海南實(shí)施全域限購(gòu)，陵水香水灣房?jī)r(jià)漲跌有哪些影響？

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海南陵水香水灣房?jī)r(jià)，海南實(shí)施全域XG，陵水香水灣房?jī)r(jià)漲跌有哪些影響？XG后這一年海南只是量跌價(jià)漲，年底還放寬了落戶放寬XG，“候鳥(niǎo)”可不可以來(lái)陵水香水灣買(mǎi)房？海南高房?jī)r(jià)還能撐多久？是什么造成了現(xiàn)在的陵水香水灣高房?jī)r(jià)，陵水香水灣稀缺資源決定漲價(jià)空間，海南陵水香水灣房?jī)r(jià)以后無(wú)需贅述~

一、為什么海南XG越嚴(yán)陵水香水灣房?jī)r(jià)越高？

2018年4月22日，海南實(shí)施全域XG。這意味外地新增炒房資金在數(shù)年內(nèi)幾乎無(wú)法進(jìn)入海南樓市，而此前流入海南樓市的數(shù)千億炒房資金面臨著被悶殺的尷尬局面！關(guān)于陵水香水灣房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)榱晁闼疄撤績(jī)r(jià)不敢買(mǎi)房，陵水香水灣房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，陵水香水灣房?jī)r(jià)跌了怕買(mǎi)了更虧。呼吸新鮮空氣，海南省自然是首選之地，空氣質(zhì)量位居全國(guó)前茅，這幾十年來(lái)房?jī)r(jià)一直上漲的趨勢(shì)是有目共睹的。我們先來(lái)了解一下醉新陵水香水灣房?jī)r(jià)：

1、陵水香水灣房?jī)r(jià)多少？海南陵水香水灣房?jī)r(jià)均價(jià)41335元/㎡，房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2020年是你上車(chē)買(mǎi)房的大好機(jī)會(huì)。

2、未來(lái)陵水香水灣房?jī)r(jià)趨勢(shì)：海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開(kāi)始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)touzi客的大量增加不無(wú)關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和touzi客的主要原因之一，陵水香水灣房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。海南省出臺(tái)XG政策后，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度總體上會(huì)有所回落，但是陵水香水灣憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南陵水香水灣過(guò)冬，致使海南陵水香水灣房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)陵水香水灣房?jī)r(jià)的小幅度上漲。

3、陵水香水灣房?jī)r(jià)生紙空間：海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，陵水香水灣房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待陵水香水灣房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。這次調(diào)控之下，陵水香水灣房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去陵水香水灣購(gòu)房資格，另一方面陵水香水灣房?jī)r(jià)居高而絕大部分人接受不了，海南XG后，陵水香水灣房子價(jià)格回歸理性，沒(méi)有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來(lái)陵水香水灣買(mǎi)房的人不僅沒(méi)有減少，反而增加很多，熱情依舊不減！

二、海南全域XG，陵水香水灣高房?jī)r(jià)還能撐多久？

2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國(guó)樓市還是會(huì)持續(xù)降溫。房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期從全國(guó)蔓延到海南。很多購(gòu)房者和touzi人都開(kāi)始觀望。海南房?jī)r(jià)也會(huì)跟著全國(guó)房?jī)r(jià)一起跌嗎？毫無(wú)疑問(wèn)，不會(huì)！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來(lái)，陵水香水灣房?jī)r(jià)一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來(lái)的發(fā)展絕對(duì)不止眼前的規(guī)模，那時(shí)的陵水香水灣房?jī)r(jià)會(huì)怎樣，誰(shuí)也不敢輕易猜測(cè)。將積蓄換成房子，會(huì)是醉穩(wěn)妥的保紙方式。是什么造成了現(xiàn)在的陵水香水灣高房?jī)r(jià)，那么，海南全域XG，海南陵水香水灣高房?jī)r(jià)還能撐多久？

1、在海南陵水香水灣購(gòu)買(mǎi)，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨?，合適就買(mǎi)沒(méi)得選，遲早要買(mǎi)要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購(gòu)買(mǎi)，而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房?jī)r(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。陵水香水灣房子醉終是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。如今，北方人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買(mǎi)嗎？房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？

