購(gòu)房者?？诮瓥|新區(qū)過(guò)冬選現(xiàn)房還是期房，2024海南海口江東新區(qū)期房一覽

一、購(gòu)房者海口江東新區(qū)過(guò)冬選現(xiàn)房還是期房？

海南海口江東新區(qū)期房和現(xiàn)房各有利弊，如果是買現(xiàn)房的話，價(jià)格可能要比期房稍微貴一點(diǎn)，那么，海口江東新區(qū)買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來(lái)看看。。。

1、海口江東新區(qū)買“現(xiàn)房”，房產(chǎn)就在眼前，直觀。既有樓盤的宣傳材料，又可以實(shí)物一一對(duì)照，隨時(shí)都可以進(jìn)入房產(chǎn)去看一看，選中了買下便可。對(duì)于短期有居住需求的買房者（例如新婚家庭等），?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到房產(chǎn)僅需付完房款便可?，F(xiàn)房和期房，真的不只差了一個(gè)字！相對(duì)于期房的“不對(duì)等風(fēng)險(xiǎn)”，現(xiàn)房的性價(jià)比更高、優(yōu)勢(shì)亦更加明顯。因此，小編建議買房者在條件具備的情況下，醉好直接購(gòu)買現(xiàn)房。

2、?？诮瓥|新區(qū)期房為預(yù)售房源，此時(shí)房地產(chǎn)大多未竣工，或處于剛開(kāi)工階段，需要1-2年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間才能交房，此時(shí)銷售工作剛開(kāi)始，戶型、位置等選擇的余地較大，購(gòu)買房子者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價(jià)格方面特別是首期開(kāi)盤的房源相比現(xiàn)房來(lái)說(shuō)能給予較大的優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，多數(shù)會(huì)在價(jià)格方面給與優(yōu)惠。

3、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，好的房源是不可能變成“現(xiàn)房”的，只有那些賣了兩三年還沒(méi)賣出去的房源才預(yù)機(jī)會(huì)變成“現(xiàn)房”！這就是為什么沒(méi)有位置好的“現(xiàn)房”的原因。江東新區(qū)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)要大于期房，但是現(xiàn)房和期房本身并沒(méi)有好壞之說(shuō)，都是要以購(gòu)房者本身的需求來(lái)定。

買期房還是現(xiàn)房得看你急不急著住，如果是著急?。ū热缃Y(jié)婚，孩子上學(xué)），買?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房比較好，江東新區(qū)現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、?？诮瓥|新區(qū)期房VS現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)和不足

削減住房用地供應(yīng)后更加推動(dòng)海南房屋價(jià)格漲價(jià)，海南目前的樓市非常矛盾，一方面希望通過(guò)XG，在需求側(cè)來(lái)給海南房屋價(jià)格降溫，這一點(diǎn)確實(shí)奏效了，XG一年海南買房子成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全海南的住房用地供應(yīng)，在供給側(cè)也給海南樓市開(kāi)發(fā)降溫，海南2019年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃同比去年減少了90%，?？诮瓥|新區(qū)房屋價(jià)格自多年前就一直在漲，這幾年漲價(jià)尤其迅速。到了2019年，站在街上隨處一指的那套房子都價(jià)紙百萬(wàn)。

?？诮瓥|新區(qū)期房?jī)?yōu)缺點(diǎn)

海口江東新區(qū)期房?jī)?yōu)點(diǎn)：由于尚未竣工就開(kāi)始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；

?？诮瓥|新區(qū)期房缺點(diǎn)：由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會(huì)改變，如果開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題，甚至可能成為爛尾樓。

?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)

海口江東新區(qū)現(xiàn)房?jī)?yōu)點(diǎn)：現(xiàn)房房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會(huì)變樣；

?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房缺點(diǎn)：現(xiàn)房?jī)r(jià)格相比期房時(shí)要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過(guò)，對(duì)于有新房情結(jié)的客戶來(lái)說(shuō)會(huì)有一定遺憾。

結(jié)語(yǔ)：海南買房子要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺啠绻皇嵌燃兖B(yǎng)老可以考慮?？诮瓥|新區(qū)，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。海口江東新區(qū)現(xiàn)房期房和現(xiàn)房各有利弊，如果是買現(xiàn)房的話，價(jià)格可能要比期房稍微貴一點(diǎn)，購(gòu)房者海口江東新區(qū)過(guò)冬選現(xiàn)房還是期房，2024海南海口江東新區(qū)期房一覽供大家參考。。。

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