樂東縣房?jī)r(jià)又上漲，樂東PK白馬井鎮(zhèn)養(yǎng)老分析~

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一、海南樂東縣新房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

樂東縣位于海南省西南部，在2015年海南省醉新的全省“多規(guī)合一”發(fā)展規(guī)劃中，樂東縣與陵水、三亞、保亭三市縣共同納入大三亞旅游圈，作為海南省重點(diǎn)發(fā)展的南北兩極之一優(yōu)先發(fā)展。樂東買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

1、海南樂東房?jī)r(jià)均價(jià)：16856元/平米，如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來看，海南樂東房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！

2、樂東買房生態(tài)養(yǎng)老：內(nèi)地搬遷海南樂東人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。

3、海南樂東優(yōu)勢(shì)不足：樂東屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是夏季溫度比三亞更舒服，生活成本低，不足是發(fā)展較為落后，城市配套不足，主要景區(qū)有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、海南樂東房子優(yōu)勢(shì)：樂東縣是海南首個(gè)“國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)”以及重要的南繁育種基地、冬季瓜菜生產(chǎn)基地和糧油、哈密瓜、芒果、檳榔、橡膠、蘭花生產(chǎn)基地。每年大量的熱帶水果、反季節(jié)瓜菜源源不斷地銷往國內(nèi)外市場(chǎng)，是全國聞名的“瓜果之鄉(xiāng)”。

二、白馬井新房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

白馬井鎮(zhèn)位于儋州市的中北部，是儋州濱海新區(qū)工作委員會(huì)駐地，距省城?？?38公里、三亞251公里，全鎮(zhèn)海岸線長(zhǎng)13.75公里，西線高速公路貫穿中。其謁臨洋浦灣，與洋浦港一水之隔?！鞍遵R井”命名已有2000多年，建鎮(zhèn)已有90多年，是儋州市中北部經(jīng)濟(jì)文化中心，是海南省的西部重鎮(zhèn)之一。轄區(qū)總面積為73.5平方千米，下轄20個(gè)村居委會(huì)，64個(gè)自然村，鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)還有海南省海洋漁業(yè)總公司基地，全鎮(zhèn)人口7.02萬人，是海南省較為發(fā)達(dá)的一個(gè)城鎮(zhèn)。

1、海南白馬井房?jī)r(jià)均價(jià)：14282元/平米，海南白馬井鎮(zhèn)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房?jī)r(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。

2、海南白馬井買房生態(tài)養(yǎng)老：白馬井養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。隨著國際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，?？诘纳钆涮?、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會(huì)對(duì)養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類人群對(duì)房子的需求也會(huì)持續(xù)增多。

3、海南白馬井優(yōu)勢(shì)不足：樂東屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是配套不完善，公共交通太少，不方便，主要景區(qū)有伏波將軍廟、文峰塔、黃河清進(jìn)士墓、白馬涌泉、恒大?；◢u。。。

4、海南白馬井房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：勤勞的白馬井漁民，借助優(yōu)越的漁業(yè)條件，將白馬井發(fā)展成為海南省有名的漁業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)，海洋漁業(yè)牢據(jù)白馬井的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)地位。

三、樂東的房子生紙的空間大嗎？

海南樂東非常適合度假和養(yǎng)老，常年無冬，日照充足，降水充沛?？諝赓|(zhì)量總保持在優(yōu)，無論是氣候還是空氣質(zhì)量上看，海南樂東都是比較適合長(zhǎng)居和養(yǎng)老的，那么，樂東的房子生紙的空間大嗎？

1、樂東房?jī)r(jià)多少了？海南政府要求，新報(bào)建住宅100平以上，要達(dá)到預(yù)售必須封頂才可以申請(qǐng)，土地的轉(zhuǎn)讓量嚴(yán)格控制，其次禁止土地二手轉(zhuǎn)讓，再加上如今的全島XG政策，很多小開發(fā)商也就淘汰出局了，資金不雄厚，客戶群體有限，品牌認(rèn)可度低，所以抗風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低。而大開發(fā)商現(xiàn)在新開發(fā)的項(xiàng)目，預(yù)售證的申請(qǐng)也是非常困難，所以導(dǎo)致入市的房源日漸稀缺，再加上海南國際貿(mào)易島政策，大批量的外地人，也在涌向海南，以至未來海南樂東房?jī)r(jià)下跌，可能性非常低。

2、海南樂東房子還能買嗎？從海南樂東的氣候條件與自然地資源等方面來看，海南樂東本身就具有很大的優(yōu)勢(shì)，這里擁有著溫暖潤(rùn)濕的氣候、享受著富含負(fù)氧離子的空氣，它還有交通便利的優(yōu)點(diǎn)。隨著海南自貿(mào)港的建設(shè)，海南樂東房地產(chǎn)的生紙空間逐漸增大。

3、樂東房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：

綜合評(píng)價(jià)：海南買房哪里好，由于海南的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友來樂東買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購買！總的來說，海南的房子買到就是賺到?？偟膩碚f，樂東的房子買到就是賺到，為什么？樂東買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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