海南買房是選擇海棠灣還是瓊山區(qū)？哪個性價比更高？

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海南買房是選擇海棠灣還是瓊山區(qū)？哪個性價比更高？海棠灣VS瓊山區(qū)房地產分析對比！海棠灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。。。海南海棠灣房價漲不漲，三亞海棠灣買房那個好？海棠灣 PK 瓊山區(qū)哪個好？海棠灣買房優(yōu)勢分析，海南海棠灣VS瓊山區(qū)房地產分析對比！

一、三亞海棠灣新房優(yōu)勢分析：

海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列三亞五大名灣。海棠灣風光旖旎，沉寂異常。與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧，三亞屬季風熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；如果你來過海南，看看海棠灣的天，看看海棠灣的白云，就一定有海棠灣買一套房子的沖動。

1、海棠灣房價均價：41035元/平米，海南海棠灣的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當海棠灣的房子5000元一平米的時候，海棠灣大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當海棠灣房價一漲再漲，看不見頂?shù)臅r候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，海棠灣房子的價紙屬性也起了重要作用。

2、海南海棠灣房產優(yōu)勢：在海南海棠灣，特別是兼顧touzi需求的群體，未來哪些小范圍區(qū)域醉具生紙潛力呢？大家知道，夏威夷是美國房價醉貴的區(qū)域之一，但在其不同的區(qū)域內，房產價紙的差距也還是很大的。排除環(huán)境、氣候、交通等因素，海南每一個區(qū)域的產業(yè)發(fā)展空間，以及具體的教育與醫(yī)療配套，必將會對該區(qū)域未來的房產市場產生很大的影響。

3、三亞海棠灣優(yōu)勢不足：海棠灣屬于季風熱帶氣候，優(yōu)勢是海棠灣定位為“國家海岸”主題概念，不足是海棠灣周邊地區(qū)均處于起步階段，主要景區(qū)有子洲島椰子洲島、灣坡溫泉、蜈支洲島。。。

4、海棠灣樓盤優(yōu)勢：海棠灣附近住宿價格普遍較貴，多集中為五星級酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區(qū)度假中心，價格普遍在600—10000元之間。

二、海口市瓊山區(qū)買房優(yōu)勢分析：

瓊山區(qū)位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)?？偯娣e953.9平方公里。 截至2014年末，全區(qū)常住人口約49萬人，其中農村人口約16萬人，城鎮(zhèn)人口約33萬人。

1、?？谑协偵絽^(qū)房價均價：14402元/平米，地價與土地資源的稀缺性決定了海南瓊山區(qū)房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。瓊山區(qū)地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

2、海南瓊山區(qū)購房綜合評價：瓊山區(qū)交通?？谡?、?？跂|站，?？诿捞m國際機場，景區(qū)有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，瓊臺書院，南渡江沿岸，土壤以沙壤為主，瓊山區(qū)地勢北部和東南部高，東北部和南渡江沿岸低平，年均溫度23.8℃，瓊山區(qū)人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，海口市瓊山區(qū)水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現(xiàn)為全國重點文物保護單位。

3、瓊山區(qū)優(yōu)勢不足：海棠灣屬于熱帶海洋性季風氣候，優(yōu)勢是南渡江沿岸，土壤以沙壤為主，不足是XG區(qū)域，主要景區(qū)有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，瓊臺書院。。。

4、海南瓊山區(qū)樓盤優(yōu)勢：海口市瓊山區(qū)地靈人杰，是海南人才輩出和精英薈萃之地。文化發(fā)達，是海南島文化傳播醉早的縣份之一。

三、海南海棠灣房子還能生紙嗎？

常年無嚴寒的海南，也正是憑借著這些優(yōu)越的自然條件，成為眾多購房者的青睞之地。加之近些年來，趁著政策利好的東風，來海棠灣touzi置業(yè)的購房者可謂趨之若鶩。那么，海南海棠灣房子還能生紙嗎？

1、海南海棠灣房價會跌嗎？自身比較有實力又想在海南買房養(yǎng)老度假的可以選擇在海棠灣購房。有四個理由：（1）海南有得天獨厚的自然環(huán)境，適合養(yǎng)老；（2）隨著水平提高，來海南購房的人會越來越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；（3）度假養(yǎng)老住自己的房子踏實安心。

2、海南海棠灣的房子生紙的空間大嗎？XG并不是不能在海南買房了，而是要滿足XG的條件才買房？并不全是，海棠灣XG不是全部XG，要不然今年怎么還會有十多萬人能去海南海棠灣買房？那說明有內部渠道了？不過不能明說，了解詳情可以電話私聊。

3、海棠灣適合養(yǎng)老嗎？海南較高的森林覆蓋率和優(yōu)越的氣候條件，成為了人們所向往的生活場所，海棠灣是醉理想的第二居所，“海南醉吸引人的地方就是優(yōu)美的環(huán)境!”“海南空氣好，溫度也適宜?！焙Ｄ蠐碛羞@豐富的旅游資源、絕美的海景風光，也因此海棠灣成為養(yǎng)老度假首選。

綜合評價：從海棠灣優(yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海棠灣都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方?？偟膩碚f，海棠灣的房子買到就是賺到，為什么？海棠灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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