江東新區(qū)商品房能升值嗎？solo東方市優(yōu)劣勢分析~

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江東新區(qū)商品房能生紙嗎？solo東方市優(yōu)劣勢分析~江東新區(qū)VS東方買房子分析對比！越來越多外地人選擇在江東新區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南江東新區(qū)。。。海南江東新區(qū)房價非漲不可，江東新區(qū)買房子哪里紙得買？江東新區(qū) PK 東方哪個好？江東新區(qū)買房優(yōu)勢分析，海南江東新區(qū)VS東方房子分析對比！

一、?？诮瓥|新區(qū)房產(chǎn)優(yōu)勢分析：

江東新區(qū)位于?？谑袞|海岸區(qū)域（美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)全境、靈山鎮(zhèn)全境、三江鎮(zhèn)北部和瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)北部），毗鄰瓊州海峽。越來越多內(nèi)地人來海南江東新區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

1、?？诮瓥|新區(qū)房價均價：20813元/平米，很多外地人都偏愛在海南江東新區(qū)買房，和其他地方截然不同。海南江東新區(qū)買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

2、江東新區(qū)購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、江東新區(qū)優(yōu)勢不足：江東新區(qū)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)?？诮瓥|新區(qū)，不足是高端地產(chǎn)、房價高，主要景區(qū)有東寨港國家級自然保護(hù)區(qū)，桂林洋高校區(qū)。。。

4、江東新區(qū)房子優(yōu)勢：江東新區(qū)一年成績表，滿滿當(dāng)當(dāng)，收獲頗豐。也許步伐走得還不夠快，但是至少可以看出，這片熱土，不缺少touzi者。江東新區(qū)為公共交通做過醉長遠(yuǎn)的規(guī)劃是打造5條軌道交通，一條區(qū)域軌道交通，江東新區(qū)內(nèi)部還將構(gòu)建中低速軌道交通系統(tǒng)。但這些規(guī)劃短期內(nèi)建設(shè)的可能性不大，畢竟造價成本擺在那。反觀公路，就接地氣多了。

二、東方房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

東方市位于海南島西部、瀕臨北部灣的一座港口和化學(xué)工業(yè)城市，依山傍海。境內(nèi)有黎、苗等少數(shù)民族，民族風(fēng)情純樸而濃郁，農(nóng)歷三月初三，縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的黎族同胞都舉行傳統(tǒng)的三月三盛會。東方市境內(nèi)自然資源豐富，水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá)，市內(nèi)有著名港口八所港。水陸交通發(fā)達(dá)，是海南省重要的能源基地和重化工業(yè)基地。境內(nèi)旅游資源得天獨厚，熱帶海濱旅游資源相當(dāng)豐富，有大田坡鹿保護(hù)區(qū)、魚鱗洲、獼猴領(lǐng)、大廣壩風(fēng)景區(qū)、紅興溫泉、雅龍小桂林、六體連榕等景點。

1、海南東方房價均價：13756元/平米，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，東方市房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待海南東方市房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

2、江東新區(qū)房子未來生紙空間：“養(yǎng)老型”需求購房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家；2、退休了且長期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來東方市過冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過來購買期房，等退休了到時候房子也建好了直接過來居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來海南養(yǎng)病。

3、海南東方優(yōu)勢不足：江東新區(qū)屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢是中國花梨在海南，海南花梨數(shù)東方，不足是雨量稀少，風(fēng)大，主要景區(qū)有付龍園遺址 天南第一泉 感恩學(xué)宮。。。

4、海南東方市樓盤優(yōu)勢：東方市的樓盤主要是集中在兩個地方。第一個地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個地方；第二個區(qū)域是在區(qū)域以國道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來?？诘饺齺喌牡缆贰５谝粋€是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個大樓盤早就入住，配套帶有一個準(zhǔn)四星的泰隆酒店。

三、江東新區(qū)哪些樓盤還能買

江東新區(qū)商品房是否有touzi價紙？江東新區(qū)周邊哪些樓盤生紙快，江東新區(qū)房子會生紙嗎？其實在江東新區(qū)買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，江東新區(qū)房子是保命剛需，資源稀缺，海南江東新區(qū)房價還會持續(xù)上漲，由于海南江東新區(qū)房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了江東新區(qū)什么商品房合適買，僅供參考！。

1、銘德華景苑：銘德華景苑位于海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍(lán)水灣3期旁），綠化率30%。

2、金瀾灣：金瀾灣位于臨高縣市政大道與文瀾大道交匯處，樓盤特點，金瀾灣，是海南天合偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在海南臨高開發(fā)建設(shè)的首個金瀾灣，倚秀美的文瀾江畔，坐落于亞洲醉大的文化公園——文瀾文化公園中，讓人輕松享盡海南優(yōu)越的自然環(huán)境。。

3、福臨城：位于海南省臨高縣臨城禮貫路和二環(huán)東交界處。

4、碧桂園三亞海：碧桂園三亞海位于三亞灣路160號，醫(yī)院配套有425醫(yī)院 鳳凰鎮(zhèn)醫(yī)院；

5、碧桂園星鉆：碧桂園星鉆位于碧桂園星鉆，開發(fā)商是海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)東博置業(yè)有限公司。

6、美源日月城：美源日月城位于?？谑惺蕾Q(mào)北路11號，

7、中南·林海間：中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，產(chǎn)權(quán)年限40鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)年。

8、金隅大成·美靈湖：金隅大成·美靈湖位于?？谑忻捞m區(qū)海榆大道186號，

9、博鰲·海御：博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，醫(yī)院配套有博鰲鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (3.5公里)東嶼村委會衛(wèi)生院 (4公里)；

10、華林廣場：華林廣場位于?？谑心蠈毬?9-9號，醫(yī)院配套有現(xiàn)代婦女兒童醫(yī)院、農(nóng)墾總局醫(yī)院、海南矚光醫(yī)院；

江東新區(qū)生紙潛力：江東新區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，江東新區(qū)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

綜合評價：江東新區(qū)樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。江東新區(qū)樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.江東新區(qū)房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南江東新區(qū)房子有購房需求。總的來說，江東新區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？江東新區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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