限購放緩了儋州房價(jià)上漲，可是“候鳥”落失買房資格~

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海南儋州市房價(jià)，今后儋州房價(jià)怎么樣？近年來，越來越多內(nèi)地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.“候鳥”老人購房顧慮不太需要。。。2018年儋州房價(jià)走勢有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長的速度大嗎？雖然海南儋州房價(jià)趨于平穩(wěn)，然而北方人卻痛失購房機(jī)會，海南儋州市新房成交均價(jià)為9680元/平米，那么，現(xiàn)在是不是儋州買房時(shí)機(jī)。。。。。

一、未來儋州房價(jià)會如何

今后儋州房價(jià)會如何走向？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來5年內(nèi)，儋州房價(jià)將會超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到儋州過冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L時(shí)間生活在儋州，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到儋州租房，加大了對儋州小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說，經(jīng)常會出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對儋州小戶型商品住宅增長的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，儋州小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒有動(dòng)搖。XG抑制了儋州房價(jià)上漲，不過儋州買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新儋州房價(jià)：

2018年海南儋州房價(jià)均價(jià)9680元/㎡，環(huán)比上月：↑0.68%。雖然儋州房價(jià)走勢穩(wěn)定，但是“候鳥”老人卻痛失買房資格，由于儋州房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，儋州房價(jià)漲跌交替，儋州房價(jià)一直處于漲勢明顯局面。

如果你近期有打算在儋州或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待房價(jià)低點(diǎn)的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是儋州房價(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來海南買房永遠(yuǎn)都不會過時(shí)，在未來5年內(nèi)，儋州房價(jià)一定會超過海南其他城市的。

配套的增長就是房子價(jià)紙的增長，隨著儋州公共配套的日益增長，儋州未來的房價(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了儋州房價(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為儋州買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會。

儋州房價(jià)以后只升不降，沒有買房的人永遠(yuǎn)都覺得房價(jià)貴，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，儋州房價(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房價(jià)未來不言而喻。

二、儋州房價(jià)2018年只能連續(xù)生紙

2016年，海南儋州市房產(chǎn)市場交投活躍，土地供應(yīng)激增，儋州房價(jià)水漲船高。

海南出臺“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，儋州XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

然而，儋州房價(jià)依舊沒有停下來，房子成交均價(jià)上升至9680元/平方米，環(huán)比漲幅↑0.68%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對房地產(chǎn)市場進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場致使需求減少成功阻擋了儋州房價(jià)上漲的趨勢。但是外地人痛失儋州購房機(jī)會~

那么多“候鳥”來海南買房，供不應(yīng)求，海南儋州市房價(jià)怎會不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房價(jià)戳到心的，還有他們......

@北京羅女士：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@青海馬先生：我有個(gè)朋友從5000多說要看著市場跌，如今儋州房價(jià)過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@寧夏費(fèi)先生：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@河北昌女士：馬云說8年后房子如蔥......

@吉林鮑女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@西藏昌先生：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房價(jià)貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@楊女士：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@湖南水女士：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@青海袁先生：我不贊成房價(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@山西陳先生：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬億，不然房價(jià)漲不動(dòng)。

@吳先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@成女士：感覺特別好，儋州還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會帶爸媽也去看看。

@遼寧周女士：說實(shí)在的買了儋州房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、儋州樓盤價(jià)格

海南儋州的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引儋州買房度假的原因之一。在儋州買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、凱豐濱海幸福城，均價(jià)11988元/㎡，位于儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)）。

2、儋州夏日國際商業(yè)廣場，均價(jià)11000元/㎡，位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)。

3、中南西海岸，均價(jià)12000元/㎡，位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)。

4、海陽城，均價(jià)26000元/㎡，位于海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)。

5、和信經(jīng)典花園，均價(jià)9700元/㎡，位于儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處）。

6、水榭丹堤，均價(jià)4500元/㎡，位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)。

7、塞維亞海岸，均價(jià)7300元/㎡，位于儋州市白馬井濱海新區(qū)。

8、盛世皇冠，均價(jià)4300元/㎡，位于儋州市蘭洋北路26號（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對面）。

9、兆南熙園，均價(jià)9400元/㎡，位于儋州市城區(qū)主干道中興大道西北處伏波路和科技路 。

10、生資花園，均價(jià)3642元/㎡，位于儋州市人民中路238號。

儋州購房綜合評價(jià)：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃?，儋州是海南受臺風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。

陳霞結(jié)語：中國只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房價(jià)甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價(jià)。目前儋州調(diào)控非常嚴(yán)格，儋州房價(jià)未來不言而喻。XG放緩了儋州房價(jià)上漲，可是“候鳥”落失買房資格~供大家參考。。。

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