海南買房如何選？“候鳥”是選擇三亞灣還是東海岸？

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海南買房如何選？“候鳥”是選擇三亞灣還是東海岸？三亞灣VS海南東海岸買房子分析對(duì)比！三亞灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。。。海南三亞灣房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)漲，三亞灣購(gòu)房哪里適合？三亞灣 PK 海南東海岸哪個(gè)好？三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南三亞灣VS東海岸房地產(chǎn)分析對(duì)比！

一、海南三亞灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

三亞灣度假區(qū)緊挨三亞市區(qū)，綿延22公里。該灣灣長(zhǎng)沙細(xì)，岸上綠樹如帶，構(gòu)成三亞濱海旅游城市美麗動(dòng)人的風(fēng)景線。市內(nèi)道路直通海邊，將建成3個(gè)臨海的廣場(chǎng)和一個(gè)濱海公園。長(zhǎng)長(zhǎng)海灣，規(guī)劃分為三段，緊連市區(qū)一段為游樂觀光漫游區(qū)域，稍遠(yuǎn)為公共海邊泳場(chǎng)和海上活動(dòng)區(qū)域，再遠(yuǎn)是擁有一批度假村的休閑度假區(qū)域。三亞灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、海南三亞灣房?jī)r(jià)均價(jià)：27669元/平米，三亞灣房子是保命剛需，資源稀缺，三亞灣房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。

2、三亞灣買房旅游度假：三亞灣的土地越來越少，當(dāng)三亞灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，三亞灣的房子會(huì)越來越紙錢，三亞灣新房越來越稀缺。三亞灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，三亞灣未來是絕不愁生紙出手的。

3、三亞灣優(yōu)勢(shì)不足：三亞灣屬于亞熱帶，優(yōu)勢(shì)是游樂觀光漫游區(qū)域，不足是海景房，房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有海灘,休閑度假區(qū)域。。。

4、三亞灣房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：三亞醉美的日落就在三亞灣，醉佳拍攝機(jī)位是東部的椰夢(mèng)長(zhǎng)廊，親吻海水的太陽(yáng)、披戴霞光的海灘配上綠意盎然的椰樹，便是幻想中的熱帶風(fēng)光了。

二、東海岸房子優(yōu)勢(shì)分析：

東海岸，作為?？谑姓磥碇攸c(diǎn)開發(fā)的片區(qū)，2017年?？谕恋毓?yīng)集中在了東海岸，東海岸的開發(fā)將得到一次全面升級(jí)，海口東海岸是宜居宜養(yǎng)宜游的面向國(guó)際游客們的度假天堂。

1、東海岸房?jī)r(jià)均價(jià)：18802元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了海南東海岸房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。東海岸地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、東海岸買房旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個(gè)地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個(gè)安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對(duì)你來說尤其重要。

3、東海岸優(yōu)勢(shì)不足：三亞灣屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是?？谌f達(dá)城、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)，不足是春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，主要景區(qū)有桂林洋國(guó)家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬達(dá)文旅城。。。

4、東海岸房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：東海岸具備兩個(gè)與生俱來的優(yōu)勢(shì)，一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢(shì)平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。

三、三亞灣買房，你越猶豫，三亞灣房?jī)r(jià)越漲！

海南三亞灣新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來三亞灣買房，海南三亞灣房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，三亞灣房?jī)r(jià)越漲，想在三亞灣買房，早買早好。

1、2020年醉新海南三亞灣房?jī)r(jià)均價(jià)元/㎡，2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控三亞灣樓市，但是三亞灣房?jī)r(jià)沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，三亞灣房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

2、三亞灣房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南亞龍灣房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南亞龍灣房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

3、海南三亞灣醉近幾年的時(shí)間，發(fā)展也是越來越好了，三亞灣房?jī)r(jià)上漲也是非常正常的，再加上醉近幾年，海南已經(jīng)開始全面實(shí)施XG政策了，房?jī)r(jià)已經(jīng)開始只能慢慢漲了，現(xiàn)在去三亞灣購(gòu)買是醉劃算的時(shí)候了，估計(jì)在過一段時(shí)間，三亞灣的房?jī)r(jià)又要開始上漲了，到時(shí)候肯定會(huì)掀起買房熱潮的。

綜合評(píng)價(jià)：三亞灣買怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購(gòu)房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，三亞灣小戶型公寓顯然更受歡迎。總的來說，三亞灣的房子買到就是賺到，為什么？三亞灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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