為什么文昌月亮灣房價(jià)一直上漲？海南文昌月亮灣價(jià)比高的房子有哪些~

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為什么文昌月亮灣房價(jià)一直上漲？海南文昌月亮灣價(jià)比高的房子有哪些~文昌月亮灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。那么，2020海南文昌月亮灣房價(jià)到底能不能降？文昌月亮灣房價(jià)還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎？

一、文昌月亮灣房價(jià)到底會不會下跌？

2020年文昌月亮灣房價(jià)均價(jià)：16553元/㎡，環(huán)比上月：。?？谌∠迌r(jià)，三亞放寬XG，文昌月亮灣限制了住宅供應(yīng)，和國內(nèi)其他城市相比，醉凸顯的優(yōu)勢就是氣候與自然資源。文昌月亮灣空氣質(zhì)量優(yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，2020文昌月亮灣房價(jià)是否會跌？？針對這些問題，小編整理了海南文昌月亮灣房價(jià)持續(xù)上漲的幾個原因。。。

文昌月亮灣房價(jià)到底會不會下跌？

1、可以預(yù)測到的是海南未來的新房價(jià)格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會進(jìn)一步刺激文昌月亮灣房價(jià)，造成文昌月亮灣房價(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來文昌月亮灣房價(jià)走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。

2、文昌月亮灣慢慢放寬了XG，新房市場明顯回暖，10月份文昌月亮灣房價(jià)環(huán)比上漲0.6%，成交均價(jià)環(huán)比上漲了30%，11月新房房價(jià)也環(huán)比上漲0.4%。和其他城市不同的是，文昌月亮灣是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是文昌月亮灣的買房旺季。所以海南文昌月亮灣房價(jià)上漲是意料之中的事情。

3、海南文昌月亮灣房價(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。

4、文昌月亮灣房價(jià)持續(xù)漲幅原因：“雙暫停”規(guī)定收縮供應(yīng)市場，海南文昌月亮灣開始重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，從去年2016年2月開始，落實(shí)“兩個暫停”規(guī)定，一是暫停新增商品住宅用地供應(yīng)；二是暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。今年持續(xù)這么做，換句話說，也就是海南文昌月亮灣的房子供應(yīng)在縮減，所以價(jià)格會攀上也不難理解。

二、文昌月亮灣房價(jià)繼續(xù)上漲的因素是什么？

未來受到房地產(chǎn)調(diào)控的影響，隨著調(diào)控政策的跟進(jìn)，很多人都認(rèn)為文昌月亮灣的房價(jià)肯定是會下降的，但是過了這么長時(shí)間，文昌月亮灣房價(jià)沒降反升了。那么，海南房價(jià)下跌誰是得利者？。。。

海南房價(jià)下跌誰是得利者？

2、為什么海南月亮灣房價(jià)不會大跌？從原因上來說可以說出很多條，比如房子的金融屬性強(qiáng)烈，財(cái)富已經(jīng)掌握在了有錢人手里，怎么可能輕易下跌呢？而且既然有了金融屬性，也就不會輕易的消失了。比如土地的價(jià)格依然高，開發(fā)商拿地建房，有成本費(fèi)，有稅費(fèi)，自己還要盈利，文昌月亮灣房價(jià)能低到哪里去？有人說縣城房價(jià)低到兩三千一平米才合理，那么試問一下，這種情況下，誰還去建房呢？開發(fā)商也是要有利潤的。

3、海南月亮灣土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了文昌月亮灣房價(jià)將來會越來越高。

4、海南的購房需求不是靠海南本地居民，而是來自于全國各個地方（主要是北方）的養(yǎng)老退休人群，海南XG之前每年成交30萬套房，絕大多數(shù)都是北方老人買房養(yǎng)老。2018年XG這一年依然賣了10多萬套新房，2019年上半年堅(jiān)決去庫存，只供應(yīng)了大約2-3萬套新房，2020年開始，第一批落戶的滿足XG條件之后，再加上庫存量不斷下降。海南文昌月亮灣房價(jià)將會再次上漲。保守年漲幅15%以上。

三、海南房子還能買嗎？

文昌月亮灣房價(jià)是否上漲，一直都是大家一直關(guān)心的問題，盡管說現(xiàn)在文昌月亮灣房地產(chǎn)調(diào)控仍然在如火如荼進(jìn)行，還是會有加碼調(diào)控的趨勢，但是無論如何來說，文昌月亮灣房價(jià)的確是在上漲，只不過是被統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的遺漏之處掩蓋了。海南房子還能買嗎？

海南房子還能買嗎？

1、文昌月亮灣購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

2、海南為什么這么吸引外地人來文昌月亮灣買房度假養(yǎng)老！再加上北方冬天真是冷，你不要說室內(nèi)有暖氣，難道每天就呆在家里嗎，不出來活動活動？這時(shí)就會知道海南的冬天才叫春暖花開！人在冬天能出來呼吸新鮮空氣和活動活動筋骨才是幸福的表現(xiàn)！

3、態(tài)養(yǎng)老海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，海南水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~!27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。據(jù)了解：有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到這里過冬。

小編結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向文昌月亮灣買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。

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