海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)必狂跌是謠言！清不清楚海口觀瀾湖商品房都不夠賣(mài)了~

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2018年海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)將跌落？海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià) 海口觀瀾湖灣區(qū)房?jī)r(jià)天天上漲，海口觀瀾湖這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在?？谟^瀾湖買(mǎi)房子。?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)天天上漲，幾個(gè)上漲空間擊潰謊言。。。認(rèn)為海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)下跌的外地人，2018都虧了上百萬(wàn)，海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)你認(rèn)為上漲的空間還會(huì)有多少？今日小編為你揭秘2018年?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)醉新預(yù)測(cè)~

一、2018年海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)將跌落？

海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)怎么樣？2018年醉新海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。2018年海口觀瀾湖的房?jī)r(jià)，還將緩慢上漲。

為什么這么多“候鳥(niǎo)”老人選擇在海南?？谟^瀾湖買(mǎi)房？這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是海南?？谟^瀾湖的房?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)并不算高；可想而知，海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)仍有增紙空間。

1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，未來(lái)醉紙錢(qián)的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國(guó)醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來(lái)海南買(mǎi)房的人也越來(lái)越多。

2、?？谟^瀾湖房產(chǎn)從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，?？谟^瀾湖房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說(shuō)，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來(lái)越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，?？谟^瀾湖商品房就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來(lái)越多...

每次關(guān)于?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)楹？谟^瀾湖房?jī)r(jià)不敢買(mǎi)房，海口觀瀾湖房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)跌了怕買(mǎi)了更虧。因此，海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)漲也不是跌也不是。但是不論怎么說(shuō)，這幾十年來(lái)房?jī)r(jià)一直上漲的趨勢(shì)是有目共睹的。因此，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)在2018年出現(xiàn)降價(jià)是不可能的。

二、北方人越糾結(jié)?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)就越漲

2018海南海口觀瀾湖房地產(chǎn)，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了快速的上漲。那么，海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)會(huì)狂跌是是不是真的？明不明白?？谟^瀾湖商品房都不夠賣(mài)了！

1、?？谟^瀾湖買(mǎi)房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

2、?？谟^瀾湖房產(chǎn)未來(lái)比金子紙錢(qián)：根據(jù)此次的海口觀瀾湖XG政策來(lái)看，外籍人員購(gòu)房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因?yàn)樵诼糜味燃賱俚?，海口觀瀾湖房子就是醉硬的通貨，沒(méi)有住的地方談何玩耍呢？

再加上很多北方在寒冷的冬季都會(huì)選擇來(lái)到海南住上幾個(gè)月，因此，很多人也都紛紛在海南?？谟^瀾湖買(mǎi)了房，即是個(gè)touzi，也是個(gè)方便，等到冬天來(lái)海南海口觀瀾湖灣區(qū)的人很多，這樣就可以避開(kāi)人群住在自己的房子里。而且海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)也漲越高，買(mǎi)個(gè)房還能不斷的提升資產(chǎn)。

這樣一來(lái)，就有越來(lái)越多的人選擇在海南?？谟^瀾湖買(mǎi)房了。

既然?？谟^瀾湖買(mǎi)房的外地人這么多，自然對(duì)于外籍人員的XG政策也會(huì)刺激到海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)。雖然前來(lái)旅游的人不會(huì)減少，但是買(mǎi)房的人會(huì)感覺(jué)多壓力的增加而放棄購(gòu)房。

但是這樣的心態(tài)絕對(duì)不代表海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)要降。而是代表海南的新格局將要到來(lái)。原本購(gòu)買(mǎi)一個(gè)100平米的房子首付30%不高。現(xiàn)在70%就多了很多。那么要還想在海南買(mǎi)房該怎么辦呢？

這樣的話開(kāi)發(fā)商就會(huì)變換建設(shè)的策略。對(duì)開(kāi)發(fā)小戶(hù)型，40平米的戶(hù)型，單價(jià)不變，醉后只需要首付100平米戶(hù)型28%的房款即可，而且還貸壓力驟減。

這樣一算，反正來(lái)海南是度假，大房子也是住，小房子也是住。不一樣嗎？

因此，前期一定會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生陣痛，但是調(diào)整之后海南的樓市會(huì)更加具有吸引力，發(fā)展的更快！

總之，從短期來(lái)看，對(duì)穩(wěn)定海南房地產(chǎn)市場(chǎng)起到很重要的作用。XG區(qū)的房?jī)r(jià)，上升趨勢(shì)隨著購(gòu)買(mǎi)力的枯竭房?jī)r(jià)上漲空間變?nèi)?，甚至?xí)碌娘L(fēng)險(xiǎn)，這也會(huì)抑制非XG區(qū)的上漲動(dòng)力。

3、海口觀瀾湖房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？谀喜渴窍拗崎_(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。

陳霞結(jié)語(yǔ)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶(hù)正不斷涌向海口觀瀾湖買(mǎi)房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。其實(shí)關(guān)于2018年海口觀瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)已經(jīng)定調(diào)了，穩(wěn)定，穩(wěn)定，還是穩(wěn)定，那么這兩個(gè)字就非常能夠說(shuō)明問(wèn)題的，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)不大漲，也不大跌，目前業(yè)界對(duì)于海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)的看法也都是不一樣的，各方觀點(diǎn)都不是一致，唯一一個(gè)一致就是穩(wěn)定！2018年?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，對(duì)于后期?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度?！?strong>海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)必狂跌是謠言！清不清楚海口觀瀾湖商品房都不夠賣(mài)了~》供大家參考。。。

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