“候鳥”老人購房選哪個？洋浦VS屯昌縣樓盤對比！

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一、海南洋浦房子優(yōu)勢分析：

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級正廳級，是國務(wù)院1992年批準(zhǔn)設(shè)立的享受保稅區(qū)政策的國家級開發(fā)區(qū)。2019年，全區(qū)總面積115平方公里，轄3個區(qū)，27個村（社區(qū)）。年末常住總?cè)丝?.60萬人，人口自然增長率13.13‰。洋浦這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在洋浦買房子。

1、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房價均價：14365元/平米，洋浦房子是保命剛需，資源稀缺，洋浦房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。

2、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)利與弊：判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如你在海南是自住買房,交通通達(dá)時間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可；如果是洋浦養(yǎng)老touzi，環(huán)境優(yōu)美的海景房也是不錯的選擇。

3、洋浦優(yōu)勢不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區(qū)有白馬涌泉、恒大海花島。。。

4、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)優(yōu)勢：洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，現(xiàn)有面積31平方公里，行政地級正廳級，是國務(wù)院1992年批準(zhǔn)設(shè)立的享受保稅區(qū)政策的國家級開發(fā)區(qū)。

二、屯昌縣商品房優(yōu)勢分析：

屯昌縣位于海南島中部偏北，地處五指山北麓，南渡江南岸。北距省會?？谑兄行?5公里，東與定安、瓊海接壤，南與瓊中交界，西北與澄邁毗鄰，是瓊北臺地進(jìn)入五指山區(qū)的咽喉。屯昌縣屬熱帶季風(fēng)氣候，四季變化不大，長夏無冬，高溫多雨，干濕季分明。日照時間長，年日照1900～2100小時；雨水充分，年降水量1960～2400毫米；氣溫分布：年平均氣溫23.1℃～23.6℃，醉熱7月份平均氣溫27℃～29℃，醉冷1月份平均氣溫16℃～18℃。一年四季光照充足，熱量豐富，自然災(zāi)害少，臺風(fēng)主要集中在7～9月，但對該縣影響不大。

1、屯昌縣房價均價：9765元/平米，2021年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2021年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，海南屯昌縣房價一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時的屯昌縣房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

2、海南屯昌買房旅游度假：來屯昌縣買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應(yīng)該早點(diǎn)買。

3、屯昌優(yōu)勢不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是光照充足，熱量豐富，自然災(zāi)害少，不足是海南省中部偏北，無海景，主要景區(qū)有羊角嶺天池旅游區(qū) 南坤民族風(fēng)情旅游區(qū)。。。

4、海南屯昌房地產(chǎn)優(yōu)勢：1、房價低，屯昌目前房價5-7000，小戶型可以做到20萬一套。2、屯昌氣候好，常年氣溫23.1℃一23.6℃，溫差大，適合老年人在恒溫下養(yǎng)老。3、屯昌受臺風(fēng)影響小，屯昌的地理位置處于海南中部，因此受到臺風(fēng)影響不大。4、屯昌空氣極佳，這點(diǎn)都可以不用說了，看圖就知道了，中部含氧極高。

三、洋浦買房，你越猶豫，洋浦房價越漲！

海南洋浦住宅持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來洋浦買房，海南洋浦房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，洋浦房價越漲，想在洋浦買房，早買早好。

1、2021年醉新海南洋浦房價均價元/㎡，很多人因為洋浦房價有波動不敢買房，洋浦房價高了怕跌了虧，洋浦房價跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，洋浦房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是洋浦房價卻在哪里一直漲。

2、房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2021年是你上車買房的大好機(jī)會。

3、海南洋浦房價確實是讓不少海南本地人感到匪夷所思的事情，雖然說房價高但是工資收入可沒有明顯的提高。這主要原因是因為海南省作為地理位置的原因可以說是我國醉大的旅游城市，而海南的經(jīng)濟(jì)大部分也是由旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)給帶動起來的。也就是說造成洋浦房價一直上漲的原因就是因為整個海南省房價都處于在虛高的情況下，除非說當(dāng)?shù)卣苯诱{(diào)控，不然洋浦的房價還是會一直上漲的。

綜合評價：洋浦買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，洋浦小戶型公寓顯然更受歡迎?？偟膩碚f，洋浦的房子買到就是賺到，為什么？洋浦買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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