限購(gòu)阻擋了瓊海博鰲房?jī)r(jià)上漲，不過(guò)瓊海博鰲買(mǎi)房門(mén)檻卻提高了！

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瓊海博鰲樓盤(pán)，2018瓊海博鰲房?jī)r(jià)怎么樣？海南瓊海博鰲度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。外地人瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房子別再顧慮。。。2018年瓊海博鰲房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，不過(guò)“候鳥(niǎo)”老人卻丟失購(gòu)房資格，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房成交均價(jià)為13268元/平米，那么，外地人瓊海博鰲買(mǎi)房如何選？。。。

一、2018瓊海博鰲房?jī)r(jià)會(huì)如何

將來(lái)瓊海博鰲房?jī)r(jià)會(huì)如何走向？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來(lái)5年內(nèi)，瓊海博鰲房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”到瓊海博鰲過(guò)冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在瓊海博鰲，多數(shù)“候鳥(niǎo)”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到瓊海博鰲租房，加大了對(duì)瓊海博鰲小戶(hù)型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說(shuō)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)瓊海博鰲小戶(hù)型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，瓊海博鰲小戶(hù)型房屋的價(jià)格也是一直沒(méi)有動(dòng)搖。XG放慢了海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)上漲，可是瓊海博鰲買(mǎi)房門(mén)檻卻提高了~我們先來(lái)了解一下醉新瓊海博鰲房?jī)r(jià)：

2018年海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)均價(jià)13268元/㎡，環(huán)比上月：↑1.85%。雖然海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)趨勢(shì)安穩(wěn)，然而“候鳥(niǎo)”卻痛失購(gòu)房資格，陳霞認(rèn)為，2018年瓊海博鰲的房?jī)r(jià)，還將緩慢上漲。

如果你近期有打算在瓊海博鰲或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來(lái)再下手買(mǎi)房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是瓊海博鰲房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來(lái)海南買(mǎi)房永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)，在未來(lái)5年內(nèi)，瓊海博鰲房?jī)r(jià)一定會(huì)超過(guò)海南其他城市的。

配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著瓊海博鰲公共配套的日益增長(zhǎng)，瓊海博鰲未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了瓊海博鰲房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為瓊海博鰲買(mǎi)房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)今后只會(huì)一直漲紙，北方人還該不該來(lái)瓊海博鰲買(mǎi)房，更多的網(wǎng)友們都覺(jué)得此次XG后，瓊海博鰲房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。

二、海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)今后只能一直上升

2016年，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，瓊海博鰲房?jī)r(jià)水漲船高。

海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，瓊海博鰲購(gòu)房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

然而，瓊海博鰲房?jī)r(jià)依舊沒(méi)有停下來(lái)，房地產(chǎn)成交均價(jià)上升至13268元/平方米，環(huán)比漲幅↑1.85%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功遏制了瓊海博鰲房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。不過(guò)北方人失去瓊海博鰲購(gòu)房資格~

那么多“候鳥(niǎo)”到海南買(mǎi)房，供不應(yīng)求，海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@韓先生：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買(mǎi)就更吃虧了！

@江西戴女士：我有個(gè)朋友從5000多說(shuō)要看著市場(chǎng)跌，如今瓊海博鰲房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@山東滕女士：買(mǎi)房之人，后悔沒(méi)早出世二十年。

@河北趙先生：馬云說(shuō)8年后房子如蔥......

@新疆嚴(yán)先生：不是房子太貴，只是你沒(méi)有別人有錢(qián)。

@花先生：沒(méi)有買(mǎi)房子的人永遠(yuǎn)都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴。有沒(méi)有買(mǎi)到房子都會(huì)后悔，沒(méi)有的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初房子這么便宜不買(mǎi)？買(mǎi)了的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初只買(mǎi)一套啊，多買(mǎi)幾套這輩子不用做都有用不完的錢(qián)了。我只能說(shuō)房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@河南袁先生：什么時(shí)候是買(mǎi)房時(shí)機(jī)？你買(mǎi)得起的時(shí)候就是買(mǎi)房時(shí)機(jī)！

@羅先生：人人堅(jiān)持不買(mǎi)肯定跌。

@江蘇元女士：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢(qián)拿去買(mǎi)房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@重慶郎先生：現(xiàn)在該買(mǎi)的都買(mǎi)了，沒(méi)錢(qián)的沒(méi)錢(qián)，沒(méi)資格的沒(méi)資格，剛需也根本買(mǎi)不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒(méi)錢(qián)了，銀行也沒(méi)錢(qián)貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@新疆傅先生：08年我去過(guò)三亞，如今要退休了，我也想去海南買(mǎi)個(gè)房，關(guān)注中。

@伏先生：感覺(jué)特別好，瓊海博鰲還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@謝女士：說(shuō)實(shí)在的買(mǎi)了瓊海博鰲房子心里挺高興的，住起來(lái)真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買(mǎi)房上岸的人，還是仍舊在買(mǎi)與不買(mǎi)之間掙扎的人呢？

三、瓊海博鰲樓盤(pán)價(jià)格

海南瓊海博鰲的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引瓊海博鰲買(mǎi)房度假的原因之一。在瓊海博鰲買(mǎi)房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、鴻信御景灣，均價(jià)18000元/㎡，位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)。

2、碧桂園東海岸，均價(jià)32000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)。

3、博鰲亞洲灣，均價(jià)13000元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)。

4、海南佰悅灣，均價(jià)21000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海旅游開(kāi)發(fā)區(qū)。

5、海南溫泉1號(hào)二期，均價(jià)9800元/㎡，位于官塘溫泉度假中心大%。

6、綠葉經(jīng)典，均價(jià)16000元/㎡，位于瓊海市愛(ài)華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處）。

7、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)，均價(jià)6800元/㎡，位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬(wàn)泉居住區(qū)。

8、半島花園，均價(jià)8500元/㎡，位于瓊海市萬(wàn)泉河大道8號(hào)（萬(wàn)泉河與加浪河交匯處）。

9、焱方花園酒店，均價(jià)7888 元/㎡，位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號(hào)焱方花園。

10、順澤翠屏灣，均價(jià)6800元/㎡，位于瓊海市萬(wàn)泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)。

瓊海博鰲購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類(lèi)型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

陳霞結(jié)語(yǔ)：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至?！叭?kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲?？梢?jiàn)，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。目前瓊海博鰲調(diào)控非常嚴(yán)格，瓊海博鰲房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。XG阻擋了瓊海博鰲房?jī)r(jià)上漲，不過(guò)瓊海博鰲買(mǎi)房門(mén)檻卻提高了！供大家參考。。。

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