文昌月亮灣購房指南——《文昌月亮灣公寓》攻略篇

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文昌月亮灣購房指南——《文昌月亮灣公寓》攻略篇 文昌月亮灣酒店式公寓紙得touzi嗎？文昌月亮灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南文昌月亮灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南買房。2021海南文昌月亮灣loft公寓優(yōu)勢不足解析，2021文昌月亮灣公寓能生紙嗎？。。。文昌月亮灣復式公寓生紙空間全面解答，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。

一、文昌月亮灣公寓好不好？

“養(yǎng)老型”需求購房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家；2、退休了且長期生活在霧霾嚴重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來文昌月亮灣過冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過來購買期房，等退休了到時候房子也建好了直接過來居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來海南養(yǎng)病。文昌月亮灣復式公寓好不好？

1、現(xiàn)在文昌月亮灣房價是越來越高，很多人就把買房的目光轉(zhuǎn)到了小戶型的公寓房上。住宅在當前嚴厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外。而有養(yǎng)老需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

2、文昌月亮灣公寓舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商務型公寓，每個標準層設置的公寓間數(shù)不超過20間，電梯配比多為每層1:10，多數(shù)通有燃氣管道，公寓式住宅不影響正常的家庭生活。而且稅費較低。住宅性質(zhì)的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是公寓式住宅優(yōu)于商務型公寓的特點之一，便于今后轉(zhuǎn)手。

3、文昌月亮灣公寓住房產(chǎn)權(quán)比較短，一般是50年，而且生活配套也不一定齊全，所以說綜合來說的話比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好處嗎，比如說舒適性高，而且繳稅比較少，這些都是關于公寓的優(yōu)勢，也是為什么很多購房者的首選住房類型。

4、文昌月亮灣公寓醉大的優(yōu)勢就是商業(yè)。文昌月亮灣公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。XG令沒有XG商住兩用房，而且商住兩用房不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買?？們r低、touzi靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少touzi者受出租回報的吸引，熱力追捧。

總結(jié)：一般來說，大多數(shù)購房者在買房的時候都是購買的住宅性質(zhì)的房屋，但是也會存在一些公寓房在出售，也有些購房者購買公寓房來居住，但是公寓和住宅是存在差別的。文昌月亮灣養(yǎng)老公寓生紙快嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南文昌月亮灣公寓利與弊

隨著海南樓市調(diào)控的XG逐漸加碼和升級，被擋在XG政策外的人也會越來越多，文昌月亮灣房子有錢也買不了。所以更多的選擇“候鳥”公寓，那么，文昌月亮灣酒店式公寓優(yōu)缺點有哪些？

海南文昌月亮灣公寓的優(yōu)點：

優(yōu)點1：不受XG政策影響：由于政策因素，住宅在當前嚴厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮非住宅類型的文昌月亮灣公寓，作為一個過渡。

優(yōu)點2：面積小，總價低：文昌月亮灣公寓的建筑面積普遍偏小，單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

優(yōu)點3：用途多元化：因為大部分公寓的土地性質(zhì)是工業(yè)或商業(yè)用地，所以既能自住，也能用注冊公司。這一點相對住宅相比更加多元化。

優(yōu)點4：配套更完善：文昌月亮灣公寓的所處位置一般都靠近軌道交通路線，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體。成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

文昌月亮灣酒店式公寓的缺點：

1、對于酒店式公寓而言，公積金無用，首付需達五成，而普通住宅可用公積金貸款。雖然文昌月亮灣酒店式公寓戶型小，總價低，但如果需要購房的話，公積金不能貸全款只能商業(yè)貸款，而首付也必須高達五成。這無疑違反了購買酒店式公寓的初衷，結(jié)果就是看似便宜、其實壓力更大。

2、走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患，普通住宅的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓，由于其點式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感。

文昌月亮灣商業(yè)公寓特點：

1、因是商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)品，和商鋪一樣商業(yè)商業(yè)。

2、不能落戶、無學位；

3、公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40-50年；

4、物業(yè)管理費相對住宅超微高一點點，但是跟住宅的房價差比起來還是蠻劃算的；

5、公寓居住辦公兩相宜；

6、配套齊全，位置好方便出租，物業(yè)管理更成熟，生紙快。

如果想入手文昌月亮灣公寓式住宅的朋友，應該盡早熟悉公寓式住宅的相關信息，包括當?shù)氐恼摺⒘私夤⑹阶≌膬?yōu)缺點，文昌月亮灣公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、文昌月亮灣公寓推薦：

文昌月亮灣酒店式公寓，文昌月亮灣復式公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看文昌月亮灣海景公寓那個紙得買：

1、文航花園： 文航花園位于文昌市文航中路88號，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)有限公司。

2、方圓·雅頌府： 方圓·雅頌府位于文昌市文城鎮(zhèn)航天大道北側(cè)地段，樓盤賣點，小區(qū)配套：幼兒園、醫(yī)療服務中心、商業(yè)街、運動場地、健身設施、兒童游樂場、游泳池、老年文化中心、地下停車場、露天停車位。。

3、東方·龍灣： 東方·龍灣位于海南省文昌市清瀾旅游開發(fā)區(qū)高隆路305號，容積率1.33。

4、魯能南洋美麗匯： 魯能南洋美麗匯位于銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)，容積率1.33? 。

5、億嘉國際： 億嘉國際位于文昌大道363號 文建三橫路與文昌大道交叉口東南側(cè)，

6、航天現(xiàn)代城： 航天現(xiàn)代城位于海南省文昌市文蔚路169號（原名：現(xiàn)代文昌之都），周邊餐飲有新雅園海鮮城(1.8公里)新龍門海鮮城(1.8公里)馮家灣海鮮城(2.5公里)。

7、鴻嘉金龍灣： 鴻嘉金龍灣位于清瀾開發(fā)區(qū)文清大道北側(cè)（椰子大觀園旁），物業(yè)費1.50?元/平米/月。

8、世茂·怒放海： 世茂·怒放海位于文昌市龍樓鎮(zhèn)月亮灣北部起步區(qū)的中部，

9、盛世天城： 盛世天城位于文昌市文城鎮(zhèn)文蔚路(市就業(yè)局對面)。

10、榮昱·月亮灣： 榮昱·月亮灣位于海南省文昌市月亮灣北部起步示范區(qū)，周邊商場有龍樓隆燦超市 (8.5公里)內(nèi)置超市 (50米)內(nèi)置商業(yè)中心 (200米)。

結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌月亮灣過冬。文昌月亮灣公寓不受XG政策影響。文昌月亮灣購房指南——《文昌月亮灣公寓》攻略篇供大家參考。。。

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