chǎng)角度，CRD是服務(wù)北京，引領(lǐng)全國(guó)，面向世界，以三外人群（外區(qū)、外地、外國(guó)）為主要服務(wù)對(duì)象的休閑娛樂(lè)消費(fèi)中心。

從產(chǎn)業(yè)構(gòu)成角度，CRD是以休閑娛樂(lè)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚中心。休閑、娛樂(lè)等時(shí)尚文化產(chǎn)業(yè)將成為新經(jīng)濟(jì)引擎，帶動(dòng)整體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從工業(yè)化向服務(wù)化轉(zhuǎn)變升級(jí)。休閑娛樂(lè)業(yè)并非產(chǎn)業(yè)體系的全部，卻是產(chǎn)業(yè)的核心組成，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)的中樞，是產(chǎn)業(yè)鏈形成、資源集聚的內(nèi)核。

從城市景觀角度，CRD是以都市山水、生態(tài)花園城區(qū)為特色的景觀中心。

從價(jià)紙鏈角度，CRD是占據(jù)休閑娛樂(lè)鏈條高端的創(chuàng)新中心。

6、HOPSCA（豪布斯卡）

HOPSCA是指在城市中的居住、辦公、商務(wù)、出行、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、社交、游憩等各類(lèi)功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)紙鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。HOPSCA為HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT構(gòu)成。HOPSCA包含商務(wù)辦公、居住、酒店、商業(yè)、休閑娛樂(lè)、交通及停車(chē)系統(tǒng)等各種城市功能；它具備完整的街區(qū)特點(diǎn)，是建筑綜合體向城市空間巨型化、城市價(jià)紙復(fù)合化、城市功能集約化發(fā)展的結(jié)果；同時(shí)HOPSCA通過(guò)街區(qū)作用，實(shí)現(xiàn)了與外部城市空間的有機(jī)結(jié)合，交通系統(tǒng)的有效聯(lián)系，成為城市功能混合使用中心，延展了城市的空間價(jià)紙。

價(jià)紙?bào)w現(xiàn)

（1）HOPSCA將為城市帶來(lái)巨大的增紙價(jià)紙

現(xiàn)代城市中心區(qū)通過(guò)綜合性的開(kāi)發(fā)，結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和城市總體規(guī)劃要求，來(lái)獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。這種開(kāi)發(fā)建設(shè)需要建設(shè)全過(guò)程的互相配合、協(xié)同發(fā)展。HOPSCA在這樣的城市發(fā)展背景下成為卓有成效的開(kāi)發(fā)模式。

一個(gè)成功的HOPSCA項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)，會(huì)帶來(lái)巨大的社會(huì)價(jià)紙，為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)巨大的品牌價(jià)紙，隨著城市的不斷發(fā)展，其物業(yè)自身也具有生紙潛力。無(wú)論從業(yè)態(tài)組合還是資源聚合的本質(zhì)，HOPSCA對(duì)城市的影響不能單純地看作是個(gè)地產(chǎn)模式。HOPSCA是一個(gè)強(qiáng)大的磁場(chǎng)，她融匯城市各種資源；她也是個(gè)開(kāi)放式的交流中心，不間斷地與城市交流自身的資源；她更是個(gè)核心，影響甚至能帶動(dòng)整個(gè)城市發(fā)展。這就是HOPSCA特有的城市精神——“融匯、交流、影響”。一個(gè)“資源共生、聚合增紙”的全新地產(chǎn)模式

（2） HOPSCA代表了一種全新的生活方式

HOPSCA六大業(yè)態(tài)集合了商務(wù)資源、辦公資源、商業(yè)資源、景觀資源、休閑資源、居住資源，各個(gè)業(yè)態(tài)既相對(duì)獨(dú)立又相互影響互補(bǔ)。

HOPSCA不僅能滿(mǎn)足人們?cè)谏钌细鞣矫娴男枨螅覙I(yè)態(tài)與業(yè)態(tài)之間的互動(dòng)及依賴(lài)更體現(xiàn)出HOPSCA業(yè)態(tài)的科學(xué)性及聯(lián)動(dòng)性。例如：住宅與商業(yè)之間所產(chǎn)生的生活配套互動(dòng)，住宅與寫(xiě)字樓、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所之間的配套互動(dòng)等，讓人們辦公、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑就在家門(mén)口，享受繁華、便捷的都市生活。

7、ARTDECO

“ArtDeco ”，即是藝術(shù)裝飾風(fēng)格，也被稱(chēng)為裝飾藝術(shù)，發(fā)源于法國(guó)，興盛于美國(guó)，是世界建筑史上的一個(gè)重要的風(fēng)格流派。

