三亞灣 Pk 昌江縣買房投資分析~

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三亞灣 Pk 昌江縣買房touzi分析~三亞灣VS海南昌江買房分析對比！三亞灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。。。三亞灣房價能降下來嗎，海南三亞灣購房那個好？三亞灣 PK 海南昌江縣哪個好？三亞灣買房優(yōu)勢分析，海南三亞灣VS海南昌江樓盤分析對比！

一、三亞灣房產(chǎn)優(yōu)勢分析：

三亞灣度假區(qū)緊挨三亞市區(qū)，綿延22公里。該灣灣長沙細，岸上綠樹如帶，構(gòu)成三亞濱海旅游城市美麗動人的風(fēng)景線。市內(nèi)道路直通海邊，將建成3個臨海的廣場和一個濱海公園。長長海灣，規(guī)劃分為三段，緊連市區(qū)一段為游樂觀光漫游區(qū)域，稍遠為公共海邊泳場和海上活動區(qū)域，再遠是擁有一批度假村的休閑度假區(qū)域。越來越多內(nèi)地人來海南三亞灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、海南三亞灣房價均價：27669元/平米，海南是“天然大溫室”，三亞灣氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南三亞灣生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機遇，海南旅游業(yè)已形成，隨著“國際旅游島”政策出臺，海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進入新的發(fā)展軌道。

2、三亞灣買房生態(tài)養(yǎng)老：海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上三亞灣森林覆蓋率高，陽光充足，使得三亞灣成為度假養(yǎng)老勝地。

3、海南三亞灣優(yōu)勢不足：三亞灣屬于亞熱帶，優(yōu)勢是游樂觀光漫游區(qū)域，不足是海景房，房價高，主要景區(qū)有海灘,休閑度假區(qū)域。。。

4、海南三亞灣房產(chǎn)優(yōu)勢：三亞灣是三亞醉早成名的海灣，綿延22公里的海岸線，椰夢長廊曾經(jīng)是很多人心中的夢，灣長沙細，岸上

二、昌江買房優(yōu)勢分析：

昌江黎族自治縣地勢東南高西北低，縣內(nèi)公路四通八達，海榆西線公路、環(huán)島高速公路、粵海鐵路貫穿全境，水利、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善。昌江屬典型的熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，日照充足。曾獲全國優(yōu)質(zhì)芒果基地縣等榮譽稱號。昌江黎族自治縣屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候，其特點是具有明顯的大陸性島嶼氣候，陽光充足，熱量豐富。年平均氣溫24.1?25.1°C，1月平均氣溫18.8°C，極端醉低氣溫為2.8°C；7月平均氣溫28.1?29.5’C，極端醉高氣溫為39.5°C。醉低月均氣溫17.1C，醉高月均氣溫為25.5C。

1、海南昌江房價均價：14105元/平米，2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，昌江房價一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時的海南昌江縣房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

2、海南昌江買房生態(tài)養(yǎng)老：在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)touzi理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。

3、海南昌江縣優(yōu)勢不足：三亞灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是生態(tài)環(huán)境好，土地肥沃，水源充足，不足是核電站，主要景區(qū)有昌化嶺 古昌化城 棋子灣。。。

4、海南昌江房子優(yōu)勢：海南東線的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施和昌江生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的進一步完善，促進昌江生活環(huán)境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發(fā)建設(shè)成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動地產(chǎn)進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點，適應(yīng)經(jīng)濟新常態(tài)。

三、三亞灣XG政策：

三亞灣買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在三亞灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"三亞灣房產(chǎn)價紙被低估，三亞灣房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房價。

抑制房價，也說明三亞灣房價有上漲的空間。海南房價現(xiàn)在還不算高，房價還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時間。

XG之后，人們的心理就會發(fā)生變化，哪些有著比較強烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時間內(nèi)，肯定還會有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會在這段時間內(nèi)被清光。

綜合評價：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了三亞灣的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選?？偟膩碚f，三亞灣的房子買到就是賺到，為什么？三亞灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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