三亞市房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定，可是“候鳥”老人卻丟失三亞買房資格~

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海南三亞新房，2018三亞房?jī)r(jià)怎么樣？如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動(dòng)。三亞市房地產(chǎn)有價(jià)無(wú)市。。。2018年三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然海南三亞市房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，然而“候鳥”卻落失買房資格，海南三亞市新房成交均價(jià)為31890元/平米，那么，“候鳥”老人要不要在三亞買房？。。。

一、2018三亞房?jī)r(jià)會(huì)怎樣

2018年三亞房?jī)r(jià)會(huì)如何？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來5年內(nèi)，三亞房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到三亞過冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在三亞，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到三亞租房，加大了對(duì)三亞小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)三亞小戶型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，三亞小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒有動(dòng)搖。XG遏止了三亞市房?jī)r(jià)上漲，但是三亞買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新三亞房?jī)r(jià)：

2018年海南三亞房?jī)r(jià)均價(jià)31890元/㎡，環(huán)比上月：↑2.26%。雖然海南三亞市房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，然而“候鳥”老人卻痛失購(gòu)房資格，陳霞認(rèn)為，2018年三亞的房?jī)r(jià)，還將緩慢上漲。

如果你近期有打算在三亞或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是三亞房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來海南買房永遠(yuǎn)都不會(huì)過時(shí)，在未來5年內(nèi)，三亞房?jī)r(jià)一定會(huì)超過海南其他城市的。

配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著三亞公共配套的日益增長(zhǎng)，三亞未來的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了三亞房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為三亞買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

三亞市房?jī)r(jià)未來只高不低，外地人買房子糾結(jié)不太需要，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，三亞房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來不言而喻。

二、三亞市房?jī)r(jià)2018年只會(huì)持續(xù)上漲

2016年，海南三亞房產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，三亞房?jī)r(jià)水漲船高。

海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，三亞買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

然而，三亞房?jī)r(jià)依舊沒有停下來，房產(chǎn)成交均價(jià)上升至31890元/平方米，環(huán)比漲幅↑2.26%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功阻擋了三亞房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)?？墒峭獾厝寺涫齺嗁I房資格~

那么多外地人到海南買房，供不應(yīng)求，三亞市房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@華先生：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@寧夏唐女士：我有個(gè)朋友從5000多說要看著市場(chǎng)跌，如今三亞房?jī)r(jià)過萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@鳳女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@海外韋女士：馬云說8年后房子如蔥......

@北京費(fèi)先生：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@吉林安女士：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房?jī)r(jià)貴。有沒有買到房子都會(huì)后悔，沒有的會(huì)說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會(huì)說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@重慶湛女士：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@福建葛先生：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@河北宋女士：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@毛先生：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@四川秦女士：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@甘肅成女士：感覺特別好，三亞還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@唐先生：說實(shí)在的買了三亞房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、三亞樓盤價(jià)格

海南三亞的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引三亞買房度假的原因之一。在三亞買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、半島藍(lán)灣，均價(jià)26000元/㎡，位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對(duì)面。

2、國(guó)芳佳苑，均價(jià)32000元/㎡，位于海南省三亞市迎賓路中段355號(hào)。

3、中鐵城·悠嵐湖，均價(jià)29000元/㎡，位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁）。

4、保利崖州灣，均價(jià)17500元/㎡，位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）。

5、鹿港溪山，均價(jià)45000元/㎡，位于大東海鳳凰路38號(hào)（免稅店以北200米）。

6、萬(wàn)悅·新天地，均價(jià)暫無(wú)元/㎡，位于三亞火車站東側(cè)。

7、卓達(dá)東方巴哈馬，均價(jià)32000元/㎡，位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處。

8、海韻半嶺溫泉，均價(jià)26000元/㎡，位于落筆洞風(fēng)景區(qū)。

9、南楓禪墅，均價(jià)31000元/㎡，位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫(kù)旁）。

10、山林君悅，均價(jià)25000元/㎡，位于迎賓路中段（成大高爾夫球場(chǎng)向吉陽(yáng)鎮(zhèn)方向1200米）。

三亞購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽(yáng)光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

陳霞結(jié)語(yǔ)：海南三亞的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來三亞買房度假的原因之一。在三亞買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加陳霞微信18089828470進(jìn)行咨詢。目前三亞調(diào)控非常嚴(yán)格，三亞房?jī)r(jià)未來不言而喻。三亞市房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定，可是“候鳥”老人卻丟失三亞買房資格~供大家參考。。。

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