崖州區(qū)Pk江東新區(qū)買房那里好？漲價(jià)潛力分析!

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一、崖州區(qū)買房子優(yōu)勢分析：

崖州區(qū)隸屬于海南省三亞市，位于海南省三亞市西部，原名崖城鎮(zhèn)，因?yàn)榈靥幑叛轮葜葜?，故名崖州區(qū)。2015年1月，正式撤銷崖城鎮(zhèn)，設(shè)立崖州區(qū)。崖州區(qū)的氣候?qū)贌釒ШＱ蠹撅L(fēng)氣候。一年平均氣溫25.4℃，七月平均醉高氣溫28.3℃，一月平均醉低20.7℃氣溫，干燥舒適。崖州區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是崖州區(qū)房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、海南崖州區(qū)房價(jià)均價(jià)：19868元/平米，海南崖州區(qū)的房價(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房價(jià)上漲的根本原因，而是海南房價(jià)每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)崖州區(qū)的房子5000元一平米的時(shí)候，崖州區(qū)大大小小樓盤無人問津，甚至大減價(jià)都沒人買。當(dāng)崖州區(qū)房價(jià)一漲再漲，看不見頂?shù)臅r(shí)候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，崖州區(qū)房子的價(jià)紙屬性也起了重要作用。

2、崖州區(qū)買房touzi生紙：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在崖州區(qū)買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南崖州區(qū)的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。

3、海南崖州區(qū)優(yōu)勢不足：崖州區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是三亞房價(jià)洼地，不足是距三亞市區(qū)有50分鐘車程，主要景區(qū)有崖州古城、崖州學(xué)宮、南山寺、大小洞天。。。

4、三亞崖州區(qū)房產(chǎn)優(yōu)勢：三亞崖州區(qū)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展非常不錯(cuò)，房子也有一定的生紙空間，有很多朋友都會選擇去崖州touzi房產(chǎn)，崖州當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)景非常優(yōu)美，空氣也很新鮮，每年都吸引了很多國內(nèi)外游客前來旅游，當(dāng)?shù)氐纳罟?jié)奏也比較緩慢，可以放松自己的身心，這絕對是一個(gè)適合定居的好地方。

二、江東新區(qū)新房優(yōu)勢分析：

江東新區(qū)位于海口市東海岸區(qū)域（美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)全境、靈山鎮(zhèn)全境、三江鎮(zhèn)北部和瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)北部），毗鄰瓊州海峽。

1、?？诮瓥|新區(qū)房價(jià)均價(jià)：20813元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了江東新區(qū)房價(jià)不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。?？诮瓥|新區(qū)地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、江東新區(qū)購房綜合評價(jià)：江東新區(qū)交通?？诿捞m國際機(jī)場，?？谑欣@城高速公路，景區(qū)有東寨港國家級自然保護(hù)區(qū)，桂林洋高校區(qū)，中國（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)海口江東新區(qū)，年平均日照對數(shù)2225.2小時(shí)，熱量豐富，年均溫度23.3C，?？诮瓥|新區(qū)買房是為了養(yǎng)老，主要是海南江東新區(qū)氣候爽，冬天暖和。目前在商務(wù)總部區(qū)，海南國際能源交易中心大廈項(xiàng)目已經(jīng)開工，另外有10棟總部經(jīng)濟(jì)大樓也在緊鑼密鼓地施工中。在臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，順豐（海南）國際生鮮港項(xiàng)目、國際空港一站式飛機(jī)維修基地項(xiàng)目已經(jīng)開工，菜鳥、圓通和海南全球消費(fèi)精品展示中心等項(xiàng)目均已完成選址。

3、海南江東新區(qū)優(yōu)勢不足：崖州區(qū)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是中國（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)?？诮瓥|新區(qū)，不足是高端地產(chǎn)、房價(jià)高，主要景區(qū)有東寨港國家級自然保護(hù)區(qū)，桂林洋高校區(qū)。。。

4、海南江東新區(qū)房子優(yōu)勢：江東新區(qū)的發(fā)展是勢不可擋的，它的戰(zhàn)略定位緊緊圍繞全面深化改革開放試驗(yàn)區(qū)、生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)旅游消費(fèi)中心、重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)（"三區(qū)一中心"）的戰(zhàn)略定位，努力建設(shè)成為自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的集中展示區(qū)。

三、崖州區(qū)XG政策：

崖州區(qū)購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在崖州區(qū)購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"崖州區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙被低估，崖州區(qū)房價(jià)未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會。

海南因?yàn)闅夂驐l件好，越來越多的人選擇去海南崖州區(qū)買房的，海南現(xiàn)在的XG政策還是比較嚴(yán)格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當(dāng)?shù)?-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩(wěn)定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關(guān)資料去海南購房。

綜合評價(jià)：從崖州區(qū)優(yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，崖州區(qū)都是醉好的選擇，這是一個(gè)讓人來了就不想走的地方?？偟膩碚f，崖州區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？崖州區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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