龍沐灣PK海南?？谑匈I(mǎi)房哪里適合？?jī)?yōu)劣勢(shì)是什么~

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龍沐灣PK海南?？谑匈I(mǎi)房哪里適合？?jī)?yōu)劣勢(shì)是什么~龍沐灣VS?？谫?gòu)房分析對(duì)比！龍沐灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。。。樂(lè)東龍沐灣房?jī)r(jià)還能爆漲嗎，海南龍沐灣買(mǎi)房子哪里適合？龍沐灣 PK 海南海口市哪個(gè)好？龍沐灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南龍沐灣VS海南?？谑匈I(mǎi)房子分析對(duì)比！

一、海南龍沐灣房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

龍沐灣位于海南省樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)，距中國(guó)唯一的國(guó)家級(jí)熱帶森林公園——尖峰嶺熱帶原始森林自然保護(hù)區(qū)僅7公里。它的周邊旅游資源豐富，依山傍海，環(huán)境優(yōu)美。獨(dú)特的氣候條件、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通優(yōu)勢(shì)，周邊環(huán)境資源和內(nèi)部環(huán)境資源豐富，使得龍沐灣擁有很高的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)紙。龍沐灣的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍沐灣購(gòu)房。

1、龍沐灣房?jī)r(jià)均價(jià)：17982元/平米，2016年11月至今，雖然政府通過(guò)政策調(diào)控龍沐灣樓市，但是龍沐灣房?jī)r(jià)沒(méi)降下來(lái)過(guò)；可見(jiàn)，在短期內(nèi)，龍沐灣房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

2、龍沐灣房?jī)r(jià)是漲是跌？龍沐灣房?jī)r(jià)一直在升高，買(mǎi)了房子的資產(chǎn)爆棚，越來(lái)越多的有錢(qián)人會(huì)買(mǎi)更多的房子，因此海南龍沐灣房?jī)r(jià)還會(huì)升高。正是touzi市場(chǎng)的這個(gè)特征決定了房地產(chǎn)商大部分時(shí)間都預(yù)期房?jī)r(jià)一定會(huì)漲，所以地價(jià)越來(lái)越高。

3、龍沐灣優(yōu)勢(shì)不足：龍沐灣屬于依山傍海，環(huán)境優(yōu)美，優(yōu)勢(shì)是獨(dú)特的氣候條件、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通優(yōu)勢(shì)，不足是發(fā)展落后，配套不足，主要景區(qū)有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、海南龍沐灣樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：龍沐灣，號(hào)稱(chēng)是中國(guó)唯一一個(gè)正西的沙灘。我覺(jué)得有點(diǎn)夸張，臺(tái)灣以及一些半島地區(qū)應(yīng)該都有向西的海灘。海灘還不錯(cuò)，水質(zhì)還比較清，就是沙子比較粗，硌腳，踢了一會(huì)沙灘足球，受不了。傍晚時(shí)分看日落，紅日就在正前方，確實(shí)非常漂亮。

二、海南?？谑匈?gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

海口——海南省省會(huì)，海南政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，全島交通樞紐，連接島外區(qū)域的交通要塞。?？诔Ｗ∪丝诩s230萬(wàn)人。?？谑械靥師釒I海，熱帶資源呈現(xiàn)多樣性，富于海濱自然特色風(fēng)光景觀(guān)。?？谧员彼伍_(kāi)埠以來(lái)，已有近千年的歷史。?？诮?jīng)濟(jì)發(fā)展一直排全省第一，2013年GDP總紙為905億元人民幣。人均GDP排全省第二。

1、?？诜?jī)r(jià)均價(jià)：15099元/平米，海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致海南?？谑蟹?jī)r(jià)上漲。無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南?？谑蟹慨a(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

2、海南?？谫?gòu)房綜合評(píng)價(jià)：?？谑薪煌ǜ哞F距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谑凶砦说牡胤骄驮谒沫h(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來(lái)說(shuō)環(huán)境很重要。?？谧鳛楹Ｄ鲜?huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新?？谌恕薄Ｒf(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類(lèi)人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。

3、海南?？趦?yōu)勢(shì)不足：龍沐灣屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是度假之城、宜居之地，不足是濕度大，臺(tái)風(fēng)影響，主要景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘。。。

4、?？诜孔觾?yōu)勢(shì)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

三、龍沐灣怎么樣，會(huì)生紙嗎？

龍沐灣房地產(chǎn)，在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了龍沐灣的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。那么，龍沐灣新房怎么樣，龍沐灣商品房會(huì)生紙嗎？龍沐灣買(mǎi)房還是應(yīng)該回歸“房子是用來(lái)住而不是用來(lái)的炒”的居住定位。理性購(gòu)房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

知道市場(chǎng)的“候鳥(niǎo)”皆在龍沐灣買(mǎi)房了，為什么這么多人選擇在海南龍沐灣買(mǎi)房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房地產(chǎn)才醉紙錢(qián)呢？

1、不要總是希望這房?jī)r(jià)速跌，這對(duì)你并沒(méi)有好處，而且政府也不會(huì)允許這種情況發(fā)生，而是穩(wěn)定在一個(gè)合理的范圍內(nèi)小幅度波動(dòng)、無(wú)論是狂漲還是暴跌，都將破壞整個(gè)行業(yè)甚至關(guān)聯(lián)行業(yè)的大環(huán)境，導(dǎo)致無(wú)法預(yù)測(cè)的大危機(jī)！而清楚了這一點(diǎn)，就會(huì)明白政府會(huì)控制這種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，所以也不會(huì)有房?jī)r(jià)下跌的情況發(fā)生，所以你的等待只會(huì)讓自己更難買(mǎi)房！

2、龍沐灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，龍沐灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

3、龍沐灣房?jī)r(jià)一直在升高，買(mǎi)了房子的資產(chǎn)爆棚，越來(lái)越多的有錢(qián)人會(huì)買(mǎi)更多的房子，因此海南龍沐灣房?jī)r(jià)還會(huì)升高。正是touzi市場(chǎng)的這個(gè)特征決定了房地產(chǎn)商大部分時(shí)間都預(yù)期房?jī)r(jià)一定會(huì)漲，所以地價(jià)越來(lái)越高。

4、很多人在龍沐灣買(mǎi)房，想要享受椰風(fēng)海韻，傾向于選擇離海近的。其實(shí)離海太近了，對(duì)于居住舒適度會(huì)有一定影響。一般來(lái)說(shuō)，海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強(qiáng)。海風(fēng)帶著咸海水的高濕度空氣吹過(guò)來(lái)，它的建筑外墻腐蝕的速度會(huì)比城市里的房產(chǎn)快四倍以上，家里的家具容易壞，不能使用木制家具。冬季的話(huà)潮濕更嚴(yán)重。

綜合評(píng)價(jià)：從龍沐灣優(yōu)勢(shì)來(lái)看，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，龍沐灣都是醉好的選擇，這是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。總的來(lái)說(shuō)，龍沐灣的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？龍沐灣買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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