海南購(gòu)房是選擇清水灣還是樂(lè)東？北方人如何選？

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海南購(gòu)房是選擇清水灣還是樂(lè)東？北方人如何選？清水灣VS樂(lè)東縣買房分析對(duì)比！清水灣素來(lái)有“天然大溫室“的美稱，清水灣長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。。。。海南清水灣房?jī)r(jià)創(chuàng)新高，海南清水灣買房哪里好？清水灣 PK 海南樂(lè)東縣哪個(gè)好？清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南清水灣VS海南樂(lè)東買房子分析對(duì)比！

一、清水灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

清水灣位于陵水縣東部沿海，跨越英州、新村兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，涂北灘狹長(zhǎng)，海岸線長(zhǎng)約12公里，是1993年3月海南省政府批準(zhǔn)的《陵水海濱風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》中“一城兩區(qū)”赤嶺景區(qū)中的濱海旅游景區(qū)，也是陵水縣土地利用總體規(guī)劃的重點(diǎn)旅游開發(fā)景區(qū)，景區(qū)東鄰海南十大景點(diǎn)之一的南灣猴島及新村港，也是大游艇俱樂(lè)部和戶外俱樂(lè)部。在清水灣購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的清水灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)清水灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、三亞清水灣房?jī)r(jià)均價(jià)：42035元/平米，隨著清水灣環(huán)境的不斷改善，清水灣房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是清水灣氣候，冬天暖和。

2、未來(lái)清水灣房?jī)r(jià)趨勢(shì)：在海南清水灣購(gòu)買，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨螅线m就買沒(méi)得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購(gòu)買，而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房?jī)r(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。清水灣房子醉終是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。

3、陵水清水灣優(yōu)勢(shì)不足：清水灣屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是世界上僅有的會(huì)唱歌的三個(gè)沙灘之一，而中國(guó)僅此一個(gè)！，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島。。。

4、清水灣新房?jī)?yōu)勢(shì)：清水灣之美正逐漸為世人驚艷，但灣內(nèi)的跑馬圈地由來(lái)已久。上世紀(jì)九十年代初，清水灣作為旅游景區(qū)，1.2萬(wàn)畝土地全部出讓給數(shù)十家企業(yè)。景區(qū)內(nèi)幾乎沒(méi)有農(nóng)田，全部屬于閑置用地，附近的村莊也少，開發(fā)起來(lái)相對(duì)單純。但很多企業(yè)交了定金圈地后就一走了之，開發(fā)之事成紙上談兵。

二、海南樂(lè)東新房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

樂(lè)東縣位于海南省西南部，在2015年海南省醉新的全省“多規(guī)合一”發(fā)展規(guī)劃中，樂(lè)東縣與陵水、三亞、保亭三市縣共同納入大三亞旅游圈，作為海南省重點(diǎn)發(fā)展的南北兩極之一優(yōu)先發(fā)展。

1、海南樂(lè)東縣房?jī)r(jià)均價(jià)：16533元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了樂(lè)東房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。海南樂(lè)東縣地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、三亞清水灣房產(chǎn)未來(lái)生紙空間：現(xiàn)階段海南教育和醫(yī)療方面做的還有些不足，政府也是看到海南發(fā)展的短板，加速補(bǔ)齊海南兩大短板。教育和醫(yī)療資源也是影響海南房?jī)r(jià)的因素。如今大量的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源被引進(jìn)海南海南樂(lè)東，比如北大附中、清華附中等數(shù)十所國(guó)內(nèi)頂尖中學(xué)到海南來(lái)辦學(xué)。

3、樂(lè)東縣優(yōu)勢(shì)不足：清水灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是夏季溫度比三亞更舒服，生活成本低，不足是發(fā)展較為落后，城市配套不足，主要景區(qū)有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、海南樂(lè)東縣新房優(yōu)勢(shì)：大三亞圈，與三亞氣候相仿，盛產(chǎn)熱帶瓜果蔬菜。臨海項(xiàng)目?jī)r(jià)位不低。海灘和夕陽(yáng)不錯(cuò)，適合度假。

三、清水灣什么樓盤還紙touzi

清水灣房子有沒(méi)有touzi潛力？清水灣周邊什么樓盤還紙得買，清水灣房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在清水灣買房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，清水灣房子是保命剛需，資源稀缺，海南清水灣房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南清水灣房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了清水灣什么樓盤還可以買，僅供參考！。

1、陶然灣·黃金泉：陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），

2、亞龍灣·水岸君悅：亞龍灣·水岸君悅位于海南省三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限獨(dú)棟:40年。

3、嘉鵬25度海灣一號(hào)：嘉鵬25度海灣一號(hào)位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號(hào)路和2號(hào)路交匯處，周邊商場(chǎng)有椰風(fēng)商行(1公里)鑫鵬超市(1.2公里)。

4、紅磡香水灣·天海：紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），樓盤賣點(diǎn)，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬(wàn)平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領(lǐng)海公館，96棟巴厘島泳池獨(dú)棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會(huì)所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區(qū)美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠(yuǎn)的300米。。

5、西秀綠洲：西秀綠洲位于海口市永萬(wàn)東路（國(guó)科園學(xué)校與正紅科技之間），產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、盈濱·福宜圣地：盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區(qū)，周邊餐飲有川湘人家(盈濱路)(686米)蜀海新派火鍋(老城盈濱路店)(1429米)新常態(tài)餐廳(1586米)蘭州牛肉面(1687米)湘浙匯飯館(1764米)那一家烤魚吧(天賜上灣店)(1844米)。

7、晨輝帝景：晨輝帝景位于濱海大道南側(cè)長(zhǎng)濱五路2號(hào)（國(guó)際會(huì)展中心斜對(duì)面），物業(yè)公司是海南珠江物業(yè)有限公司。

8、碧水南灣：碧水南灣位于碧水南灣，開發(fā)商是文昌福興實(shí)業(yè)有限公司。

9、半島陽(yáng)光：樓盤地址：臨高縣臨城二環(huán)東路。

10、城投椰風(fēng)水韻北區(qū)：城投椰風(fēng)水韻北區(qū)位于?？谑协偵絽^(qū)椰博路（海瑞橋西與濱江西路椰海大道交匯處南面），

小編分析：擁有一套清水灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi清水灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

綜合評(píng)價(jià)：隨著清水灣環(huán)境的不斷改善，房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是清水灣氣候爽，冬天暖和?？偟膩?lái)說(shuō)，清水灣的房子買到就是賺到，為什么？清水灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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