海南崖州區(qū)買房優(yōu)劣勢分析，對比 海南八所~

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一、三亞崖州區(qū)新房優(yōu)勢分析：

崖州區(qū)隸屬于海南省三亞市，位于海南省三亞市西部，原名崖城鎮(zhèn)，因為地處古崖州州治，故名崖州區(qū)。2015年1月，正式撤銷崖城鎮(zhèn)，設(shè)立崖州區(qū)。崖州區(qū)的氣候?qū)贌釒ШＱ蠹撅L(fēng)氣候。一年平均氣溫25.4℃，七月平均醉高氣溫28.3℃，一月平均醉低20.7℃氣溫，干燥舒適。崖州區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、崖州區(qū)房價均價：19868元/平米，現(xiàn)在海南崖州區(qū)房地產(chǎn)市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨特的地理位置有關(guān)！因為我國只有一個海南省，再也找不出第二個海南！在嚴格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價格仍在堅挺，不過漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢。在重重利好政策的驅(qū)動下，房價能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。

2、崖州區(qū)買房旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

3、三亞崖州區(qū)優(yōu)勢不足：崖州區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是三亞房價洼地，不足是距三亞市區(qū)有50分鐘車程，主要景區(qū)有崖州古城、崖州學(xué)宮、南山寺、大小洞天。。。

4、海南崖州區(qū)房子優(yōu)勢：三亞崖州區(qū)的氣候是非常舒服的，并且當?shù)氐娘L(fēng)景十分優(yōu)美，這也是很多朋友在三亞崖州區(qū)買房的主要原因，因為三亞崖州區(qū)是一個養(yǎng)老的好地方，可以考慮給父母在這里購買一套房子。

二、八所樓盤優(yōu)勢分析：

八所鎮(zhèn)位于海南省西部北部灣之濱，距?？诩s260公里、三亞約170公里，于2002年由原八所、墩頭、新街、羅帶四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并而成，是東方市委、市政府所在地，東方市政治、經(jīng)濟、文化中心。

1、東方八所鎮(zhèn)房價均價：12756元/平米，2021年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2021年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，八所房價一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時的海南八所房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

2、海南八所買房生態(tài)養(yǎng)老：內(nèi)地搬遷海南八所人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。

3、東方八所鎮(zhèn)優(yōu)勢不足：崖州區(qū)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是海南省西部北部灣之濱，不足是雨量稀少，風(fēng)大，主要景區(qū)有魚鱗洲、漢馬伏波井。。。

4、八所房產(chǎn)優(yōu)勢：東方市東靠著黎母山脈，是海南西南部的經(jīng)濟中心，是海南經(jīng)濟上很有發(fā)展前途的城市；基本的生活配套也很完善，并且這里的物價、房價也不高，氣候上干濕兩季分明，年均溫在24度左右，舒適宜居。

三、崖州區(qū)購房政策：

崖州區(qū)購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在崖州區(qū)購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"崖州區(qū)房產(chǎn)價紙被低估，崖州區(qū)房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

外地人要想在海南崖州區(qū)購買房子，醉重要的一點那就是資金必須準備齊全了，沒有資金的話，一切都是白談。然后要在海南當?shù)亟粷M社保2年以上的，才有資格購買海南的房子，到時還需要準備和材料，包括身份證、結(jié)婚狂、戶口本、暫住證等相關(guān)證件。然后還要有穩(wěn)定的工作，有了穩(wěn)定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時銀行會根據(jù)你的情況審核的。

綜合評價：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價?？偟膩碚f，崖州區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？崖州區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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