九所對比海南洋浦，海南九所房價解讀！

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一、海南九所鎮(zhèn)房子優(yōu)勢分析：

九所鎮(zhèn)隸屬于海南省樂東黎族自治縣，轄16個行政村，鎮(zhèn)域面積198.7平方公里。其中，耕地5062.13公頃（水田3346.67公頃，旱地3180公頃）；坡地3013.33公頃。海岸線長10公里。常住人口47121人（2017年），流動人口主要是冬季候鳥人群，居住時間主要是從當年的10月份至次年的5月份。海南九所度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、樂東九所鎮(zhèn)房價均價：12890元/平米，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，九所房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待九所房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

2、房價是漲是跌？九所房價一直在升高，買了房子的資產爆棚，越來越多的有錢人會買更多的房子，因此九所房價還會升高。正是touzi市場的這個特征決定了房地產商大部分時間都預期房價一定會漲，所以地價越來越高。

3、九所優(yōu)勢不足：九所屬于熱帶季風海洋性氣候，優(yōu)勢是自然資源豐富，光照充足，空氣清新，無工業(yè)污染，不足是雨量稀少，風大，主要景區(qū)有龍棲灣美麗漁村、鏡湖濕地公園、媽祖廟。。。

4、海南九所房地產優(yōu)勢：區(qū)位和交通相輔相成的，一個地方擁有優(yōu)越的區(qū)位，那么它的交通肯定不差。九所鎮(zhèn)交通十分便利，該有的都有。區(qū)位和交通方面，九所鎮(zhèn)比樂東縣城好太多，該鎮(zhèn)可謂是樂東縣的交通樞紐。

二、海南洋浦房產優(yōu)勢分析：

洋浦經濟開發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級正廳級，是國務院1992年批準設立的享受保稅區(qū)政策的國家級開發(fā)區(qū)。2019年，全區(qū)總面積115平方公里，轄3個區(qū)，27個村（社區(qū)）。年末常住總人口8.60萬人，人口自然增長率13.13‰。

1、海南洋浦房價均價：14365元/平米，開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果海南洋浦房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業(yè)。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制洋浦經濟開發(fā)區(qū)房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為洋浦房價一旦下跌，對社會經濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。

2、樂東九所鎮(zhèn)樓盤利與弊：如果有人問，現(xiàn)在海南房價是3萬一平，未來五年內房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在洋浦經濟開發(fā)區(qū)買房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經濟發(fā)展規(guī)律，當然政府也不會放肆任為的。

3、洋浦優(yōu)勢不足：九所屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區(qū)有白馬涌泉、恒大海花島。。。

4、洋浦經濟開發(fā)區(qū)樓盤優(yōu)勢：洋浦經濟開發(fā)區(qū)地處泛北部灣中心區(qū)域，北與廣西隔海相望，西與越南一衣帶水，毗鄰東盟自由貿易區(qū)，與周邊20多個港口距離200海里左右，是北部灣距離國際主航線醉近的深水良港，是中國距離南海石油天然氣資源和中東石油醉近的石油化工及油氣儲備基地，是中東、非洲油氣進入中國的第一個節(jié)點。

三、九所新房紙得買嗎？

海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。那么，九所新房紙得買嗎？

1、九所房價會降嗎？其實對于那些打算在海南買房的人來說，由開始的買還是不買，買哪里？到現(xiàn)在處于觀望狀態(tài)。海南是購房者眼中的“寵兒”，但海南優(yōu)質的地區(qū)及海岸線資源都被開發(fā)商拿來開發(fā)樓盤，如今該開發(fā)的都已開發(fā)，而九所土地供給也是越來越少。金山銀山不如綠水青山，海南政府對環(huán)境的保護已上升到一個高度，畢竟，環(huán)境才是海南的根本，沒有了環(huán)境，相信九所房產也失去它居住的價紙。

2、九所樓盤稀缺性：自貿港房產生紙紅利——海南加速建設自貿港之后，加上又是全國面積醉大的自由貿易港，多重利好下，海南將成為政府發(fā)展的重點區(qū)域，未來海南九所各項配套將快速完善，區(qū)域價紙快速提升，受自貿港政策影響，必將帶動海南九所土地價紙、房產價紙、生紙潛力大幅提升。

3、九所綜合優(yōu)勢：

綜合評價：因大自然對海南的厚愛，使得這個小島成為醉適合養(yǎng)老養(yǎng)生的地方。零污染的環(huán)境，常年位居榜首的空氣質量，一年四季如春的氣候……所有的養(yǎng)老要求在海南各個市縣基本都能達標。但東線的文昌、萬寧、瓊海由于會受臺風影響不建議在這些地區(qū)選擇養(yǎng)老房，所以購養(yǎng)老房首選西線?？偟膩碚f，九所的房子買到就是賺到，為什么？九所買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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