2020海南限購(gòu)政策解讀，文昌月亮灣買房子“候鳥”需要哪些條件？

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2020海南XG政策解讀，文昌月亮灣買房子“候鳥”需要哪些條件？海南島資源環(huán)境的稀缺性，文昌月亮灣的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在文昌月亮灣購(gòu)房。文昌月亮灣房產(chǎn)政策，想買房的朋友先來(lái)了解一下文昌月亮灣都有哪些購(gòu)房政策，先看看你還有沒有文昌月亮灣購(gòu)房資格。文昌月亮灣買房的人也越來(lái)越多，其實(shí)，身為一個(gè)外地人，想要在文昌月亮灣買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？北方人到文昌月亮灣購(gòu)房還有資格嗎？大家可以閱讀一下《文昌月亮灣房地產(chǎn)政策》。

一、文昌月亮灣買房條件

文昌月亮灣的房子不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的健康touzi剛需。文昌月亮灣適合養(yǎng)老度假，文昌月亮灣房?jī)r(jià)是必然事。何況，外地人買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌月亮灣氣候。那么，“候鳥”老人去文昌月亮灣買房還能買哪里？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4、文昌月亮灣購(gòu)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在文昌月亮灣購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"文昌月亮灣房產(chǎn)價(jià)紙被低估，文昌月亮灣房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

海南醉具中國(guó)蔚藍(lán)資產(chǎn)，放眼全國(guó)，環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬、復(fù)制，未來(lái)前途無(wú)量。

加上自貿(mào)港建設(shè)為其鍍金，以目前海南文昌月亮灣房?jī)r(jià)來(lái)看，海南目前房子現(xiàn)在是被嚴(yán)重低估了，這種低估隨著時(shí)間的不斷推移，一定會(huì)補(bǔ)償回來(lái)。

二、海南XG后如何在文昌月亮灣買房？

海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問(wèn)文昌月亮灣房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房?jī)r(jià)了。如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南文昌月亮灣房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！那么，海南XG后如何在文昌月亮灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購(gòu)房，在海南沒有交社保或者個(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購(gòu)房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購(gòu)買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買一套，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。

海南指定購(gòu)房企業(yè)員工

4、購(gòu)買文昌月亮灣商業(yè)新房：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買按揭。文昌月亮灣公寓：傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：商業(yè)公寓、公益性公寓。寫字樓、酒店式公寓等都屬于商業(yè)公寓。一般的公寓概念深入人心，人們的第一反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實(shí)經(jīng)營(yíng)性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。住宅：是我們比較常見的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、別墅等；

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地，如今文昌月亮灣購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高，文昌月亮灣房源將會(huì)越來(lái)越少。

三、文昌月亮灣商業(yè)房產(chǎn)有哪些？

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買按揭。如果大家要購(gòu)買文昌月亮灣公寓的話，一定要實(shí)地的考察一下，了解一下公寓的整體戶型設(shè)計(jì)，選擇合適自己的公寓來(lái)購(gòu)買。以下小編精心整理了文昌月亮灣公寓排行榜，僅供參考！

1、天悅湖畔： 天悅湖畔位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)海螺一路58號(hào)（紅樹林生態(tài)公園旁），容積率2.50。

2、金手指·三亞一號(hào)： 金手指·三亞一號(hào)位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽(yáng)大道出口300米，容積率2.3。

3、中南·林海間： 中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，物業(yè)公司是中南集團(tuán)物業(yè)有限公司。

4、中鐵子悅臺(tái)： 中鐵子悅臺(tái)位于海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號(hào)（財(cái)政大廈對(duì)面），生活配套有白鷺公園、金雞嶺濕地公園、月川濕地公園、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行。

5、魯能海藍(lán)福源： 魯能海藍(lán)福源位于?？谑形骱０丁び癁I半島度假區(qū)，生活配套有老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (5公里)中國(guó)工商銀行 (5公里)第3時(shí)間商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng) (6公里)。

6、山湖海： 山湖海位于?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、金島國(guó)際： 樓盤地址：?？谑旋埨ツ涎娱L(zhǎng)線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側(cè)）。

8、三亞·星域： 三亞·星域位于體育中心正對(duì)面，綠化率30%。

9、佳源金月灣： 佳源金月灣位于海南省東方市板橋鎮(zhèn)迎賓大道1號(hào)佳源金月灣旅游度假區(qū)，生活配套有 尖峰嶺國(guó)家森林公園、中沙瀑布、魚鱗州風(fēng)景區(qū)。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)。

文昌月亮灣公寓優(yōu)勢(shì)：通常情況下，文昌月亮灣公寓的單價(jià)的話還是比較高的，但是由于公寓的總面積比較小，所以購(gòu)買公寓的總價(jià)就比較低了，目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前來(lái)看，如果北方人找對(duì)銷售員的話，是能夠找到一些低價(jià)的公寓房的，購(gòu)房成本與住宅相比也相對(duì)低一些，總價(jià)一般不高，購(gòu)置門檻低。

小編結(jié)語(yǔ)：文昌月亮灣買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過(guò)3公里;文昌月亮灣購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高，文昌月亮灣購(gòu)房需要什么條件。。?！?020海南XG政策解讀，文昌月亮灣買房子“候鳥”需要哪些條件？》，僅供參考~

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{}2020海南限購(gòu)政策解讀，文昌月亮灣買房子“候鳥”需要哪些條件？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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