觀瀾湖Pk海南龍沐灣買房哪里適合？?jī)?yōu)劣勢(shì)是什么~

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一、海口市觀瀾湖樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

?？谟^瀾湖坐落于中國(guó)海南島的萬(wàn)年火山巖地貌之上，是集旅游度假、休閑娛樂(lè)、環(huán)球美食和溫泉水療于一身。位于中國(guó)海南島?？谑械幕鹕絽^(qū)。海南島由于與夏威夷處于同一緯度，擁有熱帶氣候及天然壯麗的景致。觀瀾湖的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、觀瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)：19355元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開(kāi)閘。

2、定位：觀瀾湖“touzi型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國(guó)各地發(fā)展尋找性價(jià)比比較高的房產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)做touzi；2、touzi型購(gòu)房者對(duì)，政府的規(guī)劃、樓市政策非常的敏感；3、將touzi房地產(chǎn)當(dāng)成資產(chǎn)保紙的理財(cái)方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃。

3、觀瀾湖優(yōu)勢(shì)不足：觀瀾湖屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是旅游度假、休閑娛樂(lè)、環(huán)球美食，不足是高端地產(chǎn)、房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂(lè)園。。。

4、?？谑杏^瀾湖新房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市觀瀾湖交通：7公里到達(dá)龍昆南生活圈中心、10公里到達(dá)高鐵?？跂|站、15公里到達(dá)美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯(lián)動(dòng)全島。

二、海南龍沐灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

龍沐灣位于海南省樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)，距中國(guó)唯一的國(guó)家級(jí)熱帶森林公園——尖峰嶺熱帶原始森林自然保護(hù)區(qū)僅7公里。它的周邊旅游資源豐富，依山傍海，環(huán)境優(yōu)美。獨(dú)特的氣候條件、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通優(yōu)勢(shì)，周邊環(huán)境資源和內(nèi)部環(huán)境資源豐富，使得龍沐灣擁有很高的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)紙。

1、海南龍沐灣房?jī)r(jià)均價(jià)：17982元/平米，面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，樂(lè)東龍沐灣買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是海南龍沐灣房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，海南龍沐灣房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，買房者無(wú)需糾結(jié)，一方面沒(méi)有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒(méi)有任何政策可以證明樂(lè)東龍沐灣房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來(lái)樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。

2、海南龍沐灣購(gòu)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

3、樂(lè)東龍沐灣優(yōu)勢(shì)不足：觀瀾湖屬于依山傍海，環(huán)境優(yōu)美，優(yōu)勢(shì)是獨(dú)特的氣候條件、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通優(yōu)勢(shì)，不足是發(fā)展落后，配套不足，主要景區(qū)有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、海南龍沐灣新房?jī)?yōu)勢(shì)：龍沐灣體育休閑公園區(qū)，總面積近3000畝，依托白沙河和丹村河河岸景觀，規(guī)劃南北3個(gè)體育休閑公園，并由1個(gè)帶狀的社區(qū)型體育休閑公園連接，使優(yōu)美的體育綠地貫穿整個(gè)核心區(qū)，提升規(guī)劃區(qū)腹地景觀環(huán)境，形成以體育綠地為景觀核心的綠色生態(tài)開(kāi)場(chǎng)空間。

三、觀瀾湖哪些樓盤還可以買

觀瀾湖樓盤有沒(méi)有touzi空間？觀瀾湖周邊哪些樓盤還紙得買，觀瀾湖房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在觀瀾湖買房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，觀瀾湖房子是保命剛需，資源稀缺，海南觀瀾湖房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南觀瀾湖房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了觀瀾湖什么樓盤還能touzi，僅供參考！。

1、椰林居養(yǎng)生花園：椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路。

2、魁星月明山莊：魁星月明山莊位于?？谑行阌^(qū)風(fēng)景路36號(hào)，魁星觀光園內(nèi)，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

3、福安·中央公園：福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態(tài)公園邊，

4、南洋廣場(chǎng)：南洋廣場(chǎng)位于海南省屯昌縣屯城環(huán)東二路南洋廣場(chǎng)，物業(yè)公司是屯昌民悅物業(yè)有限公司。

5、佳龍美墅湖文化旅游城陽(yáng)光綠景：佳龍美墅湖文化旅游城陽(yáng)光綠景位于佳龍美墅湖文化旅游城陽(yáng)光綠景，開(kāi)發(fā)商是文昌佳龍偉業(yè)商旅touzi有限公司。

6、玉鵬大廈：玉鵬大廈位于玉鵬大廈，開(kāi)發(fā)商是陸邦天成集團(tuán)。

7、廣物·濱海國(guó)際：廣物·濱海國(guó)際位于?？谑忻捞m區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁），容積率2.50。

8、古鹽田：古鹽田位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部，物業(yè)公司是國(guó)投洋浦港有限公司半島置業(yè)分公司。

9、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)：意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)（歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)），物業(yè)公司是方圓物業(yè)。

10、龍禧灣·偶寓：龍禧灣·偶寓位于文昌清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)新港路8號(hào)，物業(yè)公司是樂(lè)雅居酒店管理。

觀瀾湖養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；觀瀾湖四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡觀瀾湖的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

綜合評(píng)價(jià)：隨著觀瀾湖環(huán)境的不斷改善，房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是觀瀾湖氣候爽，冬天暖和?？偟膩?lái)說(shuō)，觀瀾湖的房子買到就是賺到，為什么？觀瀾湖買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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