三亞天涯區(qū)房?jī)r(jià)怎樣？solo海南石梅灣商品房分析~

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一、三亞天涯區(qū)樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)分析：

天涯區(qū)，是海南省三亞市四個(gè)市轄區(qū)之一。天涯區(qū)位于三亞市中西部，介于東經(jīng)109.23°-109.58°，北緯18.20°-18.63°之間，東連吉陽(yáng)區(qū)，南臨南海，西接崖州區(qū)，北與樂(lè)東縣、保亭縣接壤。天涯區(qū)面積為944平方公里。海榆西線（G225）、環(huán)島西線高速公路、海南西環(huán)鐵路從天涯區(qū)中間穿過(guò)。天涯區(qū)于2014年成立，原名天涯鎮(zhèn)，因?yàn)榈靥幪煅暮＝?，故名“天涯區(qū)”。天涯區(qū)買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些天涯區(qū)買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、三亞天涯區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：29315元/平米，天涯區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是三亞天涯區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

2、未來(lái)天涯區(qū)房?jī)r(jià)趨勢(shì)：對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)谔煅膮^(qū)買(mǎi)一套房，未來(lái)幾年內(nèi)，天涯區(qū)房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)紙是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來(lái)的增紙資產(chǎn)，屬于無(wú)價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購(gòu)買(mǎi)的實(shí)質(zhì)上因素了。

3、三亞天涯區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：天涯區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是游樂(lè)觀光漫游區(qū)域，不足是房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有天涯海角，三亞灣，鳳凰島。。。

4、天涯區(qū)新房?jī)?yōu)勢(shì)：天涯區(qū)是海南省三亞市四個(gè)市轄區(qū)之一，位于海南省三亞市中西部，天涯區(qū)面積為944平方公里。東鄰吉陽(yáng)區(qū)，西與崖州區(qū)接壤，南臨大海，北靠保亭黎族、苗族自治縣。2014年成立，原名天涯鎮(zhèn)，因?yàn)榈靥幪煅暮＝?，故名“天涯區(qū)”。

二、萬(wàn)寧石梅灣新房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

石梅灣位于海南萬(wàn)寧市興隆華僑農(nóng)場(chǎng)南部，距海南興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)12公里。東經(jīng)110．5度，北緯18．5度，石梅灣的地理位置及交通、通訊的中樞作用確立了其作為海南省東南海岸線旅游中心區(qū)的位置。以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽(yáng)河、神州半島、大洲島、日月灣、萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國(guó)家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個(gè)已開(kāi)發(fā)和待開(kāi)發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見(jiàn)劃中石梅灣也被列為中心站。

1、萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)均價(jià)：29387元/平米，海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。

2、三亞天涯區(qū)新房?jī)?yōu)勢(shì)：在海南海南石梅灣，特別是兼顧touzi需求的群體，未來(lái)哪些小范圍區(qū)域醉具生紙潛力呢？大家知道，夏威夷是美國(guó)房?jī)r(jià)醉貴的區(qū)域之一，但在其不同的區(qū)域內(nèi)，房產(chǎn)價(jià)紙的差距也還是很大的。排除環(huán)境、氣候、交通等因素，海南每一個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，以及具體的教育與醫(yī)療配套，必將會(huì)對(duì)該區(qū)域未來(lái)的房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生很大的影響。

3、萬(wàn)寧石梅灣優(yōu)勢(shì)不足：天涯區(qū)屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢(shì)是度假型 touzi型，不足是宣傳度不夠，知名度較低，主要景區(qū)有興隆熱帶植物園、海南興隆僑鄉(xiāng)森林公園、興隆美食街。。。

4、萬(wàn)寧石梅灣樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：天空澄澈的無(wú)一絲白云，海灘的沙細(xì)膩柔軟。如果說(shuō)石頭公園是狂野的代表，那此時(shí)此刻的石梅灣海灘，就是溫婉的象征。

三、天涯區(qū)好不好，可以touzi嗎？

天涯區(qū)房子，在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了天涯區(qū)的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。那么，天涯區(qū)公寓怎么樣，天涯區(qū)公寓會(huì)生紙嗎？天涯區(qū)買(mǎi)房還是應(yīng)該回歸“房子是用來(lái)住而不是用來(lái)的炒”的居住定位。理性購(gòu)房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

聰明的“候鳥(niǎo)”已經(jīng)在天涯區(qū)買(mǎi)房了，為什么這么多人選擇在海南天涯區(qū)買(mǎi)房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的樓盤(pán)才醉紙錢(qián)呢？

1、現(xiàn)在天涯區(qū)房?jī)r(jià)已溫和發(fā)展，走走看看者仍不在少數(shù)。他們迫切希望有一套自己的房子，在天涯區(qū)買(mǎi)房養(yǎng)老過(guò)冬，由于，他們只能等，只能看！

2、天涯區(qū)房?jī)r(jià)上漲容易下跌難，現(xiàn)在確實(shí)國(guó)家在調(diào)控樓市，控制天涯區(qū)房?jī)r(jià)上漲的速度和幅度，但是從來(lái)沒(méi)有一條手段是說(shuō)讓房?jī)r(jià)下跌的，更別提大跌了。

3、天涯區(qū)房子會(huì)跌，海南的房子肯定會(huì)跌，這個(gè)事情已經(jīng)不知道說(shuō)了多久，但是看著現(xiàn)在，天涯區(qū)房子雖然說(shuō)漲停沒(méi)有怎么動(dòng)過(guò)，但是隨便動(dòng)一下這不還是漲價(jià)嗎，要說(shuō)跌，到現(xiàn)在為止還真的沒(méi)有看到過(guò)幾個(gè)房子的價(jià)格大跌的，反倒是天涯區(qū)房?jī)r(jià)大漲的我們看到了不少！

4、天涯區(qū)的房產(chǎn)醉終需求是養(yǎng)老，老人住上幾個(gè)月躲避霧霾，調(diào)養(yǎng)身體海南的慢節(jié)奏很適合養(yǎng)生，喝喝老爸茶逛逛海邊。自己的家自己做做飯，床被什么的衛(wèi)生安心，租房根本無(wú)可比性。年輕人度假需求的還是別買(mǎi)，漂亮的東南亞島多呢根本沒(méi)必要來(lái)海南，況且年輕人也沒(méi)時(shí)間閑置房產(chǎn)會(huì)覺(jué)得浪費(fèi)。

綜合評(píng)價(jià)：隨著天涯區(qū)環(huán)境的不斷改善，房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是天涯區(qū)氣候爽，冬天暖和?？偟膩?lái)說(shuō)，天涯區(qū)的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？天涯區(qū)買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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