儋州洋浦買期房還是現(xiàn)房好？儋州洋浦期房VS現(xiàn)房漲值空間解析~

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洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得樓市權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，那么，儋州洋浦買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、海南洋浦期房優(yōu)惠力度大，開發(fā)商為了籌集資金和吸引購房者，通常都會(huì)再價(jià)格上打折扣，好入手，很多小區(qū)位置好的樓盤開發(fā)商都會(huì)進(jìn)行預(yù)售，所以比較容易買到好房屋，這也讓很多購房者心甘情愿看著圖紙交錢的原因。所以在購買期房之前一定要了解清楚開發(fā)商的預(yù)售資質(zhì)是否齊全，開發(fā)實(shí)力等。

2、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)期房為預(yù)售房源，此時(shí)房屋大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時(shí)間才能交房，此時(shí)銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價(jià)格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，多數(shù)會(huì)在價(jià)格方面給與優(yōu)惠。

3、海南儋州洋浦買房子也是要看買房時(shí)機(jī)的，買房時(shí)機(jī)選得好的話，購買海南儋州洋浦房子也就會(huì)非常的劃得來，對(duì)于開發(fā)商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚(yáng)的手段也是長長出現(xiàn)，為了保證后期銷售的順利進(jìn)行，許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對(duì)于那些比較追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來說，有時(shí)候不妨將腳步放緩，看準(zhǔn)了現(xiàn)房出現(xiàn)后的好房再下手。

海南儋州洋浦期房和現(xiàn)房各有各的特點(diǎn)，既有缺點(diǎn)也有優(yōu)點(diǎn)，購買房子者在選擇購買期房還是現(xiàn)房的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)自己的需求來選擇適合自己的房屋。洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

海南出臺(tái)有史以來醉嚴(yán)格的XG政策，海南的新房房價(jià)基本上是穩(wěn)定的。其中醉大的一個(gè)原因就是這些房地產(chǎn)項(xiàng)目處于凍結(jié)的狀態(tài)，基本上很少有交易的出現(xiàn)。儋州洋浦新房房價(jià)未來可能會(huì)有少許的降低，不過基本不會(huì)有暴漲或者是暴跌的情況出現(xiàn)。簡而言之，如果儋州洋浦新房房價(jià)暴跌，將會(huì)影響很多行業(yè)，破壞社會(huì)的均衡發(fā)展。因此，總體住新房房價(jià)格應(yīng)保持穩(wěn)定的趨勢(shì)，而不是急劇的上升或降低。

買儋州洋浦期房的優(yōu)點(diǎn)：

1、儋州洋浦期房其實(shí)又可以叫做預(yù)售房源，在這個(gè)時(shí)候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現(xiàn)房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、儋州洋浦期房在價(jià)格方面也會(huì)比現(xiàn)房有更大的優(yōu)惠，尤其是在首期開盤的時(shí)候。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，多數(shù)會(huì)在價(jià)格方面給與優(yōu)惠。

買儋州洋浦期房的缺點(diǎn)：

1、通常在挑選儋州洋浦期房的時(shí)候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖，而并不是實(shí)實(shí)在在的實(shí)物，效果圖和平面圖多為規(guī)劃圖，在后期開發(fā)過程中可能會(huì)出現(xiàn)實(shí)際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。

2、對(duì)房屋質(zhì)量難以把握。由于大家在儋州洋浦挑房時(shí)是沒有辦法看到房屋質(zhì)量的，所以在交房的時(shí)候很有可能會(huì)發(fā)現(xiàn)地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題。

3、價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，儋州洋浦房價(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的變動(dòng)做出價(jià)格的調(diào)整。如果漲價(jià)則購房者受益，如果價(jià)格下跌購房者會(huì)遭到損失。

4、可能出現(xiàn)交房延期的情況。在開發(fā)的過程中，由于許多不確定的因素，開發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)因資金、管理問題，從而導(dǎo)致的延遲交房或無法交房。對(duì)儋州洋浦購房者來說，就會(huì)帶來不能及時(shí)入住的困擾。

買儋州洋浦現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、儋州洋浦房子真實(shí)可見。現(xiàn)房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進(jìn)入房子去看一看，將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質(zhì)量問題。

2、配套相對(duì)成熟。儋州洋浦現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形?？梢詫?shí)地考察房子到小區(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點(diǎn)，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現(xiàn)。

3、收房周期短。買儋州洋浦現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。

買儋州洋浦現(xiàn)房的缺點(diǎn)：

1、儋州洋浦現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、儋州洋浦現(xiàn)房價(jià)格相對(duì)較高。進(jìn)入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價(jià)格方面會(huì)比預(yù)售房源相對(duì)較高。

三、為何說海南儋州洋浦房子越來越紙錢？

儋州洋浦沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。那么，為何說海南儋州洋浦房子越來越紙錢？

1、海南儋州洋浦房價(jià)能漲嗎？XG實(shí)際上是用行政手段壓制了許多人的海南買房子需求，尤其是外省人。海南的地理環(huán)境是全國獨(dú)一份，而且面積有限，可以說，海南的房子是非常有價(jià)紙的。因?yàn)樵诤Ｄ腺I了房，不僅能居住，還能用來度假。如果沒有了XG的阻擋，那就會(huì)一下子釋放這許許多多人的買房子熱情，海南房子會(huì)一下子沖進(jìn)來許多買房子者，那些符合銷售資質(zhì)的房源，很大可能會(huì)銷售一空。

2、海南儋州洋浦房地產(chǎn)稀缺性：XG并不是不能在海南買房了，而是要滿足XG的條件才買房？并不全是，儋州洋浦XG不是全部XG，要不然今年怎么還會(huì)有十多萬人能去海南儋州洋浦買房？那說明有內(nèi)部渠道了？不過不能明說，了解詳情可以電話私聊。

3、海南儋州洋浦養(yǎng)老分析：儋州洋浦景色宜人，是適合居住的一大熱門勝地，是購房者追捧的理想居住地。近幾年來，以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正在不斷涌向儋州洋浦購房，使得儋州洋浦的商品房供應(yīng)量不斷減少，鳳毛麟角性也日益突出?，F(xiàn)在，儋州洋浦的住宅用地極其鳳毛麟角，基本上處于開發(fā)殆盡的狀態(tài)。

結(jié)語：儋州洋浦的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？?、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。儋州洋浦現(xiàn)房買“現(xiàn)房”，房產(chǎn)就在眼前，直觀,儋州洋浦買期房還是現(xiàn)房好？儋州洋浦期房VS現(xiàn)房漲紙空間解析~供大家參考。。。

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