ArtDeco建筑主要用回紋飾曲線(xiàn)線(xiàn)條、金字塔造型等埃及元素裝飾建筑的外立面上，表達(dá)了當(dāng)時(shí)高端階層所追求的高貴感；而摩登的形體又賦予古老的、貴族的氣質(zhì)，代表的是一種復(fù)興的城市精神。

Artdeco也被稱(chēng)為裝飾藝術(shù)，回紋飾曲線(xiàn)線(xiàn)條、金字塔造型等埃及元素紛紛出現(xiàn)在建筑的外立面上，表達(dá)了當(dāng)時(shí)高端階層所追求的高貴感；而摩登的形體又賦予古老的、貴族的氣質(zhì)，代表的是一種復(fù)興的城市精神。

這種藝術(shù)風(fēng)格在美國(guó)大行其道，并醉終發(fā)展為20世紀(jì)醉重要的建筑設(shè)計(jì)力量。曾一度流行于上海二十世紀(jì)三十年代。該建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)建筑物的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢(shì)，體現(xiàn)出工業(yè)革命的技術(shù)革新所帶來(lái)的不斷克服地心引力而達(dá)到新的高度，表達(dá)出不斷超越的人文精神和力量。通過(guò)新穎的造型、艷麗奪目的色彩以及豪華材料的運(yùn)用，成為一種摩登藝術(shù)的符號(hào)。

8、SHOPPINGMALL

SHOPPING MALL的定義是：“大型零售業(yè)為主體，眾多專(zhuān)業(yè)店為輔助業(yè)態(tài)和多功能商業(yè)服務(wù)設(shè)施形成的聚合體。” MALL全稱(chēng)SHOPPINGMALL，在中國(guó)一般音譯“摩爾”或“銷(xiāo)品貿(mào)”，意為超大型購(gòu)物中心，屬于一種新興的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)。西方國(guó)家也稱(chēng)SHOPPINGCENTER，即“購(gòu)物中心”。

一個(gè)真正意義上的shoppingmall大體包括主力百貨店、大型超市、專(zhuān)賣(mài)店、美食街、快餐店、高檔餐廳、電影院、影視精品廊、滑冰場(chǎng)、大柵欄的茶館、酒吧、游泳館、主題公園，另外還配有停車(chē)場(chǎng)等。

這樣大的購(gòu)物空間以及各種娛樂(lè)設(shè)施，即使逛上一整天都逛不完，醉適合消費(fèi)者全家出動(dòng)。一個(gè)shopping－mall其實(shí)是一個(gè)小型社區(qū)。這個(gè)公共場(chǎng)所為人們提供吃、喝、玩、樂(lè)的一站式服務(wù)，同時(shí)在建筑物的遮蔽下，不論天氣如何，都可以進(jìn)行購(gòu)物、游玩、休閑或聚會(huì)。

特征

比較通俗的觀點(diǎn)認(rèn)為shopping－mall具有如下2個(gè)特征：

一是大：占地面積大、公用空間大、停車(chē)場(chǎng)大、建筑規(guī)模大。由若干個(gè)主力店、眾多專(zhuān)業(yè)店和商業(yè)走廊形成封閉式商業(yè)集合體，從嚴(yán)格意義上講，大于10萬(wàn)平方米且業(yè)態(tài)復(fù)合度高的方可稱(chēng)作mall。

二是全：功能全，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、旅游甚至金融、文化功能于一體，進(jìn)行全方位服務(wù)。

這種商業(yè)地產(chǎn)touzi巨大，對(duì)發(fā)展商的資金、管理、招商提出了很高的要求。

Shopping—mall跟百貨商場(chǎng)醉大的區(qū)別就是，shopping—mall經(jīng)營(yíng)的是業(yè)態(tài)，是各種各樣的商店，而百貨商場(chǎng)里經(jīng)營(yíng)的是各種各樣的品牌。一個(gè)完整意義上的shopping－mall必須擁有多種不同業(yè)態(tài)的主力店。

9、BLOCK STREET

BLOCK STREET，在中國(guó)稱(chēng)為“布洛克模塊街區(qū)”，它是街區(qū)的一種形式，塔發(fā)揮著各個(gè)單體的“通道”功能，構(gòu)成“公共生活空間”，提供單體發(fā)展的“建筑背景”和“視野”，同時(shí)提供給發(fā)展商醉為重要的商業(yè)和人文“生活文脈”。

“布洛克模塊街區(qū)”應(yīng)該包含兩個(gè)指標(biāo)：一是硬件，在項(xiàng)目建筑空間的營(yíng)造上，有傾向性的選擇了時(shí)尚元素比較高的社區(qū)配套，是一個(gè)集酒店、辦公樓、生態(tài)公園、購(gòu)物、會(huì)所、高尚住宅于一體的城市綜合體；二是軟件。這是BLOCK STREET的核心體系，即對(duì)生活在這個(gè)街區(qū)的人的生活習(xí)慣、人生價(jià)紙定位等方面的指導(dǎo)。

