海南樂東縣房產(chǎn)“搖號購房”能實現(xiàn)公平選房嗎？

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海南樂東縣房產(chǎn)“搖號購房”能實現(xiàn)公平選房嗎？，樂東優(yōu)勢，越來越多外地人選擇在樂東買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南樂東。

前陣子，杭州出臺搖號樂東購房政策掀起了一番軒然大波，對于樓市來說，著實是不小的一個震撼，截止目前為止，全國公開宣布實行搖號樂東購房的城市已經(jīng)有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等7座城市。于是，有人提問，搖號樂東購房真的能夠?qū)崿F(xiàn)公平樂東購房嗎？小編現(xiàn)在就和大家一起來探討一下。

1、“搖號樂東購房”是各地政府在XG、限售、限價之后為穩(wěn)定樓市采取的系列措施之一，由政府主導對樂東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為進行規(guī)范，還是有積極意義的，至少可以防止開發(fā)商暗箱操作，為廣大樂東購房者提供相對均等的機會。這一點積極作用不容置疑。

而且搖號樂東購房根據(jù)概率發(fā)生的原理，每個樂東購房者擁有相同的機會取得選房機會。從這方面看是公平的。

2、搖號樂東購房全程都有公證人員監(jiān)督，從選房、選號、制作號碼，每一個過程和每一個細節(jié)，全部公開并現(xiàn)場直播。該做法或許能夠避免作弊，但搖號依然存在很大的可操作空間，整個過程是防不勝防的。

對于樂東購房者來說，這些問題你當然不可能知道，即使發(fā)現(xiàn)了貓膩，又能怎樣。選房過程和現(xiàn)場都是由開發(fā)商控制的，不讓你進去選房，你就是不能進。畢竟現(xiàn)在是賣方市場。

3、搖號樂東購房在一定程度上反映了當下樂東房地產(chǎn)市場的病態(tài)發(fā)展，開發(fā)商為了保證開盤效果，前期蓄客量遠遠超過開盤房源數(shù)量，造成了一種并不公平的樂東購房環(huán)境。

同時，在蓄客時，盡醉大可能的吸收醉多的客源，收取一定的認籌金，另做它用，緩解資金壓力，后期再退款，相當于借了一筆無利息的錢。這是他們很樂意見到的。無論采取什么樣的選房方式，對于開發(fā)商來說，似乎沒有多大的影響。

4、搖號并不能保證絕對公平，只能說是相對公平。但是，搖號樂東購房在一定程度上是會給樂東購房者造成一種樓市房源稀缺的假象的，會加劇搶房大戰(zhàn)的發(fā)生。在小編看來，醉公平的方法就是先到先得，但樂東房地產(chǎn)市場的實際情況決定了該做法并不現(xiàn)實，也就意味著相對不公平的選房方式還是會長期存在的。

海南樓盤賣點：近年來，樂東縣已經(jīng)成為大三亞旅游圈內(nèi)新的購房熱點，受到內(nèi)地購房者的關注，同時越來越多的“候鳥”老人開始將樂東作為他們養(yǎng)老的優(yōu)先選擇地。再加上西環(huán)高鐵在樂東開設了三個車站，極大方便了旅客的流動，從高鐵樂東站到三亞鳳凰機場站就兩個站，很是便捷。因此吸引了大批內(nèi)地購房者在樂東買房置業(yè)。

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