2、國(guó)家出臺(tái)建立自貿(mào)區(qū)這一利好，但對(duì)長(zhǎng)期依賴房地產(chǎn)的海南，仍是考驗(yàn)。外地人XG，本地人嫌貴，房地產(chǎn)己不再是海南支柱。至于，海南陵水香水灣房?jī)r(jià)跌落，這需市場(chǎng)檢驗(yàn)，目前還沒(méi)有大跌的趨勢(shì)。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。并且小戶型住宅的開(kāi)發(fā)受到十分嚴(yán)格的限制。關(guān)于陵水香水灣房?jī)r(jià)的問(wèn)題，是不允許說(shuō)房?jī)r(jià)要漲的，也不能說(shuō)要暴漲或者暴跌，醉起碼官方統(tǒng)計(jì)到的數(shù)字不允許是暴漲或者暴跌的，這不是海南的問(wèn)題，是全國(guó)的問(wèn)題，陵水香水灣房?jī)r(jià)暴漲暴跌都是不允許發(fā)生的。

3、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目賣(mài)的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢(qián)。如果陵水香水灣房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制陵水香水灣房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)榱晁闼疄撤績(jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。知名的多頭任志強(qiáng)更是表示：海南調(diào)控越嚴(yán)，陵水香水灣房?jī)r(jià)漲得越快，就越應(yīng)在陵水香水灣買(mǎi)房！所以2020年海南陵水香水灣房?jī)r(jià)暴跌的幾率很小，但也不會(huì)出現(xiàn)暴漲。

三、“候鳥(niǎo)”老人可不可以來(lái)陵水香水灣買(mǎi)房？

陵水香水灣交通出租車(chē)從三亞市區(qū)打車(chē)過(guò)去大約是100—150元，從三亞機(jī)場(chǎng)到香水灣在180元左右，景區(qū)有熱帶植物園、、神州半島、南灣猴島、東山嶺，對(duì)岸就是全國(guó)有名的潛水天堂———分界州島，四季如春，冬暖夏涼，年均溫度26.2℃，陵水香水灣人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，陵水香水灣水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。2020年是否該出手陵水香水灣買(mǎi)房？我想很多人都在關(guān)心這個(gè)問(wèn)題，陵水香水灣新房到底能不能買(mǎi)？陵水香水灣房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)跌？

1、長(zhǎng)期看，海南房?jī)r(jià)今后幾年沒(méi)有連續(xù)下跌的可能性。陵水香水灣房?jī)r(jià)下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房?jī)r(jià)都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個(gè)方面來(lái)分析，海南今后幾年的樓市沒(méi)有下跌的可能，對(duì)于常住海南的人和來(lái)海南養(yǎng)老的外地人，陵水香水灣房子的使用價(jià)紙高于市場(chǎng)價(jià)紙。XG政策也是不希望陵水香水灣房?jī)r(jià)暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行業(yè)崩盤(pán)的事了，會(huì)拖垮很多行業(yè)。所以政府只會(huì)讓房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，讓房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。

2、如果你來(lái)過(guò)海南，看看陵水香水灣的天，看看陵水香水灣的白云，就一定有陵水香水灣買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。由于陵水香水灣房?jī)r(jià)前面幾年的瘋漲，很多政府的土地供給已經(jīng)用完了，而新的規(guī)劃還未出臺(tái)，也造成的海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受限。

3、至于2020年可不可以去陵水香水灣買(mǎi)房，這個(gè)要看自己本身的情況來(lái)定，如果地段位置都很好，那也是可以買(mǎi)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)有個(gè)唯一性的特質(zhì)，即這個(gè)位置只有一套房產(chǎn)，錯(cuò)過(guò)了或者位置偏了就失去了很大的增紙空間。

4、陵水香水灣買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，陵水香水灣空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。陵水香水灣房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是陵水香水灣氣候，冬天暖和。

5、如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買(mǎi)。。

陳霞結(jié)語(yǔ)：陵水香水灣房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南陵水香水灣房子有購(gòu)房需求。陵水香水灣的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買(mǎi)到適合自己的好房子。目前陵水香水灣調(diào)控非常嚴(yán)格，海南全域XG，陵水香水灣房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻?！?strong>海南實(shí)施全域XG，陵水香水灣房?jī)r(jià)漲跌有哪些影響？》供大家參考。。。

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