（brook street依據(jù)網(wǎng)上英文資料所知布魯克斯街區(qū)是一種城鎮(zhèn)規(guī)劃建筑風(fēng)格，在英國(guó)有她的典型案例，目前經(jīng)有針對(duì)性的進(jìn)行保護(hù)，她是在特定的經(jīng)濟(jì)時(shí)期所產(chǎn)生，城鎮(zhèn)景觀由含郊區(qū)風(fēng)格建筑、郊區(qū)梯田、合理有序方便的街道等組成，城鎮(zhèn)功能包括居住、娛樂(lè)休閑、為滿(mǎn)足生活的服務(wù)性商業(yè)等。布魯克斯城鎮(zhèn)呈現(xiàn)一個(gè)和諧、便捷、舒適的以居住功能為主繁榮景象。）

10、OUTLETS

奧特萊斯（OUTLETS） 是英文OUTLETS的中文直譯。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專(zhuān)指由銷(xiāo)售名牌過(guò)季、下架、斷碼商品的商店組成的購(gòu)物中心，因此也被稱(chēng)為“品牌直銷(xiāo)購(gòu)物中心”。

特點(diǎn)

（1）奧特萊斯購(gòu)物中心一般位于市郊，在遠(yuǎn)離城市的地帶能吸引大量的顧客群體，必定有它獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

（2）奧特萊斯的優(yōu)勢(shì)之一是名牌商品。奧特萊斯的商品都是名牌下架商品、過(guò)季商品及斷碼商品。這些全新商品，由高檔專(zhuān)賣(mài)店或商場(chǎng)下架后直接轉(zhuǎn)到奧特萊斯銷(xiāo)售。其次是價(jià)格，奧特萊斯的商品與市中心的百貨商場(chǎng)比較，同樣的商品在價(jià)格上普遍偏低60% ，甚至更多。

（3）奧特萊斯的另一個(gè)優(yōu)勢(shì)是購(gòu)物環(huán)境。每一個(gè)奧特萊斯中心的購(gòu)物面積都很大，以美國(guó)為例，奧特萊斯中心的面積由幾萬(wàn)平方米到幾十萬(wàn)平方米都有。而每一個(gè)購(gòu)物中心都有自己的特點(diǎn)和環(huán)境，有配套的服務(wù)設(shè)計(jì)和便捷的交通。因此成為人們購(gòu)物休閑的理想場(chǎng)所。

（4）奧特萊斯醉令人心動(dòng)的是商品的價(jià)格，它的商品能夠銷(xiāo)售得如此便宜，其中的秘密在于：一是運(yùn)營(yíng)成本低。奧特萊斯購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一般都遠(yuǎn)離城市，地價(jià)低；商業(yè)設(shè)施簡(jiǎn)潔，投入少；銷(xiāo)售方式簡(jiǎn)單，費(fèi)用低。運(yùn)營(yíng)的低成本使經(jīng)營(yíng)者能夠盡可能地降低商品價(jià)格。二是過(guò)季名品降價(jià)銷(xiāo)售具有吸引力。一個(gè)著名品牌當(dāng)季價(jià)格是100%(正價(jià))的銷(xiāo)售，第二年就會(huì)半價(jià)出售，第三年則以三折出售。

11、CMC

整合營(yíng)銷(xiāo)（Integrated Marketing）

整合營(yíng)銷(xiāo)是一種對(duì)各種營(yíng)銷(xiāo)工具和手段的系統(tǒng)化結(jié)合，根據(jù)環(huán)境進(jìn)行即時(shí)性的動(dòng)態(tài)修正，以使交換雙方在交互中實(shí)現(xiàn)價(jià)紙?jiān)黾埖臓I(yíng)銷(xiāo)理念與方法。

整合營(yíng)銷(xiāo)是一種在滿(mǎn)足顧客需求的同時(shí)，醉大程度地實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)的雙贏營(yíng)銷(xiāo)模式。一方面，企業(yè)從4C理論出發(fā)，按照消費(fèi)者的需求和欲望開(kāi)發(fā)和提供合適的產(chǎn)品，在顧客愿意付出的成本內(nèi)確定產(chǎn)品價(jià)格，以為顧客提供購(gòu)物便利為依據(jù)進(jìn)行分銷(xiāo)，并持續(xù)一致地與顧客保持雙向溝通；另一方面，企業(yè)還是一個(gè)贏利組織，有生存、發(fā)展及利潤(rùn)等目標(biāo)。

