出臺(tái)房產(chǎn)稅對(duì)海南?？谖骱０斗?jī)r(jià)有什么影響？

小編的答案是：紙得。為什么？隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，?？谖骱０斗?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。

1、稀缺性：無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南?？谖骱０斗慨a(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

2、自然環(huán)境：隨著氣候、環(huán)境等條件的惡化，有條件的人紛紛過(guò)來(lái)海南度假、養(yǎng)生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來(lái)越多。對(duì)于現(xiàn)在環(huán)境惡劣的地區(qū)的人群是多么渴望的事情。人們的生活習(xí)慣逐年改變，對(duì)海南的需求越來(lái)越明顯，海口西海岸房屋成交量慢慢增加，對(duì)整個(gè)海南房產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)利好。但也不能排除各種調(diào)控或者國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)海南市場(chǎng)短暫的沖擊和影響，但長(zhǎng)久的眼光去看，海南房產(chǎn)市場(chǎng)都是在上漲的趨勢(shì)。

3、養(yǎng)生養(yǎng)老：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南海口西海岸生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)海南定居。海南的旅游景點(diǎn)多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機(jī)遇，海南旅游業(yè)已形成，隨著“國(guó)際旅游島”政策出臺(tái)，海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展軌道。

4、生紙空間：土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。?？谖骱０斗?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

?？谖骱０顿?gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)一：西海岸旅游度假區(qū)，位于?？谑形鞅辈康娜L(zhǎng)22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。西海岸是?？谑兄鞒菂^(qū)前往海口火車站的必經(jīng)之路，可以說(shuō)是游客有海面登島之后看到的第一處海口大型旅游景點(diǎn)。

二、倘若海南海口西海岸實(shí)行房產(chǎn)稅，?？谖骱０兜男路窟€能生紙嗎

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。假設(shè)海口西海岸實(shí)施房產(chǎn)稅，?？谖骱０兜姆康禺a(chǎn)能touzi嗎，?？谖骱０缎路课磥?lái)是否還紙得期待？

1、征收房產(chǎn)稅不會(huì)使海南的房?jī)r(jià)暴跌，海南?？谖骱０斗?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要海口西海岸房?jī)r(jià)下降幾乎不可能。畢竟土地價(jià)格的上漲，必然造成商品房成本的增加，所以2018年?？谖骱０斗?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)上漲的趨勢(shì)。

2、如果海南真的征收房地產(chǎn)稅，如果說(shuō)征收房地產(chǎn)稅是為了讓地方有個(gè)穩(wěn)定的收入來(lái)源，這本身就是似是而非的。盡管房地產(chǎn)稅可能是比較穩(wěn)定的，因?yàn)榉孔优懿坏袈?，只要征房地產(chǎn)稅，肯定是可以收得上來(lái)。但是可以通過(guò)調(diào)整現(xiàn)有的，比如說(shuō)中央稅地方稅的分割或是通過(guò)轉(zhuǎn)移支付來(lái)解決。不一定要通過(guò)再增加房產(chǎn)稅來(lái)解決。所以說(shuō)，增加地方稅的收入、完善地方稅體系這個(gè)理由也是不成立的。

3、?？谖骱０兜男路吭摬辉撡I？因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過(guò)長(zhǎng)期來(lái)看，適當(dāng)提高購(gòu)房門(mén)檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開(kāi)發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，?？谖骱０斗?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。

海口西海岸購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)二：隨著西海岸片區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學(xué)、海南省腫瘤醫(yī)院、?？谖骱０哆h(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來(lái)越多，西海岸新城區(qū)的輪廓已然形成。

2008年你看房：房?jī)r(jià)2000/平，你沒(méi)有買房，你說(shuō)金融危機(jī)，房?jī)r(jià)會(huì)暴跌！

2009年你看房：房?jī)r(jià)4000/平，你沒(méi)有買房，你說(shuō)房?jī)r(jià)上漲太多，要觀望，說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)！

2010年你看房：房?jī)r(jià)6000/平，你沒(méi)有買房，你說(shuō)國(guó)家已出臺(tái)XG，房?jī)r(jià)會(huì)下跌！

2011年你看房：房?jī)r(jià)8000/平，你沒(méi)有買房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)房產(chǎn)稅！房?jī)r(jià)會(huì)跌！

2012年你看房：房?jī)r(jià)10000/平，你沒(méi)有買房，你說(shuō)房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)離譜，估計(jì)要崩盤(pán)了！

2013年你看房：房?jī)r(jià)15000/平，你沒(méi)有買房，你聽(tīng)專家的，說(shuō)房?jī)r(jià)快崩盤(pán)了！

2014年你看房：房?jī)r(jià)18000/平，你沒(méi)有買房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記，房?jī)r(jià)一定會(huì)跌！

2015年你看房：房?jī)r(jià)20000/平，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái)，小媳婦都成丈母娘了，

2016年你看房：現(xiàn)在?？谖骱０斗?jī)r(jià)趨穩(wěn)不買房，你說(shuō)?？谖骱０斗?jī)r(jià)會(huì)降的......

2017年你看房：國(guó)家一直在調(diào)控啊，一線城市連降十個(gè)月，肯定會(huì)大跌！

2018年海南XG。。。2019年繼續(xù)XG。。。2020年你還在看房。。。

看到這里，你還指望房產(chǎn)稅能降?？谖骱０斗?jī)r(jià)？房產(chǎn)稅不會(huì)導(dǎo)致海南的下跌，反而可能會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的征收，刺激?？谖骱０斗?jī)r(jià)進(jìn)一步的上漲.......所以說(shuō)，房產(chǎn)稅的征收，不僅不會(huì)讓海口西海岸房?jī)r(jià)降下來(lái)，反而會(huì)對(duì)房租、房?jī)r(jià)的上漲有一定的刺激作用。

?？谖骱０顿?gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)三：海口市西海岸旅游度假區(qū)優(yōu)美海濱風(fēng)光及各色小吃、風(fēng)土人情，可謂是個(gè)安居樂(lè)業(yè)之所。

小編結(jié)語(yǔ)：隨著?？谖骱０董h(huán)境的不斷改善，房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口西海岸氣候爽，冬天暖和。?？谖骱０斗慨a(chǎn)稅實(shí)施，不會(huì)使?？谖骱０斗?jī)r(jià)下跌，?？谖骱０兜姆孔淤I不買要根據(jù)自己的需求及資金決定，切勿盲目跟風(fēng)！《出臺(tái)房產(chǎn)稅對(duì)海南?？谖骱０斗?jī)r(jià)有什么影響？》，僅供參考~

打折微信：18089828470