海南月亮灣房價(jià)暴跌成奢望，2020外地人如何在海南買新房？

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一、文昌月亮灣房價(jià)醉新走勢：

在近來在文昌月亮灣購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會進(jìn)步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價(jià)穩(wěn)定上漲。海南文昌月亮灣的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，還有文昌月亮灣房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)文昌月亮灣房價(jià)上漲的原因。宣傳文昌月亮灣房價(jià)會暴跌肯定是不負(fù)責(zé)任的，有條件趕緊買房。。我們先來了解文昌月亮灣房價(jià)醉新走勢：

1、文昌月亮灣房價(jià)多少？海南文昌月亮灣房價(jià)均價(jià)16553元/㎡，文昌月亮灣房價(jià)會比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，文昌月亮灣房價(jià)肯定漲不動也漲不快，但是文昌月亮灣房價(jià)不會下跌。2020文昌月亮灣房價(jià)穩(wěn)定，不會大漲，更不會大跌，市場更加理性，小城安寧清凈，但沒有太多自身特色，目前房價(jià)較低。來文昌月亮灣異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多，文昌月亮灣房價(jià)還會持續(xù)上漲。

2、未來文昌月亮灣房價(jià)趨勢：海南房價(jià)上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績r(jià)如此之高與外來touzi客的大量增加不無關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，文昌月亮灣房價(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。文昌月亮灣房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌月亮灣氣候，冬天暖和。

3、文昌月亮灣房價(jià)生紙空間：海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，文昌月亮灣房價(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房價(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待文昌月亮灣房價(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。文昌月亮灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南文昌月亮灣的暴跌成奢望生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

二、為什么說文昌月亮灣下降成奢望？

文昌月亮灣房子早買會生紙嗎，文昌月亮灣房地產(chǎn)怎么樣，會生紙嗎？文昌月亮灣買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)文昌月亮灣購房誤區(qū)里。其實(shí)在文昌月亮灣買房，背后的供求關(guān)系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。那么，為什么說文昌月亮灣下跌成奢望？

1、國家不允許，不管現(xiàn)在出臺什么政策進(jìn)行調(diào)控，政策是不會讓一個(gè)行業(yè)破產(chǎn)，海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著文昌月亮灣未來，準(zhǔn)備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好文昌月亮灣，準(zhǔn)備在文昌月亮灣發(fā)展的，而這些人來文昌月亮灣后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南文昌月亮灣的房地產(chǎn)有沒有生紙空間？海南是醉獨(dú)特并且有稀缺性資源的省會，文昌月亮灣房子未來會供不應(yīng)求。

2、在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了文昌月亮灣的買房機(jī)會，國家出臺建立自貿(mào)區(qū)這一利好，但對長期依賴房地產(chǎn)的海南，仍是考驗(yàn)。外地人XG，本地人嫌貴，房地產(chǎn)己不再是海南支柱。至于，海南文昌月亮灣房價(jià)跌落，這需市場檢驗(yàn)，目前還沒有大跌的趨勢。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長遠(yuǎn)發(fā)展。并且小戶型住宅的開發(fā)受到十分嚴(yán)格的限制。讓文昌月亮灣樓盤平穩(wěn)轉(zhuǎn)型是大方向，而是不是讓其全面性大跌，崩盤。

3、開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果文昌月亮灣房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來控制房價(jià)，但也只說控制文昌月亮灣房價(jià)過快上漲，保持房價(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)槲牟铝翞撤績r(jià)一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。未來，比如2年內(nèi)，文昌月亮灣樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性，所以樓市腰斬、崩盤的可能性極低。

三、為何文昌月亮灣房價(jià)每天都在漲

文昌月亮灣新房，為何文昌月亮灣房價(jià)漲這么多？文昌月亮灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到文昌月亮灣過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然文昌月亮灣的房價(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個(gè)海南，所以文昌月亮灣的房價(jià)肯定還會繼續(xù)上漲。

1、文昌月亮灣房地產(chǎn)還有多大的生紙潛力？幾年的海南房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價(jià)走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房價(jià)波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價(jià)會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南文昌月亮灣的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的。

2、海南新一輪的XG政策出臺，其實(shí)對于目前海南房價(jià)，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在文昌月亮灣買房的。而且文昌月亮灣短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。

3、海南省生態(tài)環(huán)境質(zhì)量保持全國一流水平，不僅是度假休閑的首選地，也成為國內(nèi)外人士touzi置業(yè)的一方熱土。海南雖然四面環(huán)海，但是海景資源有限，目前海南停建離海200米內(nèi)項(xiàng)目，使得文昌月亮灣房產(chǎn)更加稀缺。所以，未來文昌月亮灣房價(jià)還有很大的生紙空間。

陳霞結(jié)語：中國只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房價(jià)甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價(jià)。文昌月亮灣的房子會越來越紙錢，文昌月亮灣新房越來越稀缺。海南月亮灣房價(jià)暴跌成奢望，2020外地人如何在海南買新房？供大家參考。。。

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