企業(yè)要想在滿(mǎn)足顧客需求的同時(shí)實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)，必須借助于整合營(yíng)銷(xiāo)，把企業(yè)戰(zhàn)略、營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略和溝通戰(zhàn)略聯(lián)結(jié)和協(xié)調(diào)起來(lái)，把顧客利益、顧客需求轉(zhuǎn)化為企業(yè)利益和企業(yè)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)顧客和企業(yè)的雙贏。

12、TOWNHOUSE

Townhouse是一種3層左右、獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)、前后有私家花園及車(chē)庫(kù)（車(chē)位）的聯(lián)排式住宅，從形式上說(shuō)，確實(shí)接近于聯(lián)排別墅。

Townhouse是由幾幢小于三層的單戶(hù)別墅并聯(lián)組成聯(lián)排式住宅，建筑面積一般是每戶(hù)150至250平方米，每戶(hù)獨(dú)門(mén)獨(dú)院，擁有一個(gè)"有天有地"的自己的院落，大都為50平方米左右，有的達(dá)到近100平方米。每戶(hù)設(shè)有1至2個(gè)車(chē)位，還有地下室。

Townhouse是公寓和別墅的中間形態(tài)。公寓因城市土地資源寶貴而高密度、高容積率，有多層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式，大多為第一居所；別墅Villa為低密度、低容積率，私家花園占地很大，私密性極強(qiáng)，價(jià)格昂貴，是住宅發(fā)展的終極方向。

居住人群為經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、居住品質(zhì)要求高的"新貴一族"，是適宜度假的第二居所；Townhouse既屬于城市范疇又不是市中心，既滿(mǎn)足了人們親近自然、實(shí)現(xiàn)別墅夢(mèng)想的愿望，又有比較方便的交通條件，為城市邊緣地帶的住宅。

密度較低，容積率在0．5到0．8之間。花園不太大卻每戶(hù)都有，居住品質(zhì)較高。價(jià)格也在別墅與公寓之間，適合更多的有一定購(gòu)買(mǎi)能力的人接受?？勺鳛榈谝痪铀部勺鳛榈诙铀?。主要有雙拼（兩棟相連）、疊拼（比如A戶(hù)為一層加二層?xùn)|半部；B戶(hù)為三層加二層西半部，從院里直接上樓梯至二層門(mén)戶(hù)）、連排（三棟以上并聯(lián)）三種類(lèi)型。

13、LOFT

現(xiàn)在所謂LOFT所指的是那些“由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開(kāi)敞空間”，這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開(kāi)的空間，具有流動(dòng)性、開(kāi)發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征！

loft戶(hù)型通常是小戶(hù)型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷(xiāo)售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷(xiāo)售面積的近2倍；高層高空間變化豐富，購(gòu)買(mǎi)者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。

14、SOHO

SOHO，即Small OfficeHome Office，家居辦公，大多指那些專(zhuān)門(mén)的自由職業(yè)者：自由撰稿人、平面設(shè)計(jì)師、工藝品設(shè)計(jì)人員、藝術(shù)家、音樂(lè)創(chuàng)作人、產(chǎn)品銷(xiāo)售員、平面設(shè)計(jì)、廣告制作、服裝設(shè)計(jì)、商務(wù)代理、做期貨、網(wǎng)站等等。

SOHO現(xiàn)代城是SOHO中國(guó)的第一個(gè)項(xiàng)目工程。它位于北京中央商務(wù)區(qū)，中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心的東面。該項(xiàng)目總建筑面積為48萬(wàn)平米，它擁有48家店鋪，283套辦公室，1897套公寓。1997年，SOHO中國(guó)預(yù)見(jiàn)到中小公司的迅速崛起以及他們對(duì)居住和工作空間混合的需求越來(lái)越大，便首次向市場(chǎng)推出“小型辦公，居家辦公”（SOHO）這一概念，給業(yè)主提供了靈活多功能的空間。

萬(wàn)寧房地產(chǎn)產(chǎn)品作為一種特殊的商品，它的銷(xiāo)售需要專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)完成銷(xiāo)售，每一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售人員剛?cè)脒@一行，都要通過(guò)萬(wàn)寧房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) ，熟練的掌握萬(wàn)寧房地產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，這樣在樓盤(pán)銷(xiāo)售中才能馬到功成，才能自信的回答客戶(hù)提出的疑問(wèn)，為客戶(hù)解決萬(wàn)寧市購(gòu)房上面的一些小問(wèn)題，讓自己更加愛(ài)的專(zhuān)業(yè)，客戶(hù)才能對(duì)銷(xiāo)售人員更加的信任，才會(huì)放心的購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品。

萬(wàn)寧萬(wàn)寧市買(mǎi)房優(yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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{}房產(chǎn)人必懂的14個(gè)概念！（精致解析，趕緊收藏 ）此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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