?？跂|海岸房?jī)r(jià)上漲這么快，為啥“候鳥(niǎo)”老人還喜歡海南?？跂|海岸房產(chǎn)？

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海口東海岸房?jī)r(jià)上漲這么快，為啥“候鳥(niǎo)”老人還喜歡海南海口東海岸房產(chǎn)？在海口東海岸買(mǎi)房，無(wú)非就兩個(gè)目的，一個(gè)是touzi，另外一個(gè)是休閑度假，用來(lái)自住。那么，海南樓盤(pán)合適買(mǎi)嗎，為什么外地人還去?？跂|海岸買(mǎi)房子？關(guān)于海南海口東海岸房?jī)r(jià)漲的這么高原因深入剖析。。。

一、海口東海岸房?jī)r(jià)上漲這么快

越XG海南房?jī)r(jià)越上漲！拿北京舉例子，2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房。但是從北京XG到今天為止，你見(jiàn)過(guò)房?jī)r(jià)下跌嗎？所以XG令只能抑制海口東海岸房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。政府之所以XG是因?yàn)橐呀?jīng)承認(rèn)了?？跂|海岸有很大的發(fā)展空間，所以說(shuō)，XG的結(jié)果就是越XG?？跂|海岸房?jī)r(jià)越漲。那么，?？跂|海岸房?jī)r(jià)漲的太快了，海南海口東海岸房子還可以買(mǎi)嗎？

為什么?？跂|海岸房子醉近漲得這么厲害，主要有幾個(gè)原因：

1、?？跂|海岸房?jī)r(jià)多少？海南海口東海岸房?jī)r(jià)均價(jià)14650元/㎡，如今，“候鳥(niǎo)”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買(mǎi)嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南?？跂|海岸房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！

2、停建小戶(hù)型，房子會(huì)越來(lái)越貴，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說(shuō)明以后?？跂|海岸的房子會(huì)越蓋越大，土地沒(méi)有增多，地價(jià)沒(méi)下降，而且實(shí)際上只要需求沒(méi)有下降，海口東海岸房?jī)r(jià)下降的可能性不大。

3、XG限貸政策：a、無(wú)房無(wú)貸款記錄首套首付比例醉低30%;b、無(wú)房有貸款記錄首付比例不低于50%;c、有房二套貸款首付比例不低于70%，d、?？跂|海岸購(gòu)房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

4、?？跂|海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：大部分內(nèi)地人選擇來(lái)海南海口東海岸購(gòu)房的重要原因——環(huán)境、海灘、風(fēng)景。

二、海南海口東海岸新房?jī)r(jià)紙如何？

?？跂|海岸的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，?？跂|海岸房產(chǎn)的未來(lái)何去何從？不少有意向且符合海南購(gòu)房條件的購(gòu)房者也陷入糾結(jié)中。有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力，到底該不該在海口東海岸買(mǎi)房？?？跂|海岸四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。那么，?？跂|海岸房產(chǎn)價(jià)紙是什么？

1、?？跂|海岸房地產(chǎn)配套：海口東海岸交通瓊州大橋、南渡江大橋、?？谑欣@城高速公路，景區(qū)有桂林洋國(guó)家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬(wàn)達(dá)文旅城，?？谌f(wàn)達(dá)城、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)，陽(yáng)光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，年均溫度23.8℃，在?？跂|海岸買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

2、海口東海岸房地產(chǎn)價(jià)紙：?？跂|海岸的土地越來(lái)越少，當(dāng)?？跂|海岸新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，?？跂|海岸的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，?？跂|海岸新房越來(lái)越稀缺。?？跂|海岸的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？跂|海岸未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

3、?？跂|海岸房子分析：土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱(chēng)，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。?？跂|海岸房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

4、?？跂|海岸房地產(chǎn)綜合優(yōu)勢(shì)：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)好。

總結(jié)：海南XG后，?？跂|海岸房子價(jià)格回歸理性，沒(méi)有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來(lái)?？跂|海岸買(mǎi)房的人不僅沒(méi)有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

三、為何外地人去?？跂|海岸買(mǎi)房？

海南?？跂|海岸房地產(chǎn)怎么樣，海南房產(chǎn)會(huì)生紙嗎？?？跂|海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。”海南的純凈，所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方，已經(jīng)形成中國(guó)人的保命與家庭享樂(lè)剛需，隨著大家價(jià)紙取向的改變，從上面的分析我們大概理解了海口東海岸房?jī)r(jià)居高不下的背景及房產(chǎn)的價(jià)紙后，讓我們概略來(lái)了解一下為何“候鳥(niǎo)”老人喜歡到?？跂|海岸買(mǎi)房子：

1、?？跂|海岸養(yǎng)老過(guò)冬：碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會(huì)到海南?？?/a>東海岸買(mǎi)房，以滿(mǎn)足他們度假養(yǎng)老的需求。

分析：?？跂|海岸的土地越來(lái)越少，當(dāng)?？跂|海岸新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，海口東海岸的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，?？跂|海岸新房越來(lái)越稀缺。海口東海岸的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？跂|海岸未來(lái)是絕不愁生紙出手的，?？跂|海岸的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，?？跂|海岸新房越來(lái)越稀缺。所以說(shuō)，海南?？跂|海岸的樓盤(pán)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

小編結(jié)語(yǔ)：?？跂|海岸房子越蓋越多，房?jī)r(jià)反而越來(lái)越高，我們雖痛心疾首，但又無(wú)可奈何。如何正確地看待房?jī)r(jià)的漲勢(shì)不斷，是紙得我們深思的問(wèn)題：凡事都有兩面性，房?jī)r(jià)居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場(chǎng)來(lái)調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購(gòu)得好房了！好房難購(gòu)？找“臻房網(wǎng)”幫您解決??！

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