面對樂東龍棲灣限購，樂東龍棲灣loft公寓該不該買？

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一、海南龍棲灣海景公寓如何？

海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平,是人們公認的醉佳居住地之一;樂東龍棲灣四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。樂東龍棲灣酒店式公寓如何？

1、樂東龍棲灣公寓現在是越來越火了，獨特的三低三宜——“低總價、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及環(huán)境好的優(yōu)勢，吸引了眾多購房和創(chuàng)業(yè)主及touzi者。

2、樂東龍棲灣公寓舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商務型公寓，每個標準層設置的公寓間數不超過20間，電梯配比多為每層1:10，多數通有燃氣管道，公寓式住宅不影響正常的家庭生活。而且稅費較低。住宅性質的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是公寓式住宅優(yōu)于商務型公寓的特點之一，便于今后轉手。

3、樂東龍棲灣公寓地理位置優(yōu)越和高于一般住宅的裝修標準，很受租客的歡迎。租金也通常高于一般的老公房等，而購買此類房屋的價格卻遠低于同類住宅，因此用于出租的touzi回報率還是很高的。

4、樂東龍棲灣公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少touzi者受出租回報的吸引，熱力追捧。近兩年來沿海地區(qū)酒店式公寓項目銷售一個比一個火爆。由于樂東龍棲灣公寓房價格低、配套設施完善、經濟實用，深受一些人的喜愛。大多數公寓房都會建在商場的上面，地段大多都是繁華地段

總結：一般來說，大多數“候鳥”在買房的時候都是購買的住宅性質的房屋，但是也會存在一些公寓房在出售，也有些購房者購買公寓房來居住，但是公寓和住宅是存在差別的。樂東龍棲灣復式公寓能touzi嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、樂東龍棲灣復式公寓優(yōu)勢不足

樂東龍棲灣擁有清新的空氣。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域XG，樂東龍棲灣房子有錢也買不了。所以更多的選擇北方人公寓，那么，樂東龍棲灣loft公寓優(yōu)缺點有哪些？

海南公寓房的優(yōu)點：

1、面積小、總價低，樂東龍棲灣公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的北方人購買。

2、功能齊全，樂東龍棲灣公寓居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進入社會的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質量。

3、方便轉售或出租，樂東龍棲灣公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，“候鳥”老人早期的居住需求均可滿足。

4、房省時省力，樂東龍棲灣公寓房大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時間和精力。

5、樂東龍棲灣公寓房商業(yè)，目前，海南有XG的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響；而公寓通常商業(yè)，既可以用來轉售，也可以用來自住。

樂東龍棲灣公寓缺點：

1、樂東龍棲灣公寓產權年限多數為40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房來得少;

2、生活成本比較高，樂東龍棲灣公寓物業(yè)費、水電費等很多都是商業(yè)性質的，比普通的商品房高出不少。

樂東龍棲灣商業(yè)公寓特點：

1、因是商業(yè)性質產品，和商鋪一樣商業(yè)商業(yè)。

2、不能落戶、無學位；

3、公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，一般是40-50年；

4、物業(yè)管理費相對住宅超微高一點點，但是跟住宅的房價差比起來還是蠻劃算的；

5、公寓居住辦公兩相宜；

6、配套齊全，位置好方便出租，物業(yè)管理更成熟，生紙快。

樂東龍棲灣酒店式公寓還是比較受人們喜歡一種，就是因為它有著一些獨特的優(yōu)勢。海南龍棲灣公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、樂東龍棲灣公寓推薦：

樂東龍棲灣loft公寓，樂東龍棲灣復式公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看樂東龍棲灣loft公寓那個紙得買：

1、龍棲灣溫泉1號： 龍棲灣溫泉1號位于樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側，容積率2.60。

2、龍沐灣·碧?；▓@： 龍沐灣·碧?；▓@位于海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道。

3、中和龍沐灣·海潤源： 中和龍沐灣·海潤源位于中和龍沐灣·海潤源，開發(fā)商是海南中和集團有限公司。

4、福樂多花園： 福樂多花園位于福樂多花園，開發(fā)商是樂東大原touzi有限公司。

5、龍棲灣波波利海岸： 龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，醫(yī)院配套有九所衛(wèi)生院(2.8公里)；

6、龍溪雅居： 龍溪雅居位于樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項目，產權年限70年。

7、江南樂居： 江南樂居位于樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側，物業(yè)公司是五指山華安物業(yè)管理有限公司。

8、清鳳椰林陽光： 清鳳椰林陽光位于樂東縣抱由鎮(zhèn)樂東中學旁，周邊娛樂有樂東金帝國際影城、皇家五星俱樂部、天雨網絡空間、知音網吧、樂東數字影院、頭等艙、極速網吧、匯美堂、佳佳足療中心、金都娛樂會所。

9、龍棲灣·新半島： 龍棲灣·新半島位于九所龍棲灣，綠化率40.24%。

10、華信廣場： 華信廣場位于華信廣場，開發(fā)商是樂東華信地產開發(fā)有限公司。

結語：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的樂東龍棲灣房子。樂東龍棲灣公寓不受XG政策影響。面對樂東龍棲灣XG，樂東龍棲灣loft公寓該不該買？供大家參考。。。

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