龍華區(qū)買房條件剖釋，VS東海岸買房分析~

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一、?？谑旋埲A區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

?？邶埲A區(qū)位于?？谑形鞅辈浚瑬|至博愛路至海秀大道至龍昆南路中心線，西至疏港大道中心線、白水塘以東，南至丁村、沙坡、蒼東、蒼西村與瓊山市交界，北至海甸河南岸、濱海大道沿線的海岸線。東西寬5.63公里，南北長9.38公里，海岸線長4.5公里，總面積51.36平方公里，總?cè)丝?38100人，其中非農(nóng)業(yè)人口174064人龍華區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、龍華區(qū)房價均價：15064元/平米，2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控龍華區(qū)樓市，但是龍華區(qū)房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，龍華區(qū)房價不會出現(xiàn)下降的可能。

2、海南龍華區(qū)房價是漲是跌？土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了龍華區(qū)房價將來會越來越高。

3、海南龍華區(qū)優(yōu)勢不足：龍華區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是龍華區(qū)，隸屬于海南省?？谑校靥幒？谑兄行膮^(qū)，不足是秋季多臺風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒，主要景區(qū)有?？谌嗣窆珗@、?？隍T樓老街、觀瀾湖、萬綠園、 海瑞墓、?？阽姌?。。。

4、海口市龍華區(qū)新房優(yōu)勢：觀瀾湖的高爾夫球場為全球唯一大規(guī)?；鹕綆r區(qū)高爾夫球場群，位于龍橋鎮(zhèn)，景區(qū)面積6000平方米。由球場、會館、酒店等四部分組成，地域廣闊，地形地勢呈多樣化，主要特點是匯聚五洲風(fēng)情，充滿奇幻色彩，將體育、商務(wù)、休閑娛樂及房地產(chǎn)融為一體。主要景點有水上樂園、火山巖主題酒店、頂級會場、體育賽事、環(huán)球美食和購物中心等世界級休閑產(chǎn)業(yè)群。

二、海南東海岸買房優(yōu)勢分析：

東海岸，作為?？谑姓磥碇攸c開發(fā)的片區(qū)，2017年?？谕恋毓?yīng)集中在了東海岸，東海岸的開發(fā)將得到一次全面升級，?？跂|海岸是宜居宜養(yǎng)宜游的面向國際游客們的度假天堂。

1、東海岸房價均價：19008元/平米，面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，?？谑袞|海岸買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是?？谑袞|海岸房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，?？谑袞|海岸房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明海口市東海岸房價要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。

2、未來?？谑袞|海岸房價趨勢：可以預(yù)測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進(jìn)一步刺激東海岸房價，造成東海岸房價的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來東海岸房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。

3、海南東海岸優(yōu)勢不足：龍華區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是?？谌f達(dá)城、東海岸國家旅游度假區(qū)，不足是春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，主要景區(qū)有桂林洋國家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬達(dá)文旅城。。。

4、東海岸房產(chǎn)優(yōu)勢：“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟圈是由海口的長流組團（西海岸）、中心組團和江東組團（東海岸）三個組團來連接澄邁和文昌所組成，它占據(jù)了海南島三分之一的土地，將創(chuàng)造50%的產(chǎn)紙。長流組團是以?？谖骱０稙橹?，并以澄邁老城為中心連接整個澄邁；而江東組團是以?？跂|海岸為主，與文昌鋪前至清瀾大橋形成了東海岸旅游帶。

三、為何說海南龍華區(qū)房子越來越紙錢？

再好的房子，龍華區(qū)房價超過了支付能力您也不會買。然而龍華區(qū)房價總是會有漲跌，那么，為何說海南龍華區(qū)房子越來越紙錢？

1、龍華區(qū)房價高嗎？人比房子多，房價就漲，房子比人多，房價就跌。海南未來不做房地產(chǎn)的加工廠，需求再大也不敞開供應(yīng)，暫停批地，暫停批建，就憑供應(yīng)稀缺這一點就完全可以斷定海南未來房價的只漲不跌。XG是大城市的標(biāo)配，越是XG嚴(yán)格，龍華區(qū)房價漲幅越大，潛力越大。

2、龍華區(qū)的房子還能生紙嗎？海南，除了氣候宜人、空氣新鮮外，基礎(chǔ)設(shè)施越來越完善，也是我國唯一一個沒有霧霾影響的省份。據(jù)馬路消息，海南即將打造國際貿(mào)易中心，雖然這消息沒有經(jīng)過官方核實，但很多商人已經(jīng)做好準(zhǔn)備迎接海南國際貿(mào)易中心發(fā)布。這也是龍華區(qū)房產(chǎn)生紙的因素之一。

3、龍華區(qū)房產(chǎn)優(yōu)勢：

綜合評價：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)?？偟膩碚f，龍華區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？龍華區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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