陵水香水灣新房為啥上漲這么快，2019海南陵水香水灣休閑區(qū)房?jī)r(jià)上漲的原因解讀！

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為何海南房?jī)r(jià)這么高？海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國(guó)際配套，包括中國(guó)醉大的國(guó)際免稅購物城、國(guó)際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。加上海南的基礎(chǔ)設(shè)施越來越齊全，生活條件越來越方便，陵水香水灣房?jī)r(jià)在未來幾年是非漲不可。陵水香水灣由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，所以，陵水香水灣的房?jī)r(jià)一路高漲。

為什么海南陵水香水灣房?jī)r(jià)漲了這么多

1、雖然全國(guó)性的房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，海南也在XG中，但陵水香水灣由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，所以，陵水香水灣的房?jī)r(jià)還要上漲。

2、陵水香水灣房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，2016?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有陵水香水灣房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)陵水香水灣房?jī)r(jià)上漲的原因。

3、陵水香水灣基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，陵水香水灣房?jī)r(jià)在未來幾年是非漲不可。

4、陵水香水灣房?jī)r(jià)漲不漲其實(shí)政府并不會(huì)太在意，在意的是漲得快不快，房?jī)r(jià)漲得快了就會(huì)被罵，舉個(gè)例子：2011年至2015年，海口房?jī)r(jià)連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因?yàn)檫@五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進(jìn)的貨，貨出完了，購房市場(chǎng)就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個(gè)利好出來還會(huì)再漲…還有個(gè)好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買房，市場(chǎng)會(huì)很健康，不會(huì)像現(xiàn)在這樣低價(jià)賣給炒房客，高價(jià)從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費(fèi)商業(yè)公園，陵水香水灣的房?jī)r(jià)漲那么高。

5、陵水香水灣房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會(huì)改變，國(guó)人touzi渠道不多，房產(chǎn)touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國(guó)人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國(guó)出生潮高峰他們?cè)谌迥旰蠖济媾R退休，界時(shí)養(yǎng)老購房會(huì)推動(dòng)陵水香水灣房?jī)r(jià)上升。

6、海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房?jī)r(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。簡(jiǎn)單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個(gè)島，每個(gè)區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房?jī)r(jià)的走勢(shì)：陵水香水灣房?jī)r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調(diào)。陵水香水灣買房成為一門技術(shù)活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會(huì)繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

陵水香水灣房地產(chǎn)綜合優(yōu)勢(shì)一：隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，尤其是國(guó)際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、?？谶@兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。

海南陵水香水灣哪些新房可以買？

陵水香水灣休閑區(qū)房?jī)r(jià)一直漲？陵水香水灣的房子還能買嗎？陵水香水灣購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南陵水香水灣休閑區(qū)哪些樓盤紙得入手？以下小編精心整理了陵水香水灣的樓盤項(xiàng)目，僅供參考！

1、國(guó)茂清水灣，約26000元/㎡，地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國(guó)茂清水灣度假區(qū)

2、碧桂園·珊瑚宮殿，約30000元/㎡，地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)

3、融創(chuàng)鉆石海岸，約24000元/㎡，地址：陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)

4、溫泉莊園，約暫無元/㎡，地址：陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷中心

5、富力灣，約32000元/㎡，地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)

6、海航陵水YOHO灣，約9000元/㎡，地址：陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面

7、順澤福灣，約34000元/㎡，地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部

8、香水灣1號(hào)，約66000元/㎡，地址：陵水香水灣A區(qū)

9、清水灣智匯城，約16800元/㎡，地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

10、榮盛香水灣，約25000元/㎡，地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

陵水香水灣房產(chǎn)綜合優(yōu)勢(shì)二：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會(huì)。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場(chǎng)的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價(jià)格也高點(diǎn)。

小編結(jié)語：由于陵水香水灣的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購買！《陵水香水灣新房為啥上漲這么快，2019海南陵水香水灣休閑區(qū)房?jī)r(jià)上漲的原因解讀！》僅供參考~

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