瓊海嘉積鎮(zhèn)新房能不能買(mǎi)？嘉積鎮(zhèn)Pk?？谑行阌^(qū)養(yǎng)老分析~

買(mǎi)房威信：180⒏9828470

瓊海嘉積鎮(zhèn)新房能不能買(mǎi)？嘉積鎮(zhèn)Pk?？谑行阌^(qū)養(yǎng)老分析~嘉積鎮(zhèn)VS?？谑行阌^(qū)購(gòu)房分析對(duì)比！來(lái)海南買(mǎi)房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專(zhuān)業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買(mǎi)滿(mǎn)意的、適合自己的嘉積鎮(zhèn)房子。。。瓊海嘉積鎮(zhèn)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，瓊海嘉積鎮(zhèn)買(mǎi)房子哪兒好？嘉積鎮(zhèn) PK 秀英區(qū)哪個(gè)好？嘉積鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南嘉積鎮(zhèn)VS海南秀英區(qū)買(mǎi)房子分析對(duì)比！

一、嘉積鎮(zhèn)購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

嘉積鎮(zhèn)位于海南省瓊海市，在萬(wàn)泉河畔，距省府?？谑?7公里，距“博鰲亞洲論壇年會(huì)”永久會(huì)址僅15公里，高速公路出口有2個(gè)，道路四通八達(dá)，交通便捷。既是瓊海的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，又是海南東部的重要商埠。海南嘉積鎮(zhèn)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

1、瓊海嘉積鎮(zhèn)房?jī)r(jià)均價(jià)：14835元/平米，嘉積鎮(zhèn)房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，瓊海嘉積鎮(zhèn)房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是瓊海嘉積鎮(zhèn)房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

2、嘉積鎮(zhèn)買(mǎi)房生態(tài)養(yǎng)老：海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨(dú)厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。嘉積鎮(zhèn)溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對(duì)身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開(kāi)的生活氛圍更是讓人無(wú)比向往。

3、海南嘉積鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足：嘉積鎮(zhèn)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是全國(guó)文明村鎮(zhèn)，生態(tài)宜居，不足是臺(tái)風(fēng)影響，主要景區(qū)有萬(wàn)泉河景區(qū)。。。

4、瓊海嘉積鎮(zhèn)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：人民路——繁華生活商圈、交通便捷、鬧中取靜，區(qū)域特點(diǎn)：基本設(shè)施配套齊全，生活便利；但此區(qū)域各樓盤(pán)項(xiàng)目比肩相連，生活氛圍濃厚。

二、秀英區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

秀英區(qū)是海口市的四個(gè)市轄區(qū)之一，位于海南省省會(huì)?？谑械奈鞅辈浚瑬|接龍華區(qū)、西鄰澄邁縣，南與定安縣接壤，北臨瓊州海峽，總面積511.5平方公里。下轄海秀、長(zhǎng)流、西秀、石山、永興、東山6個(gè)鎮(zhèn)和秀英、海秀2個(gè)街道辦事處，截至2012年，常駐人口35萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口18萬(wàn)人。

1、秀英區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：18393元/平米，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目賣(mài)的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢(qián)。如果?？谑行阌^(qū)房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制海口市秀英區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)楹？谑行阌^(qū)房?jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。

2、秀英區(qū)購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：?？谑行阌^(qū)交通高鐵距三亞2小時(shí)，?？谑欣@城高速公路，景區(qū)有丘濬墓、秀英炮臺(tái)、石山火山群地質(zhì)公園，綿延20公里的黃金海岸線(xiàn)，陽(yáng)光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，年均溫度23.8℃，秀英區(qū)是一個(gè)旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長(zhǎng)期保持。秀英區(qū)戶(hù)籍人口25.2萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口8.38萬(wàn)人。轄6個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)街道辦事處、69個(gè)村委會(huì)、16個(gè)居委會(huì)。區(qū)政府駐秀華路。

3、秀英區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：嘉積鎮(zhèn)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是綿延20公里的黃金海岸線(xiàn)，不足是春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，主要景區(qū)有丘濬墓、秀英炮臺(tái)、石山火山群地質(zhì)公園。。。

4、秀英區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？谛阌^(qū)作為?？跇鞘写缤链缃鹬兀瑧{借?？谑姓?、會(huì)展中心、?？诨疖?chē)站的規(guī)劃，吸引越來(lái)越多的購(gòu)房者關(guān)注。

三、嘉積鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)

1、嘉積鎮(zhèn)地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣(mài)房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢(qián)。如果高成本拿地，低價(jià)賣(mài)房，越賺越少，甚至不賺錢(qián)，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、嘉積鎮(zhèn)房?jī)r(jià)是否上漲，一直都是大家一直關(guān)心的問(wèn)題，盡管說(shuō)現(xiàn)在嘉積鎮(zhèn)房地產(chǎn)調(diào)控仍然在如火如荼進(jìn)行，還是會(huì)有加碼調(diào)控的趨勢(shì)，但是無(wú)論如何來(lái)說(shuō)，嘉積鎮(zhèn)房?jī)r(jià)的確是在上漲，只不過(guò)是被統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的遺漏之處掩蓋了。

3、海南不要買(mǎi)朝西的房子。海南島夏季的時(shí)間長(zhǎng)，溫度高，如果房子西向的話(huà)，下午接受日照時(shí)間長(zhǎng)，會(huì)造成屋內(nèi)溫度高。另外，窗戶(hù)朝向直接影響采光和通風(fēng)，決定了嘉積鎮(zhèn)房子的舒適度。正南朝向不一定醉好，適當(dāng)?shù)钠珫|、偏西都可以，南北通透是比較理想的狀況。另外，在嘉積鎮(zhèn)買(mǎi)房朝北高層也是不錯(cuò)的選擇，因高層通風(fēng)，視覺(jué)好，北面不朝陽(yáng)不會(huì)那么熱。

綜合評(píng)價(jià)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，嘉積鎮(zhèn)房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣(mài)點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的?？偟膩?lái)說(shuō)，嘉積鎮(zhèn)的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？嘉積鎮(zhèn)買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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