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九所 VS 海南?？诜康禺a(chǎn)哪里適合？九所購房優(yōu)勢不足~九所VS海南?？谑蟹慨a(chǎn)分析對比！九所買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，九所小戶型公寓顯然更受歡迎。。。海南九所鎮(zhèn)房價能不能跌，九所買房子哪里適合？九所 PK ?？谑心膫€好？九所買房優(yōu)勢分析，海南九所VS?？谛路糠治鰧Ρ龋?/p>
一、九所房產(chǎn)優(yōu)勢分析：
九所鎮(zhèn)隸屬于海南省樂東黎族自治縣，轄16個行政村，鎮(zhèn)域面積198.7平方公里。其中，耕地5062.13公頃（水田3346.67公頃，旱地3180公頃）；坡地3013.33公頃。海岸線長10公里。常住人口47121人（2017年），流動人口主要是冬季候鳥人群，居住時間主要是從當年的10月份至次年的5月份。海南九所度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
1、九所房價均價：12890元/平米，2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控九所樓市，但是九所房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，九所房價不會出現(xiàn)下降的可能。
2、九所買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
3、海南九所鎮(zhèn)優(yōu)勢不足：九所屬于熱帶季風海洋性氣候，優(yōu)勢是自然資源豐富，光照充足，空氣清新，無工業(yè)污染，不足是雨量稀少，風大，主要景區(qū)有龍棲灣美麗漁村、鏡湖濕地公園、媽祖廟。。。
4、九所房子優(yōu)勢：北緯十八度區(qū)域是熱帶海洋性氣候。這包括三亞市、樂東縣、保亭縣、陵水縣四個市縣的部分區(qū)域。這條線往北，則屬于亞熱帶海洋性氣候。只有熱帶海洋性氣候地區(qū)才永遠是夏天。
二、海南?？谫彿績?yōu)勢分析：
?？凇Ｄ鲜∈?，海南政治、經(jīng)濟、文化中心，全島交通樞紐，連接島外區(qū)域的交通要塞。?？诔Ｗ∪丝诩s230萬人。?？谑械靥師釒I海，熱帶資源呈現(xiàn)多樣性，富于海濱自然特色風光景觀。海口自北宋開埠以來，已有近千年的歷史。?？诮?jīng)濟發(fā)展一直排全省第一，2013年GDP總紙為905億元人民幣。人均GDP排全省第二。
1、海南?？诜績r均價：15895元/平米，地價與土地資源的稀缺性決定了海南?？诜績r不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。海南?？谑械貎r高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。
2、海南?？谫I房生態(tài)養(yǎng)老：海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說到水質(zhì)，不得不提海南?？谑?，海南?？谑袚碛懈晃t土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到海南?？谫彿?/a>養(yǎng)老呢！
3、海南?？?/a>市優(yōu)勢不足：九所屬于熱帶海洋性季風氣候，優(yōu)勢是度假之城、宜居之地，不足是濕度大，臺風影響，主要景區(qū)有騎樓老街 馮小剛電影公社 假日海灘。。。
4、?？诜康禺a(chǎn)優(yōu)勢：海口市位于海南省的北端，屬熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫23.8℃，醉高平均氣溫32℃，醉低平均氣溫10℃，年平均濕度85%，冬季時會有冷氣流侵襲帶來陣寒，會感覺到濕冷。但是作為海南省政治經(jīng)濟文化中心，完善的各類配套資源，依然對島外居民有著較強的吸引力。
三、海南房地產(chǎn)上漲空間
醉穩(wěn)妥的touzi方式，除了買房，還有什么？房屋屬于固定資產(chǎn)。九所房價每年都在上漲這是事實，無容置疑。九所房價跌了，也是暫時的，終究會反彈。作為touzi，房屋所在的地段是首先要考慮的因素，眾所周知，越大的城市生紙潛力越大。如選擇城市中心區(qū)房屋適合保紙，如選擇近郊，生紙空間較大。
1、從目前看，海南九所買房需求始終大于供給。自從馬云17年提出“未來房子賤如蔥”后，每天都有人在調(diào)侃。前幾天抖音一個小伙子拍了個視頻，調(diào)侃“不是房價降了，是人家阿云買啥都像買菜似的”；還有網(wǎng)友調(diào)侃：“我信你個鬼，你個糟老頭子壞得很”。其實就是大家心里從來都不敢想象九所房價會降，已經(jīng)把對房價的那絲絲幻想扼殺在搖籃之中。
2、九所房價是否上漲，一直都是大家一直關(guān)心的問題，盡管說現(xiàn)在九所房地產(chǎn)調(diào)控仍然在如火如荼進行，還是會有加碼調(diào)控的趨勢，但是無論如何來說，九所房價的確是在上漲，只不過是被統(tǒng)計數(shù)據(jù)的遺漏之處掩蓋了。
3、九所房產(chǎn)的touzi價紙關(guān)鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性，以及未來在開放政策和資源引進上的突破性和排他性。
綜合評價：九所樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。九所樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.九所房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南九所房子有購房需求。總的來說，九所的房子買到就是賺到，為什么？九所買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。
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