2020年海南限購政策解析，北方人在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房條件分析！

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2020年海南XG政策解析，北方人在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房條件分析！瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。海南博鰲房產(chǎn)政策，想買房的朋友先來了解一下瓊海博鰲鎮(zhèn)都有哪些購房政策，先看看你還有沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)購房資格。瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的人也越來越多，其實，身為一個外地人，想要在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”老人來瓊海博鰲鎮(zhèn)購房能買哪里？大家可以閱讀一下《瓊海博鰲鎮(zhèn)新房政策》。

一、瓊海博鰲鎮(zhèn)購房政策

瓊海博鰲鎮(zhèn)的房子不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。瓊海博鰲鎮(zhèn)適合養(yǎng)老度假，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價是必然事。何況，北方人買房是為了養(yǎng)老，主要是瓊海博鰲鎮(zhèn)氣候。那么，“候鳥”到瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子XG嗎？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、瓊海博鰲鎮(zhèn)XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)價紙被低估，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人如果想在海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件，我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內(nèi)，我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南瓊海博鰲鎮(zhèn)的買房資格了，現(xiàn)在海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房價還是有很大的上漲空間的。

二、海南XG后如何在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房？

因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價肯定不會太低。那么，海南XG后如何在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買瓊海博鰲鎮(zhèn)商業(yè)房地產(chǎn)：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓周邊環(huán)境好，養(yǎng)老touzi兩不誤，公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環(huán)境和豐富的生活配套，節(jié)省時間效率高。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3，如今瓊海博鰲鎮(zhèn)購房門檻會越來越高，瓊海博鰲鎮(zhèn)房源將會越來越少。

三、瓊海博鰲鎮(zhèn)商業(yè)房產(chǎn)大全！

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。如果要購買瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，這樣也方便自己將來的生活。無論是購買什么類型的房屋，只要家人居住舒適了，就是不錯的房屋，能方便家人的生活。以下小編精心整理了瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓排行榜，僅供參考！

1、中視金海灣： 中視金海灣位于中視金海灣，開發(fā)商是儋州光華置業(yè)有限公司。

2、凱德山泉海： 凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面），綠化率40%。

3、華凱南燕灣： 位于海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)。

4、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞東線高速海棠灣土福出口，綠化率35%。

5、山海和灣： 山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，樓盤特點，山海和灣建筑為現(xiàn)代時尚風格設計，分為8層和11層兩種樓梯結(jié)構(gòu)，一梯六戶，以小戶型為主的房間布局，戶型包括36—70㎡的一至兩房，所有戶型采光通風良好，無暗房。 ?。

6、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，生活配套有蓮花村農(nóng)貿(mào)市場 (500米)神州高鐵站 (800米)建設銀行ATM (900米)郵政銀行 (2公里)喜來登酒店 (5公里)石梅灣艾美酒店 (5公里)興隆中心市場 (3公里)。

7、富力盈溪谷三期先生的院子： 富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省?？谑行阌^(qū)粵海大道277號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、華信廣場： 華信廣場位于樂東縣樂祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口，醫(yī)院配套有韓杰光牙科所(349米)樂東縣婦幼保健院(641米)；

9、東方天涯驛站： 東方天涯驛站位于東方市三月三廣場旁，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

10、水韻金江： 水韻金江位于澄邁金江鎮(zhèn)向陽路南側(cè)，周邊娛樂有金柜量販KTV(850米)瑞佳銀龍電影城(瑞佳商業(yè)廣場店)(200米)樣緣KTV(680米)海之藍好歌城(450米)。

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓優(yōu)勢：瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓地理位置優(yōu)越和高于一般住宅的裝修標準，很受租客的歡迎。租金也通常高于一般的老公房等，而購買此類房屋的價格卻遠低于同類住宅，因此用于出租的touzi回報率還是很高的。

小編結(jié)語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，瓊海博鰲鎮(zhèn)水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。瓊海博鰲鎮(zhèn)購房門檻會越來越高，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子需要哪些條件。。?！?020年海南XG政策解析，北方人在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房條件分析！》，僅供參考~

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