三亞清水灣房?jī)r(jià)上漲這么快，清水灣PK儋州白馬井增值潛力對(duì)比~

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一、三亞清水灣買房子優(yōu)勢(shì)分析：

清水灣位于陵水縣東部沿海，跨越英州、新村兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，涂北灘狹長(zhǎng)，海岸線長(zhǎng)約12公里，是1993年3月海南省政府批準(zhǔn)的《陵水海濱風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》中“一城兩區(qū)”赤嶺景區(qū)中的濱海旅游景區(qū)，也是陵水縣土地利用總體規(guī)劃的重點(diǎn)旅游開發(fā)景區(qū)，景區(qū)東鄰海南十大景點(diǎn)之一的南灣猴島及新村港，也是大游艇俱樂(lè)部和戶外俱樂(lè)部。越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南清水灣買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

1、清水灣房?jī)r(jià)均價(jià)：42865元/平米，清水灣房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

2、三亞清水灣房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：從長(zhǎng)期看，中國(guó)30年來(lái)，清水灣整體房?jī)r(jià)從來(lái)沒(méi)下跌，因此買房子不要去爭(zhēng)論今年買還是明年買，從來(lái)都是進(jìn)去了就是好的，不要對(duì)抗市場(chǎng)，不要和規(guī)律斗氣，醉聰明的做法就是順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制。從長(zhǎng)期來(lái)看，買都是合算的。但不要在人口衰退的市場(chǎng)買，早買比晚買強(qiáng)?！?/p>

3、清水灣優(yōu)勢(shì)不足：清水灣屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是世界上僅有的會(huì)唱歌的三個(gè)沙灘之一，而中國(guó)僅此一個(gè)！，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島。。。

4、清水灣新房?jī)?yōu)勢(shì)：清水灣至三亞旅游專線，起點(diǎn)是海汽清水灣汽車客運(yùn)站，途經(jīng)英州、田獨(dú)、大東海夏日百貨、三亞汽車總站、終點(diǎn)站鳳凰機(jī)等地，全長(zhǎng)大約40多公里，平均1小時(shí)發(fā)一班車，分段收費(fèi)，票價(jià)15元。

二、白馬井鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

白馬井鎮(zhèn)位于儋州市的中北部，是儋州濱海新區(qū)工作委員會(huì)駐地，距省城?？?38公里、三亞251公里，全鎮(zhèn)海岸線長(zhǎng)13.75公里，西線高速公路貫穿中。其謁臨洋浦灣，與洋浦港一水之隔?！鞍遵R井”命名已有2000多年，建鎮(zhèn)已有90多年，是儋州市中北部經(jīng)濟(jì)文化中心，是海南省的西部重鎮(zhèn)之一。轄區(qū)總面積為73.5平方千米，下轄20個(gè)村居委會(huì)，64個(gè)自然村，鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)還有海南省海洋漁業(yè)總公司基地，全鎮(zhèn)人口7.02萬(wàn)人，是海南省較為發(fā)達(dá)的一個(gè)城鎮(zhèn)。

1、儋州白馬井房?jī)r(jià)均價(jià)：13860元/平米，開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果白馬井鎮(zhèn)房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制海南白馬井房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)橘僦莅遵R井房?jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。

2、海南白馬井購(gòu)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

3、白馬井鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足：清水灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是配套不完善，公共交通太少，不方便，主要景區(qū)有伏波將軍廟、文峰塔、黃河清進(jìn)士墓、白馬涌泉、恒大海花島。。。

4、海南白馬井新房?jī)?yōu)勢(shì)：恒大地產(chǎn)集團(tuán)touzi人民幣1600億以上，在?；◢u上建設(shè)集風(fēng)情酒店區(qū)、美食文化街、七星級(jí)酒店、濕地公園、影視傳媒基地、生態(tài)康樂(lè)園、海上樂(lè)園、沙灘泳場(chǎng)、游艇會(huì)等為主題，集大眾娛樂(lè)、商務(wù)交流、俱樂(lè)部會(huì)員運(yùn)動(dòng)、休閑度假為一體的旅游休閑度假島。

三、清水灣買房，你越糾結(jié)，清水灣房?jī)r(jià)越漲！

海南清水灣新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)清水灣購(gòu)房，海南清水灣房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，清水灣房?jī)r(jià)越漲，想在清水灣買房，早買早好。

1、2021年醉新海南清水灣房?jī)r(jià)均價(jià)元/㎡，海南清水灣房?jī)r(jià)暴跌會(huì)導(dǎo)致兩個(gè)惡果:一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷鏈，再無(wú)能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現(xiàn)大面積的“呆賬壞賬”，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?另一方面，房屋失去保紙?jiān)黾埞π?，選擇買房抵御通脹的人會(huì)越來(lái)越少，導(dǎo)致銀行貸款業(yè)務(wù)量迅速萎縮，且短期內(nèi)難以恢復(fù)，銀行只能通過(guò)降薪裁員等方式降低風(fēng)險(xiǎn)。

2、由于清水灣房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，清水灣房?jī)r(jià)漲跌交替，清水灣房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

3、海南清水灣房?jī)r(jià)上漲的原因其實(shí)是非常多樣的，主要原因是由于現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)開始實(shí)行土地政策了，很多地皮的價(jià)格都在開始上漲，隨著現(xiàn)在大量的建筑師購(gòu)買地皮之后，重新開始搭建高樓，清水灣房?jī)r(jià)肯定是會(huì)上漲的。

綜合評(píng)價(jià)：夏無(wú)酷熱、冬無(wú)嚴(yán)寒是人類宜居的夢(mèng)想。北緯18°的陽(yáng)光、椰風(fēng)、海韻，讓清水灣成為了國(guó)人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 總的來(lái)說(shuō)，清水灣的房子買到就是賺到，為什么？清水灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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